Byggnad
Fast.beteckning
Lerberget 64:28
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Boarea
190 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler, aluminium
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten, isolerad platta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme ep och vattenburna element op. Luft-/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2022 och har genomfört följande ombyggnationer och renoveringar. Allt i smakfull stil och hög kvalité i både material och utförande:
2022-2025
• Ny betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme.
• Ny luft/vatten värmepump.
• Nya vattenburna radiatorer ovanvåning.
• Nya rör för avlopp, tappvatten och dagvatten.
• Nya ledningar för el och data. Belysning kan styras via Plejd.
• Nya treglasfönster och altandörrar i trä/aluminium samt ny ytterdörr i skiffersten.
• Nytt FTX-ventilationssystem (till- och frånluftssystem med värmeåtervinning) med rördragning och aggregat.
• Tilläggsisolering i ytterväggar nedanvåning (70 mm) och yttertak (250 mm).
• Ny isolering i alla innerväggar, mellanbjälklag och kattvindar.
• Ny ångspärr i hela huset.
• Yttertak inspekterat, läkt utbytt efter behov, ny nocktätning, takpannor tvättade och målade.
• Ny panel på södra gavelspetsen och garagets södra sida.
• Nytt plank.
• Nytt trädäck och altan i betong.
• Nytt kök från Marbodal med kyl, frys, ugn och kombiugn från IKEA samt diskmaskin från Siemens och spishäll med inbyggd fläkt från Neff.
• Ny tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare, alla tre från Asko.
• Två nya badrum och en ny gäst-WC.
• Alla ytskikt, installationer, maskiner och fast inredning är nytt.
2022-2025
• Ny betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme.
• Ny luft/vatten värmepump.
• Nya vattenburna radiatorer ovanvåning.
• Nya rör för avlopp, tappvatten och dagvatten.
• Nya ledningar för el och data. Belysning kan styras via Plejd.
• Nya treglasfönster och altandörrar i trä/aluminium samt ny ytterdörr i skiffersten.
• Nytt FTX-ventilationssystem (till- och frånluftssystem med värmeåtervinning) med rördragning och aggregat.
• Tilläggsisolering i ytterväggar nedanvåning (70 mm) och yttertak (250 mm).
• Ny isolering i alla innerväggar, mellanbjälklag och kattvindar.
• Ny ångspärr i hela huset.
• Yttertak inspekterat, läkt utbytt efter behov, ny nocktätning, takpannor tvättade och målade.
• Ny panel på södra gavelspetsen och garagets södra sida.
• Nytt plank.
• Nytt trädäck och altan i betong.
• Nytt kök från Marbodal med kyl, frys, ugn och kombiugn från IKEA samt diskmaskin från Siemens och spishäll med inbyggd fläkt från Neff.
• Ny tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare, alla tre från Asko.
• Två nya badrum och en ny gäst-WC.
• Alla ytskikt, installationer, maskiner och fast inredning är nytt.
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Tomten
672 kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Mobilt bredband, 5G. Fiber finns i gatan..
Driftkostnader
Hushållsel
18 520 kr/år
Vatten/avlopp
11 102 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
32 402 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares genomsnittliga förbrukning/kostnader de senaste tre åren. El: Total förbrukning 7 554 kWh till en kostnad om 18 520 (11 297 kr till Höganäs Energi och 7 223 kr till Tibber). V/A: Total kostnad om 11 102:- inklusive fasta avgifter och en förbrukning om 167 kbm Renhållning: 2 780:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.
Energideklaration
Status
Ej utförd
El
Elförbrukning
7554 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
Pris på förfrågan
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 915 000 kr
Småhusbyggnad
3 651 000 kr (1972)
Taxeringsvärde totalt
5 566 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 5 678 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-03-20)
