Sörmlandsgatan 22, Åstorp, Åstorp

ENTRÈ-HALL

Stilfull entré med generös rymd. Dubbeldörrarna öppnar upp till en rymlig och välkomnande hall med stengolv och gott om plats för möblering. Den öppna planlösningen ger fri sikt genom huset och skapar en härlig känsla av ljus och rymd. I direkt anslutning till hallen finns ett av husets badrum – perfekt placerat för både gäster och familj.
En praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder smart förvaring för ytterkläder och skor, vilket gör entrén både elegant och funktionell. Här möts du av en genomtänkt design som kombinerar stil med vardagskomfort.

SOVRUM

Direkt innanför ytterdörren ligger ett välplanerat sovrum med smidig access till ett av husets badrum – perfekt för gäster eller som ett extra sovrum. Här finns dessutom en skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring och håller rummet både stilrent och funktionellt.

BADRUM

Praktiskt och stilrent badrum, totalrenoverat 2016. Här finns både komfort och funktion med modernt handfat, badkar för avkopplande stunder, vägghängd WC samt smidig handdukstork som ger en lyxig vardagskänsla.

SOVRUM

Rymligt sovrum med generöst utrymme för både säng, garderob och övrigt möblemang. Rummet passar utmärkt som barn- eller tonårsrum och erbjuder en flexibel planlösning.

ALLRUM

Direkt innanför hallen möts du av ett generöst allrum som kan anpassas helt efter dina behov. Här finns plats för ett bibliotek, ett extra TV-rum eller ett mysigt rum för avkoppling – möjligheterna är många.
Rummet har dessutom en centralt placerad braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Ett flexibelt utrymme som ger hemmet extra karaktär och funktion.

GÄSTRUM/SOVRUM/KONTOR

I anslutning till allrummet finns ett tillbyggt rum som ger ännu mer yta och flexibilitet. Här möts du av ett stilrent klinkergolv och generöst ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär. Rummet passar perfekt som sovrum, gästrum eller kanske ett kreativt hobbyrum – möjligheterna är många.

MASTER BEDROOM

Master bedroom är ett rymligt och välplanerat rum som erbjuder både komfort och stil. Här finns skjutdörrsgarderober längs två väggar – vilket ger exceptionellt gott om förvaring för kläder, skor och accessoarer. Vem älskar inte den lyxen?
Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med en stor säng, nattduksbord och kanske en mysig läshörna.

ON SUITE BADRUM

Detta en suite-badrum erbjuder generös rymd och exklusiva detaljer. Här finns dubbla handfat, wc och två separata duschar – perfekt för bekvämlighet och funktion i vardagen. Rummet är helkaklat och renoverat 2017 med stilrena materialval som ger en modern och elegant känsla.
Ett badrum som kombinerar lyx och praktiska lösningar för att skapa en harmonisk och avkopplande miljö.

KÖK

Detta kök imponerar med sin generösa yta och genomtänkta design. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Köksinredningen från HTH kombineras med eleganta bänkskivor i svart granit som ger en stilren och exklusiv känsla.
Den moderna maskinparken består av hel kyl och frys, extra bred induktionshäll med effektiv fläkt, ugn och mikro samt vinkyl – allt för att göra matlagningen till en upplevelse. Köket erbjuder dessutom dubbla diskhoar, varav en med anordning för hett vatten, perfekt för te och snabba lösningar i vardagen.
Vid matplatsen finns ett öppningsbart fönsterparti som leder ut till den skyddade, stenlagda uteplatsen – en naturlig förlängning av köket för sommarens måltider och sociala stunder.

LEKRUM/LÄSHÖRNA/KONTOR

Detta rum, som tidigare var ett sovrum, har vid ombyggnaden fått en perfekt placering för både lek och lugn. Här finns gott om plats för barnens lekrum, en mysig läshörna eller ett praktiskt hemmakontor.
Läget gör att du enkelt kan hålla koll på barnen eller passa på att arbeta medan maten puttrar på spisen. Ett mångsidigt rum som anpassar sig efter dina behov – och gör vardagen lite enklare.

SÄLLSKAPSRUM

Husets stora, underbara allrum – hela 80 kvm. Detta fantastiska allrum som tillsammans med köket är hjärtat i huset erbjuder generösa ytor för alla livets högtider. Här finns plats för släkt och vänner, stora middagar och festliga tillfällen året runt. De stora skjutdörrspartierna öppnar upp mot den stensatta innergården och skapar en naturlig förlängning av rummet – perfekt för sommarens sammankomster.
Golvet i elegant klinker ger en stilren känsla och är både praktiskt och tidlöst. Ett rum som verkligen imponerar och ger hemmet karaktär.

BADRUM

Detta badrum, som enligt säljaren är det mest använda trots att det är äldst, har ett optimalt läge för vardagen. Perfekt för dig som går upp tidigt och inte vill störa resten av familjen. Här finns dusch, handfat och wc, och det ligger i direkt anslutning till tvättstugan – vilket gör det extra praktiskt.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och erbjuder en funktionell arbetsyta för vardagens sysslor. Härifrån har du direktaccess till garage och groventré – perfekt för en smidig vardag och enkel hantering av tvätt, ytterkläder och förvaring. Utgång till garage och groventré.

Byggnad

Fast.beteckning

Tofsvipan 1

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1991

Boarea/biarea

258/55 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biareauppgiften kommer från säljaren. Fastighetsutdraget anger 40 kvm.

Antal rum

7 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Mexitegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund + Platta på mark

Uppvärmning

Gas - vattenbutren värme + luft/luft 5 st

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Vardagsrummet stora
2018 - målning och byte av samtliga lister.
Vardagsrummet lilla
2018 - målning, nya lister samt nytt parkettgolv, lagt om golv runt öppna spisen
Kontoret/gästrum
2019- Byggde väggar och satte in dubbeldörrar 2019
2025 - Målade om la nytt golv
Huvudsovrummet
2024 - tapetsering och målning
Barnrum 1 närmast hallen
2019 - tapetsering och målning
Barnrum 2
2024 - tapetsering och målning
Hallen
2023 - nytt hallgolv i marmor
Garage
2023 - bilat ut golv och platta, gjutit nytt samt lagt nytt golv med smygar målade med epoxy.
Varm förråd
2023 - La nytt golv
Lekstuga 2021
Friggebod 2022

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage

Övrigt om byggnaden

Här finns totalt 5 st luftvärmepumpar som säkerställer behaglig inomhustemperatur året runt.
Plejd finns installerat för styrning av ytterbelysning och del av belysningen inomhus.
Kameraövervakningssystem finns.

Tomten

948 kvm. Denna hörntomt ger både extra yta och en känsla av avskildhet. Trädgården är inhägnad med mur och tät häck, vilket skapar en privat och trygg miljö. Här finns en harmonisk kombination av grönytor, stensatta ytor och en skyddad innergård – perfekt för sommarens måltider, lek eller avkoppling.

Uteplats

Stensatt uteplats på innergården som nås från kök, sällskapsrum samt sovrum.

Bilplats

Det stora dubbelgaraget ger plats för två bilar och har dessutom gott om förrådsutrymmen för hobby, verktyg och extra förvaring.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning

3 960 kr/år

Hushållsel

60 000 kr/år

Vatten/avlopp

8 700 kr/år

Renhållning

3 801 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

76 461 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår hushållsel och del av uppvärmning.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-07-19)

Energiförbrukning Atemp

107 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

30000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 200 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

429 000 kr

Småhusbyggnad

3 492 000 kr (1995)

Taxeringsvärde totalt

3 921 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 914 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-12-18) Stadsplan (1979-09-07) Vattenskyddsområde (1974-06-11)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Åstorp taltrasten s:1

Energideklaration-786799 (1)

Sörmlandsgatan 22

Åstorp - Modern villa med rymd, komfort och en känsla av lyx

ENTRÈ-HALL

SOVRUM

BADRUM

SOVRUM

ALLRUM

GÄSTRUM/SOVRUM/KONTOR

MASTER BEDROOM

ON SUITE BADRUM

KÖK

LEKRUM/LÄSHÖRNA/KONTOR

SÄLLSKAPSRUM

BADRUM

TVÄTTSTUGA

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser