Byggnad
Fast.beteckning
Spaden 9
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Boarea
210 kvm
Areakälla
enligt mätning. Taxerad boarea 162 kvm, biarea 17 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Putsad tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster med aluminiumutsida
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Rheinzink
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Qvantum värmepump - luft/vatten.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
Totalrenoverat 2026.
Fastigheten har under 2026 genomgått en total renovering och ombyggnad.
Ny el, va och vvs.
Betongplattan renoverades och isolerades, taket byttes inkl 80 % av råsponten. Fönster nya. Plåtarbeten byttes till Rheinzink.
Taket är belagt med svenska handslagna lertegelpannor från Vittinge. Samtliga pannor är infästa underifrån med underspänne. Under pannorna ligger en högkvalitativ papp - yep 2500 från BMI/Icopal.
Vattenburen golvvärme på båda plan med trådlös styrning.
Värmesystem från Qvantum i Åstorp, deras överklasspanna för kompletta golvvärmesystem för 200-400 kvm. Smart styrning via telefon.
Hela huset har senaste funktioner från Plejd. Uttag, lampor, strömbrytare, garageport, laddbox och vitvaror kan styras via app.
Ledbelysning i takbjälkar och fönsterbrädor. Samtliga fönster på bottenplanfönsterspottar. Dekorspottar i vardagsrum och master bedroom.
Fönster från Elitfönster. Takfönster/kupolfönster från Velux.
Allt invändigt är nytt.
Köket är från Kvik och är i deras exklusivare serie (valnöt/ek).
Trappan är specialdesignad i massiv mörk ek med trappvagn i metall. Extra tjocka glaspartier för stabilitet i trappa och ledstänger. Samtliga trappsteg har ledbelysning i underkant.
All klinker är italiensk och kakeln är spansk.
Alla kranar och blandare från Tapwell.
All information/instruktioner inkl garantier för samtliga moment kommer överlämnas till köparen.
Fastigheten har under 2026 genomgått en total renovering och ombyggnad.
Ny el, va och vvs.
Betongplattan renoverades och isolerades, taket byttes inkl 80 % av råsponten. Fönster nya. Plåtarbeten byttes till Rheinzink.
Taket är belagt med svenska handslagna lertegelpannor från Vittinge. Samtliga pannor är infästa underifrån med underspänne. Under pannorna ligger en högkvalitativ papp - yep 2500 från BMI/Icopal.
Vattenburen golvvärme på båda plan med trådlös styrning.
Värmesystem från Qvantum i Åstorp, deras överklasspanna för kompletta golvvärmesystem för 200-400 kvm. Smart styrning via telefon.
Hela huset har senaste funktioner från Plejd. Uttag, lampor, strömbrytare, garageport, laddbox och vitvaror kan styras via app.
Ledbelysning i takbjälkar och fönsterbrädor. Samtliga fönster på bottenplanfönsterspottar. Dekorspottar i vardagsrum och master bedroom.
Fönster från Elitfönster. Takfönster/kupolfönster från Velux.
Allt invändigt är nytt.
Köket är från Kvik och är i deras exklusivare serie (valnöt/ek).
Trappan är specialdesignad i massiv mörk ek med trappvagn i metall. Extra tjocka glaspartier för stabilitet i trappa och ledstänger. Samtliga trappsteg har ledbelysning i underkant.
All klinker är italiensk och kakeln är spansk.
Alla kranar och blandare från Tapwell.
All information/instruktioner inkl garantier för samtliga moment kommer överlämnas till köparen.
Övriga byggnader
Garage med laddbox och fjärrstyrd port
Tomten
719 kvm.
Uteplats
Trädäck i sydväst
Bilplats
Garage. Biluppställningsplats
TV- och internetanslutning
Bredband: Internet: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Summa
42 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Driftkostnaden är uppskattad då ingen bott i huset.
Energideklaration
Status
Ej utförd
El
Elförbrukning
12000 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
12 700 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 565 000 kr
Småhusbyggnad
3 062 000 kr (1978)
Taxeringsvärde totalt
6 627 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 771 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-10-05) Tomtindelning (1953-12-08)
