‹ Tillbaka till startsidan

Pålstorpsvägen 1

Visa alla bilder

Välplanerad och gedigen villa med bra läge i Höganäs

Välkommen till denna välplanerade och gedigna villa, uppförd 1963 med murad stomme och klassisk tegelfasad, ett hem byggt för att stå sig genom generationer. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både hav, strandpromenader och Höganäs levande centrum. Huset har tagits väl om hand av samma ägare sedan det byggdes, och erbjuder nu en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ett hem med stor potential. Entréplanet bjuder på en trivsam planlösning med ett ljust vardagsrum i vinkel mot köket, perfekt för både vardag och fest. Här finns även två rymliga sovrum samt badrum. I den generösa källaren med god takhöjd väntar ännu mer utrymme: hobbyrum, allrum, tvättstuga, toalett och bra förrådsutrymme, gott om plats för familjens olika behov och intressen.
Lagom stor trädgård med fina möjligheter till odling, lek och avkoppling i solen.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

88/88 kvm

Antal rum

3 rum, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

800 kvm

Pris

2 450 000 kr Bud

Visning

Sön 16 November Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Intresseanmälan

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Pålstorpsvägen 1

Planritning

Planritning

Entréplan

Kök med matplats

Välplanerat arbetskök i klassisk -60 talsstil. Arbetsyta och skåp som delar av köket mot matplatsen. Spis, spisfläkt och kyl.

Vardagsrum

Intill köket ligger det ljusa vardagsrummet i vinkel. Delbart för ett tredje sovrum om så önskas.

Badrum

Mosaikklätt golv och delvis kakelklädda väggar i välhållet originalutförande. Badkar, wc och tvättställ.

Sovrum

Två sovrum på entréplan, båda i bra storlek.

Källarplan

Allrum

Rymligt allrum med klinkergolv.

Hobbyrum

Praktiskt hobbyrum som också nås utifrån.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin. Intill ligger pannrummet och torkrummet.

Toalett

Tvättställ och wc, ej använt på många år.

Byggnad

Fast.beteckning

Långaröd 4:224

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1963

Boarea/biarea

88/88 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

3 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Murad, lättbetong

Fönster

Isoler och tvåglas

Bjälklag

Gjutet och trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburet system, äldre elpanna. Luft-/luftvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Friliggande garage i renoveringsbehov.

Tomten

800 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

20 000 kr/år

Vatten/avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Summa

33 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på beräknad/faktisk förbrukning/kostnader för en äldre person som bott permanent i huset. El; Total elförbrukning om cirka 6 500 kWh till en kostnad om 20 000:- V/A: 9 000:- inklusive fasta avgifter. Renhållning: 4 000:- inklusive trädgårdskärl, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

2 450 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

2 033 000 kr

Småhusbyggnad

1 744 000 kr (1963)

Taxeringsvärde totalt

3 777 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 101 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-11-22)

Situationsplan Pålstorpsvägen 1