‹ Tillbaka till startsidan

Erik Rödes gata 18

Visa alla bilder

Arkitektritat stenhus i toppklass

Välkommen till ett spektakulärt och arkitektritat stenhus som kombinerar exklusiv design med naturens stillhet – beläget precis intill ett naturskönt naturreservat och med närhet till både hav och skog. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Det påkostade huset är uppfört med noggrant utvalda material, där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusinsläpp året runt. Planlösningen är både häftig och genomtänkt, med öppna ytor, generös takhöjd och vackra vyer mot omgivande natur.
Med fyra rymliga sovrum, två stilrena badrum, gästtoalett samt en egen bastu, erbjuder bostaden både komfort och funktionalitet för hela familjen. Det exklusiva köket är en dröm för matälskaren – fullt utrustat och med generösa arbetsytor, perfekt för både vardag och fest.

Huset har flertalet uteplatser och balkonger i olika väderstreck som gör det enkelt att njuta av solen hela dagen. Trädgården gränsar mot naturreservatet och skapar en privat oas i grönskande omgivning.
För den bilintresserade finns ett extra stort garage samt uppställningsplats med laddmöjlighet för upp till två bilar. Dessutom erbjuds mycket bra förvaring i både bostadsdel och garage.

Läget är lika praktiskt som vackert – med gångavstånd till förskola och skola, samt närhet till rekreation, hav och friluftsliv året runt.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
210/40 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
684 kvm
Pris
8 495 000 kr /bud
Visning
Ons 25 Februari kl 17:00 - 18:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Erik Rödes gata 18
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

(Vattenburen golvvärme på hela planet)

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv. Skjutdörrsgarderober. Infälld belysning i tak.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv. Handfat, wc-stol. Infälld belysning i tak.

MATSAL

Ekparkettgolv. Utgång till trädgård och uteplats. Trappa upp.

KÖK (Invita)

Bänkskiva i svart granitsten och rostfritt stål. Spishäll (Siemens -05), köksfläkt (Siemens -05), inbyggd varmluftsugn (Siemens -05), inbyggd mikrovågsugn (Siemens -05), diskmaskin (Bosch -19), kyl (Miele -23), frys (Miele -23), vinkyl (Cylinda -17). Infälld belysning i tak, ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv. Skåpsinredning och klädkammare. Bänkskiva i laminat med vask. Tvättmaskin (Cylinda -21), torktumlare (Cylinda -22), torkskåp (Electrolux -05). Infälld belysning i tak. Utgång mot biluppställningsplats.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv. Kamin. Infälld belysning i tak. Platsbyggt bokhylla.

SOVRUM (Master bedroom)

Ekparkettgolv. Infälld belysning i tak. Skjutdörrsgarderober. "Walk in closet". Ingång till eget badrum. Utgång till uteplats.

BADRUM

Kakel och klinkergolv. Kommod med dubbelhandfat, dusch, wc-stol, handduksvärmare. Infälld belysning i tak. Bastu med fönster och glasdörr.

ÖVERVÅNING

(Vattenburna radiatorer på hela planet)

ALLRUM

Ekparkettgolv. Utgång till balkong. Infälld belysning i tak.

BADRUM

Kakel och klinkergolv (golvvärme -elburen), kommod med handfat, wc-stol och dusch. Infälld belysning i tak och takfönster. Förråd.

SOVRUM

Ekparkettgolv. Utgång till balkong. Förråd. Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Ekparkettgolv. Infälld belysning i tak

SOVRUM

Ekparkettgolv och klädkammare. Infälld belysning i tak.

Byggnad

Fast.beteckning
Urd 1
Byggnadsår
2005
Boarea/biarea
210/40 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
LECA isoblock 330mm
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Falsad plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme med återvinning (IVT -05).
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX mekanisk ventilation med återvinning
Renovering
2015 Förbättring av balkonger.
2018 Fasad tvättad och ny STO.
2020 Uppdaterad ytterbelysning med nya kablar och LED.
2025 Förbättrat lilla balkongen och ny trall.
Övriga byggnader
Garage och förråd.

Tomten

684 kvm. Hörntomt med mur.

Uteplats

Träddäck och balkonger i olika väderstreck.

Bilplats

Garage och biluppställning med laddpunkt.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 106 kr/år
Hushållsel
27 486 kr/år
Vatten/avlopp
6 134 kr/år
Renhållning
4 136 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
56 862 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår även elbilsladdning med 6 862 kWh/år.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-16)
Energiförbrukning Atemp
88 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
88 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 495 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 392 000 kr
Småhusbyggnad
4 472 000 kr (2005)
Taxeringsvärde totalt
5 864 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 4 387 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-03-18) Vattenskyddsområde (1996-10-17)
Energideklaration Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se