‹ Tillbaka till startsidan

Wachtmeisters väg 15

Visa alla bilder

Promenadavstånd till badplats i Laröd

Den här mycket smakfulla 1-plansvillan med underbar atmosfär har av nuvarande ägare renoverats med fingertoppskänsla. Här möts du av en genomgående harmonisk stil med ljusa träslag, stenmaterial och stora fönsterpartier som släpper in ljus och trädgård i huset. Attraktiv hörntomt med skyddad trädgård i soligt syd- och västerläge.

Tre sovrum samt två sällskapsrum ger flexibilitet – det mindre kan bli gästrum, kontor eller ytterligare sovrum. Det generösa köket med öppen planlösning i nordiska färger inbjuder till både vardag och fest. Lyxigt badrum med spakänsla.

Trädgården har flertalet uteplatser på träddäck och dessutom ett härligt spabad. Dessutom finns ett förråd på ca 15 kvm som nås utifrån. På kort promenadavstånd väntar en mysig badplats.

Laröd - nära hav och skog
Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing, tennis och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik, surdegsbageri med café, blomsterbutiker och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
142/15 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
600 kvm
Pris
9 475 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Wachtmeisters väg 15
Planritning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker på golvet. Fint ljusinsläpp vid den vackra entrédörren och ett avskilt kapprum med plats att hänga ytterkläder i garderober

GÄSTTOALETT

med klinker på golvet, handfat med kommod och hyllor för förvaring samt toalett

VARDAGSRUM

med parkettgolv, hög takresning med synliga balkar och utgång till solig uteplats. Från vardagsrummet nås ett trevligt loft som kan användas till förvaring eller varför inte ett mysigt krypin för barnen

ALLRUM/GÄSTRUM

med parkettgolv. Detta rummet kan användas till det extra man ofta saknar så som ett extra tv-rum, kontor, sovrum etc.

KÖK

med parkettgolv, en rymlig matplats och köksö med förvaring, köksinredning med ljust träfärgade luckor och ljus marmorerad bänkskiva, kyl 2024, frys 2024, diskmaskin 2023 ugn 2024, micro 2022, induktionshäll 2024 samt fläkt

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

RUM

med parkettgolv, inrett som dressingroom och med en trendig vinförvaring

SOVRUM

med parkettgolv och utgång till trädgården

TVÄTTSTUGA

med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp för förvaring

BADRUM

med kakel och klinker, mycket rymligt med SPA-känsla, badkar, dubbla handfat, stor dusch, toalett och skåp för förvaring

Byggnad

Fast.beteckning
Ellinge 5
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1978
Boarea/biarea
142/15 kvm
Areakälla
Enligt säljarna. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boarea 112 kvm

Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2009-2012 omfattande renovering och ombyggnad av tidigare ägare där bland annat biarea byggdes om till boarea
2022 invändig ommålning i alla rum, ny entré- och förrådsdörr, reparerat och målat om tak, installerat elbilsladdare
2023 nytt papptak på badrumsdel, nytt staket med belysning
2024 gjort vinförråd, walkincloset, ny altandörr, renovering av kök förutom köksstommar, ny spegel och Trendwallskivor i badrum
2025 målat träfasad och fönster, två nya trädäck och spabad

Tomten

600 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
4 873 kr/år
Hushållsel
19 127 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Summa
33 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-08)
Energiförbrukning Atemp
147 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 475 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 396 000 kr
Småhusbyggnad
2 402 000 kr (1978)
Taxeringsvärde totalt
4 798 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 5 950 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-29) Byggnadsplan (1965-03-02)
Situationsplan Wachtmeisters väg 15 Energideklaration Wachtmeisters väg 15
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se