‹ Tillbaka till startsidan

Kullagatan 195

Visa alla bilder

Trevlig villa med rogivande utsikt

Välkommen till denna hemtrevliga villa i populära Strandbaden, där du kan njuta av rogivande utsikt från både kök och ovanplan. Här bor du med ett underbart läge, endast ett par husrader från stranden, med närhet till Kullabygdens rika kulturutbud, service och aktiviteter. Den mysiga trädgården ramas in av grönska och erbjuder ett stort, soligt trädäck i sydvästläge, perfekt för härliga stunder med familj och vänner. På tomten finns även ett friliggande garage. Planlösningen lämpar sig bra för såväl den mindre familjen som fritidsboende. Entréplan med mysigt kök och stort, ljust vardagsrum. Ovanplan med trevligt allrum med takkupa, helkaklat badrum och sovrum med balkong. Källaren som nås både inifrån och utifrån har en bra takhöjd på cirka 1,95 meter. Ytan är fördelad på tvättstuga, bastu, pannrum och inrett rum till förvaring/gästrum/kontor. Sammantaget ett mysigt hus på bra läge med möjlighet för köparen att sätta egen prägel, framförallt källaren och fasaden är i behov av renovering.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

78/50 kvm

Antal rum

3 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

513 kvm

Pris

2 800 000 kr Bud

Visning

Tor 18 September Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Intresseanmälan

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Kullagatan 195

Planritning

Planritning

Planritning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med trappa till ovanplanet.

Kök med matplats

Trevligt kök med matplats, utgång till trädäcket åt sydväst och rogivande havsutsikt. Spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin (fungerar ej).

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp.

Övre Plan

Allrum

Trappan slutar i ett ljust, trevligt allrum med takkupa och utsikt mot både havet och Kullaberg.

Sovrum

Rymligt sovrum med hel garderobsvägg och balkong med rogivande utsikt.

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Källarplan

Nås både inifrån och utifrån. Bra takhöjd på cirka 2,05 meter.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin.

Pannrum

Perfekt förvaringsyta.

Förvaring

Inrett rum till förvaring. Kan också göras i ordning till kontor/gästrum.

Bastu

Stor bastu, ej använd på många år.

Byggnad

Fast.beteckning

Väsby 11:76

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1954

Boarea/biarea

78/50 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

3 rum, varav 1 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

Isoler och 2-glas i källaren

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburet system, äldre elpanna

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Friliggande garage.

Tomten

513 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel

51 718 kr/år

Vatten/avlopp

7 889 kr/år

Renhållning

3 672 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

63 279 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnader. El: Total elförbrukning om 26 600 kWh till en kostnad om 51 718:- V/A: Fasta avgifter om 6 565:- plus 330:-. Rörlig avgift 27,6:-/kbm. Nuvarande ägare har en förbrukning om 36 kbm. Totalt 7 889:- Renhållning: 3 672:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elförbrukning

26600 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

2 800 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

995 000 kr

Småhusbyggnad

1 191 000 kr (1954)

Taxeringsvärde totalt

2 186 000 kr

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 410 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-09-11)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs väsby s:3

Situationsplan Kullagatan 195