‹ Tillbaka till startsidan

Bengt Langhs gata 12

Visa alla bilder

Stilrent hem i toppklass med naturskönt läge

Ett mer exklusivt och naturnära läge än Bengt Langhs gata är svårt att hitta i Helsingborg. Här bor du med Pålsjö skog som närmsta granne och Landborgspromenaden precis intill – en grönskande stig som leder dig ner genom skogen till havet och Pålsjöbaden.

Den vitputsade villan med eleganta koppardetaljer uppfördes 1960 och är disponerad i 1 ½-plan med källare. Under senare år har huset genomgått en omfattande och mycket smakfull renovering där varje detalj har valts med omsorg. Material, design och teknik håller genomgående hög klass och skapar ett hem där arkitektur, komfort och funktion möts på bästa sätt. Här erbjuds generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp, ett exklusivt kök från Bulthaup, fyra sovrum samt en källarvåning som adderar ytterligare livskvalitet – med bland annat gym, bastu och ett stort garage.

Trädgården är vackert anlagd och inramad av vintergröna växter och häckar som skapar en privat och harmonisk miljö. Här finns flera inbjudande uteplatser och ett underbart poolområde i skyddat läge kring den 4 x 8 meter stora poolen. Intill ligger ett charmigt orangeri med plats för både odling och långa middagar. Från kök och matplats kliver du rakt ut på en generös terrass i västerläge där kvällssolen och en glimt av Öresund sätter tonen för sommarkvällarna.

Trots det lugna och insynsskyddade läget utan genomfartstrafik når du stadens puls på bara några minuter. Pålsjö skog bjuder på fantastiska promenad- och löpspår samt tennis- och padelbanor. Längs strandpromenaden väntar restauranger, caféer, badbryggor och det anrika Pålsjö kallbadhus.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där natur, hav och stad möts i perfekt balans.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
293/255 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 045 kvm
Pris
25 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Bengt Langhs gata 12
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

Takhöjd 2,68 m

HALL med fiskbensparkett och klädkammare samt ektrappa till ovanplan och klinkerbelagd trappa till källarplan.
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, handfat, toalett och fönster.
SOVRUM med ekparkett och utsikt mot trädgård.
DUSCHRUM med kakel och klinkergolv, dubbla handfat, toalett, dusch, spotlight i tak, samt fönster.
KONTOR med klinker, Bulthaup fast kontorsinredning i matt vitt, väggpanel system i aluminium med integrerat elsystem samt utgång till trädgård.
SOVRUM med ekparkett och klädkammare. Utsikt mot trädgård.
TOALETT med kakel och klinker, handfat och toalett.
KÖK MED MATPLATS. Bulthaup inredning i matt vitt och valnöt. Väggpanel system i aluminium med integrerat elsystem. Bulthaup köksfläkt med kolfilter. Maskinell utrustning från Gaggenau, bestående av induktionshäll (5 zoner), vinkyl, dubbel kyl/frys, ugn, ångugn, diskmaskin, dubbla tallriksvärmare, samt kaffemaskin. Klinkergolv och spotlights tak.
MATSAL med fiskbensparkett och burspråk med stora fönster.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till altan.

ÖVRE PLAN

Takhöjd 2,68 m

HALL med fiskbensparkett och inbyggda skåp i ek och glas.
ALLRUM/BIORUM med fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong med klinker och isolerglas. Fin sundsutsikt. Kabelsystem för ljudanläggning/projektor/duk.
KLÄDKAMMARE med klinkergolv, hyllsystem och frostat glas mot badrum.
SOVRUM med ekparkett och utsikt mot trädgård.
DUSCHRUM med kakel och klinker, dubbelhandfat, skåp i valnöt, dusch, toalett, handdukstork, spotlights i tak, samt fönster.
MASTER BEDROOM med ekparkett, platsbyggda ekhyllor, kabelsystem för ljudanläggning/projektor/duk. AC. Stor fönsterkupa med fin sundsutsikt.
DRESSINGROOM med ekparkett och fönster.

KÄLLARE

Takhöjd 2,14 m

HALL med klinkergolv och branddörr mot garage.
VIN/MATKÄLLARE med klinker.
ELRUM under trappa med klinker, elcentral med automatsäkringar, Busch-Jäger kontrollsystem, 4 jordfelsbrytare, datacentral med nätverksswitch med 24 portar, inkommande fiberoptik samt 2 telefonlinjer.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, Miele tvättmaskin och torktumlare.
TORKRUM med klinker, kyl/frys 2008.
TOALETT med kakel och klinker, handfat och toalett.
HOBBY/TRÄNINGS RUM med klinker och utgång till trädgård.
DUSCHRUM och bastu med glasväggar.
FÖRRÅD med klinkergolv.
FÖRRÅD med klinkergolv och fjärrvärmeväxlare.
GARAGE med klinkergolv, vattenutkastare, ny elektrisk port. (50 m²).

Byggnad

Fast.beteckning
Tacklet 7
Byggnadsår
1960
Boarea/biarea
293/255 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2 samt 3-glas isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Koppar
Tak
Taktegel
Grund
källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2020
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Renovering
Fastigheten genomgick en mycket grundlig renovering 2008-2009.
Med stor noggrannhet och med högsta kvalitet utfördes bl.a.
- Nya ytskikt på väggar och innertak med putsat/målat utförande i alla rum.
- Nytt kök från Bulthaup
- Nya ek fönsterbänkar i alla rum, nya/renoverade golv och lister.
- Nya fönster, innerdörrar i massiv ek/glas.
Busch-Jäger elektroniskt elsystem fritt programmerbart.
- Ny huvudstam för vatten och värme.
- Nya kopparledningar för vatten.
Orangeri 2008 samt pool 2006.
Trädäck runt pool samt luft/luft värmepump till pool 2014.
Målning av samtliga innerväggar 2014.
Installation av AC i master bedroom 2014.
Renovering 2017 av tvättstuga, förråd, mat/vinkällare, gym samt nytt badrum med bastu.
Digitalt låssystem för grindar och dörrar.
Övriga byggnader
Växthus byggt 2008 Orangeri byggt 2008

Tomten

1 045 kvm. Tomtarea 1 045 m² (friköpt). Vackert inramad trädgårdstomt, med murar och vintergröna häckar. Insynsskyddat läge med pool (4x8 m) och orangeri. Flera fina uteplatser med lugnt läge och fin utsikt!

Uteplats

Altan om ca 40 m², läge väster.

Bilplats

Garage i källaren om 50 m² med plats för 2 bilar, samt uppfart med plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Bredband och TV via Stadsnätet/ fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
49 239 kr/år
Hushållsel
45 433 kr/år
Vatten/avlopp
5 946 kr/år
Renhållning
4 273 kr/år
Summa
104 891 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elnät: 32488 kr Elhandel: 12945 kr Övrigt: 69kr

Energideklaration

Status
Ej utförd (2013-12-17)
Energiförbrukning Atemp
74 kWh/m2 och år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
25 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 994 000 kr
Småhusbyggnad
6 000 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
10 994 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 9 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1955-10-11) Ändring av detaljplan (1954-06-11) Stadsplan (1942-04-24)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se