‹ Tillbaka till startsidan

Mårtensgatan 1

Visa alla bilder

Första parkett mot havet

På fantastiskt läge mot havet ligger denna imponerande sekelskiftsfastighet med hela 315 m² boarea plus källare. Fastigheten har fri havsutsikt från mer eller mindre alla rum. Högt i tak och vackra detaljer är genomgående. Bevarade kakelugnar, spegeldörrar och fiskbensparkett är bara några attribut. Tack vare fastighetens storlek så skapas många möjligheter för både den stora familjen men även för entreprenören. Fastigheten är i behov av renovering och en försäkringspott ligger till förfogande för nästa ägare att använda.

Gångavstånd till Råå´s egna pittoreska samhälle med restauranger och butiker, eller varför inte besöka Råå småbåtshamn. Fina kommunikationsmöjligheter via buss och närhet till motorväg gör det även väldigt praktiskt att bo här.

Här kan du skapa ditt nya drömboende, vid havet.

Råå
När du tar en promenad längs de krokiga kullerstensgatorna, förs tankarna till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå är ett pittoreskt litet samhälle med gamla kaptenshus och fiskarstugor bevarade, hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna.
Byn har lyckats behålla sin charmiga karaktär och är idag en levande by med butiker, restauranger, småbåtshamn, sandstrand och mycket mer.
Dessutom är Råå perfekt beläget strax söder om Helsingborg och utgör en liten pärla där det ligger vid mynningen av Råå ån, precis vid Öresund.
Lokalt säger man att man bor på Råå, detta eftersom man enligt gammal skånsk språktradition sa att man bodde ”på” ett fiskeläge.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
315/100 kvm
Antal rum
12 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
204 kvm
Pris
9 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Mårtensgatan 1
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING
ENTRÉ/HALL med parkettgolv trappa upp.
RUM med fiskbensparkettgolv.
GÄSTTOALETT med mosaik på golv, kommod och wc.
VARDAGSRUM med fiskbensparkettgolv, takstuckaturer.
MATRUM med fiskbensparkettgolv, takstuckaturer.
SOVRUM med fiskbensparkettgolv, takstuckaturer.
RUM Utrivet ej tillgängligt för inredning i dagsläget.
BADRUM med mosaik på golv och halvkaklade väggar. Duschkabin, kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare.


ÖVERVÅNING
HALL med parkettgolv.
RUM med fiskbensparkett och takstuckaturer.
KLÄDKAMMARE (V/A finns i väggen för eventuell toalettmöjlighet)
VARDAGSRUM med fiskbensparkettgolv och takstuckaturer. Utgång till balkong (sydväst).
MATSAL med fiskbensparkettgolv och takstuckaturer, bröstpaneler. Kakelugn.
SOVRUM med fiskbensparkettgolv och takstuckaturer.
RUM Utrivet ej tillgängligt för inredning i dagsläget.
BADRUM med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin, Kommod med dubbla handfat, handduksvärmare, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
KLÄDKAMMARE med skjutdörrar i spegelglas. Möjlighet att bli gästtoalett.

VINDSVÅNING
VARDAGSRUM med parkettgolv och öppet upp i taknock. Takkupor i tre väderstreck, braskamin. Pigtrappa ner till alla våningsplanen samt innergård.
SOVRUM med furugolv och takkupa.
RUM
BADRUM med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Kommod med handfat, handduksvärmare, dusch och wc. Takfönster.

KÄLLARE
HALL med klinkergolv och pigtrappa upp.
TOALETT med klinkergolv. Handfat och wc.
RUM med klinkergolv och valv.
TVÄTTSTUGA Betonggolv.
PANNRUM med betonggolv. Luftvärmepump (-22)
FÖRRÅD med betonggolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Lägret 11
Byggnadsår
1904
Boarea/biarea
315/100 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren

(Taxerad boarea 260 m² + Biarea 100 m²)

Antal rum
12 rum, varav 5–6 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, vattenburet (-22)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig mäklare.

Tomten

204 kvm.

Uteplats

Stenlagd innergård

Bilplats

Parkering på gatan eller framför huset med flertalet betalningsfria P-platser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-11)
Energiförbrukning Atemp
144 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
94 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 000 000 kr /bud
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
43 440 kr
Småhusmark
4 344 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 344 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 110 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-02-27) Ändring av detaljplan (1955-07-29) Stadsplan (1946-08-08) Tomtindelning (1914-05-18)
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se