Vångagatan 34, Eskilsminne, Helsingborg

Entréplan

Hall

Genom den rundade ekdörren kliver du in i en hall där fiskbensparketten imponerar. Rakt fram finns en praktisk förvaringshörna, som med lite hantverk kan bli en framtida elegant gästtoalett. En välkomnande plats där gediget hantverk möter smart funktion.

Vardagsrum

Vardagsrummet badar i ljus från vackra fönster, och den fiskbenslagda parketten löper elegant vidare. Rummet bjuder generöst på plats för både matsalsbord och en inbjudande tv-hörna, perfekt för såväl vardag som fest. Centralt tronar en karaktärsfull eldstad, redo att sprida värme och bli hemmets hjärta under vinterhalvåret.

Vinterbonat uterum

Det vinterbonade uterummet är en plats att njuta av året om. Fyllt med öppningsbara fönster ramas trädgårdens grönska in och släpper in ljuset i varje vrå. Här är man nära naturen men skyddad från väder och vind, perfekt för både stilla morgonkaffe och långa middagar i kvällssol. En förlängning av hemmet där inne och ute smälter samman.

Kök

Köket är ljust och enkelt, med vackra handtag och gott om förvaring som rymmer vardagens behov. Här finns ugn med spishäll, diskmaskin samt kyl och frys, allt samlat för ett fungerande arbetskök. Inredningen bär spår av tid och historia, vilket ger en charmig grund för den som vill skapa sitt eget drömkök. Det höga taket och den öppna kontakten med vardagsrummet låter rummet kännas luftigt och välkomnande, oavsett stil och framtida visioner.

Övre plan

Gästtoalett

På ett avsteg uppför trappan finns en gästtoalett klädd i äldre mosaik. Här ryms toalett, handfat och en inkaklad spegel.

Allrum

Väl upp för hela trappan möts vi av ett mindre allrum , ett naturligt hjärta för våningen. Här samlas ljuset och skapas en mjuk övergång innan rummen delar sig vidare mot de privata sovrummen. En plats för en lugn läshörna eller barnens lek, mitt i hemmets övre plan. På golvet vilar ekparkett. För den som önskar kan denna yta tas i anspråk för att skapa ett duschrum.

Master bedroom

Master bedroom vetter mot väster och fångar kvällssolens sista strålar. Från fönstren öppnar sig vackra vyer över den grönskande trädgården, stadens takåsar och hela vägen ner mot Öresund. Rummet är generöst tilltaget, en stilla och luftig plats som bjuder in till vila och återhämtning med utsikten som ständig följeslagare. På golvet vilar ekparkett. Praktisk klädförvaring i kattvindarna.

Sovrum

På övre plan finner vi ytterligare två sovrum som tidigare varit ett större rum. Uppdelningen erbjuder flexibla möjligheter – perfekta som barnrum, hemmakontor eller kanske en egen walk-in-closet. Ljusa och lättmöblerade rum som enkelt anpassas efter familjens behov och livets olika skeden. Golvet pryds med vacker fiskbensparkett.

Källare

På vägen ner mot källaren finner vi dörren som leder direkt till garaget, praktiskt och smidigt i vardagen. Längst ner öppnar sig källarplanet, generöst med ytor för förvaring, hobbyrum eller lekutrymmen för barnen. Här finns även ett äldre badrum med både badkar, dusch och tvättmöjligheter. Funktionellt och redo för nya idéer eller framtida uppdateringar. Detta är ett plan som rymmer gott om möjligheter och extra plats för familjens behov.

Trädgård

Den lummiga trädgården omfamnar huset som en grön skyddande famn. Här breder gröna ytor ut sig både i öster och väster, perfekta för lek, odling eller stilla morgonkaffe i solen. Persiko - och äppleträd bjuder på blomsterprakt och frukt att skörda under sensommaren. På den generösa tomten om hela 1 001 kvm finns gott om plats att springa, leka och låta nya trädgårdsdrömmar ta form – och även här når blicken kontakt med det fjärran glittrande sundet.

Byggnad

Fast.beteckning

Hornet 6

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1926

Boarea/biarea

140/112 kvm

Areakälla

Areauppgifter uppmätning enligt svensk standard, se protokoll.

Taxerad boyta är 85 kvm och biyta 72 kvm.

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel och trä i uterum

Fönster

3-glas uterum, 2-glas kopplade, 1-glas enstaka

Bjälklag

Betong och trä

Plåtarbete

Lackerad plåt och koppar

Tak

Tegel och plåt

Grund

Källare och krypgrund under uterum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

2000 Tillbyggnad garage och carport.
2000 Installation fjärrvärmeväxlare.
2007 Tillbyggnad vinterbonat uterum.
2020 Brandskyddskontroll av eldstad och murstock.
2024 Sotning av eldstad och rökkanal.

Nyare termostater i större delen av huset.
Säljes med friskrivningsklausul.

Övriga byggnader

Integrerat garage med elektrisk garageport. Carport samt lekstuga. Vinterbonat uterum, elektrisk golvvärme. Takhöjd entréplan 2,7 m Takhöjd källarplan ca 1,92 m Inredningsbar vind med plankgolv, isolering utlagd ovanpå. Från golv till nock ca 2,45 m. Total biyta vindsplan är 19,8 kvm.

Tomten

1 001 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning

27 983 kr/år

Hushållsel

6 429 kr/år

Vatten/avlopp

4 805 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

41 952 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Avser helåret 2024.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-09-18)

Energiprestanda primärenergital

130 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Öresundskraft

Elförbrukning

1349 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 250 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 808 000 kr

Småhusbyggnad

1 573 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

3 381 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 050 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1986-01-09) Stadsplan (1955-12-21) Tomtindelning (1948-11-18)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg husensjö s:12, avser bäck.
Skattetal: mantal 86/100000

Uppmätning av boyta Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Vångagatan 34

Där historien lever och framtiden får växa