Tulegatan 18, Ramlösa, Ramlösa

Entréplan

Hall

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla av rymd och harmoni. Det exklusiva klinkergolvet löper elegant vidare in i köket och binder samman ytorna på ett smakfullt sätt. Stilrena skjutdörrsgarderober ger generös förvaring och ett lugnt, genomtänkt uttryck. Här öppnar huset upp sig – en försmak av den ljusa och luftiga helhet som väntar längre in.

Kök

Köket är ett stilrent danskt designkök från Multiform och Epoq där form och funktion samspelar i perfekt balans. Den generösa köksön bjuder in till både umgänge och matlagning, medan den smart planerade förvaringen ger plats åt allt du behöver – och lite till. En separat kaffestation adderar en lyxig vardagsdetalj och gör morgonrutinen till en stund att se fram emot. Här flödar ljuset in och det öppna sambandet mot matplatsen skapar en social och inbjudande atmosfär. Utgång genom pardörrar till uteplats med eftermiddags och kvällssol.

Vardagsrum

Från köket fortsätter hemmet, med två trappsteg ner, vidare mot det generösa vardagsrummet – en plats skapad för både avkoppling och umgänge. Det moderna fiskbenslagda golvet ger rummet karaktär och tidlös elegans, medan eldstaden skapar en självklar mittpunkt under årets kallare dagar. Det öppna rummet med tak upp i nock ger en härlig känsla av rymd och ljus, och via altandörrarna nås det inbjudande uterummet som förlänger säsongen långt in på året. En storslagen sällskapsyta där vardag och fest möts i perfekt harmoni.

Uterum

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en plats att njuta av oavsett årstid. Här ryms både middagar och stilla stunder, omgiven av grönska och ljus. De generösa glaspartierna kan öppnas upp från alla håll, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en luftig, trivsam atmosfär. Ett rum att leva i – från tidig vår till sen höst

Sovrum

På entréplan finns två rogivande sovrum, båda med det fiskbenslagda golvet som löper vidare och skapar en enhetlig känsla i hemmet. Det större rummet erbjuder generös förvaring bakom stilrena skjutdörrsgarderober, medan det andra lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller arbetsplats. Båda rummen präglas av en stillsam atmosfär och smakfulla materialval

Duschrum

Duschrummet nås smidigt från hallen och präglas av en harmonisk färgskala med kakel och klinker i sobra toner. Här samspelar funktion och estetik på ett självklart sätt – från den stilfulla träkommoden till den generösa duschhörnan med glasdörrar. Utrustat med handdukstork, spotlights samt vattenburen golvvärme.

Tvättstuga

Från biluppställningsplatsen når du enkelt den praktiska grovingången och tvättstugan, en välplanerad del av huset. Här finns tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor som gör vardagen smidig. En perfekt entré för familjelivets alla dagar.

Övre plan

Sovrum

På övre plan väntar tre rymliga sovrum, varav ett generöst master bedroom med plats för både vila och förvaring i rymlig klädkammare. Fiskbenslagt golv löper genom hela våningsplanet och skapar en känsla av sammanhang och kvalitet.

Allrum

Centralt på övre plan ligger det trivsamma allrummet – en självklar samlingsplats för både stora och små. Den generösa fönsterkupan släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett perfekt rum för barnens lek, filmkvällar eller umgänge med kompisar.

Badrum

Badrummet på övre plan bjuder på en lyxig känsla med kakel och klinker i tidlös svartvitt kontrast. Här finns både en generös duschhörna med glasväggar och ett inbjudande hörnbadkar – perfekt för avkoppling. Den välplanerade bastun adderar en extra dos av vardagslyx. Ett badrum där varje detalj bidrar till en känsla av välbefinnande och exklusiv ro. Utrustat med tvättställskommod med dubbla kranar, spotlights, handdukstork och golvvärme.

Byggnad

Fast.beteckning

Boktryckaren 5

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel.

Byggnadsår

1983, tillbyggnad 2008

Boarea/biarea

200/7 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 5 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor, plåt

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme & krypgrund

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

2008 Tillbyggnad i vinkel, vardagsrum och matsal.
2008 Omläggning av takpannor på befintlig byggnad, inkl plåtarbeten och avvattning.
2008 Renovering duschrum entréplan.
2014 Ombyggnad badrum med bastu övre plan.
2018 Tillbyggnad uterum.
2018 Installation kamin.
2023 Köksrenovering, inredning inkl vitvaror.
2025 Brandskyddskontroll.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel samt uterum

Tomten

738 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

18 071 kr/år

Hushållsel

13 868 kr/år

Vatten/avlopp

6 281 kr/år

Renhållning

3 785 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

42 005 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2016-12-08)

Energiförbrukning Atemp

103 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

4806 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 295 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 793 000 kr

Småhusbyggnad

4 019 000 kr (1990)

Taxeringsvärde totalt

5 812 000 kr

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1982-05-07) Stadsplan (1979-11-08)

Energideklaration

Tulegatan 18

Välplanerad familjevilla med det lilla extra

Entréplan

Hall

Kök

Vardagsrum

Uterum

Sovrum

Duschrum

Tvättstuga

Övre plan

Sovrum

Allrum

Badrum

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser