Tillbaka till startsidan

Sörmlandsgatan 22

Modern villa med gott om utrymme – Åstorp

Föreställ dig ett liv där vardagen är enkel, bekväm och fylld av möjligheter. På Sörmlandsgatan 22 bor du i ett trevligt och lugnt villaområde där barnen kan leka tryggt och där grannskapet präglas av gemenskap. Här får du ett hem som erbjuder 258 kvadratmeter boyta med en perfekt balans mellan privat avskildhet och storslagna ytor för sociala stunder.
Den mer privata avdelningen ger lugn och ro med ett generöst master bedroom och flera rymliga sovrum, medan husets hjärta är den magnifika sällskapsdelen – ett vardagsrum på hela 80 kvm som bjuder in till högtider, fest och stora middagar. Stora skjutdörrspartier öppnar upp mot den stensatta innergården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gör hemmet perfekt för både vardag och fest.
Köket är en plats för matglädje med HTH-inredning, bänkskivor i svart granit och en modern maskinpark som gör matlagningen till en upplevelse. Här finns gott om arbetsytor, dubbla diskhoar och plats för ett stort matbord – och från matplatsen når du enkelt den skyddade uteplatsen för sommarens måltider.
Trädgården är inhägnad med mur och häck som ger insynsskydd och en känsla av avskildhet. Här finns grönytor för lek, stensatta ytor för umgänge och en skyddad innergård som blir hemmets hjärta under varma dagar. För dig som värdesätter bekvämlighet erbjuder hemmet ett enormt dubbelgarage med elektriska portar och stort förråd.

Åstorp är en charmig mindre ort med den service och de bekvämligheter du behöver – skolor, butiker och restauranger finns nära till hands. Samtidigt har du bekvämt pendlingsavstånd till Helsingborg, Ängelholm och Malmö, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera lugnet med närheten till större städer.
Detta är ett boende utöver det vanliga – välkommen att uppleva det på visning!

Snart till salu
Typ
Friliggande villa
Boarea
258 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
948 kvm
Pris
5 200 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ-HALL

Stilfull entré med generös rymd
Dubbeldörrarna öppnar upp till en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för möblering. Den öppna planlösningen ger fri sikt genom huset och skapar en härlig känsla av ljus och rymd. I direkt anslutning till hallen finns ett av husets badrum – perfekt placerat för både gäster och familj.
En praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder smart förvaring för ytterkläder och skor, vilket gör entrén både elegant och funktionell. Här möts du av en genomtänkt design som kombinerar stil med vardagskomfort.

SOVRUM

Direkt innanför ytterdörren ligger ett välplanerat sovrum med smidig access till ett av husets badrum – perfekt för gäster eller som ett extra sovrum. Här finns dessutom en skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring och håller rummet både stilrent och funktionellt.

SOVRUM

Detta stora sovrum erbjuder gott om utrymme för både sängar och extra möblemang, vilket gör det perfekt som barn- eller tonårsrum. Här finns även bra förvaringsmöjligheter som gör rummet både praktiskt och lätt att trivas i. Ett rum som kan växa med familjen och anpassas efter behov.

ALLRUM

Direkt innanför hallen möts du av ett generöst allrum som kan anpassas helt efter dina behov. Här finns plats för ett bibliotek, ett extra TV-rum eller ett mysigt rum för avkoppling – möjligheterna är många.
Rummet har dessutom en centralt placerad braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Ett flexibelt utrymme som ger hemmet extra karaktär och funktion.

GÄSTRUM/SOVRUM/KONTOR

I anslutning till allrummet finns ett tillbyggt rum som ger ännu mer yta och flexibilitet. Här möts du av ett stilrent stengolv och generöst ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär. Rummet passar perfekt som sovrum, gästrum eller kanske ett kreativt hobbyrum – möjligheterna är många.

MASTER BEDROOM

Master bedroom är ett rymligt och välplanerat rum som erbjuder både komfort och stil. Här finns skjutdörrsgarderober längs två väggar – vilket ger exceptionellt gott om förvaring för kläder, skor och accessoarer. Vem älskar inte den lyxen?
Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med en stor säng, nattduksbord och kanske en mysig läshörna. Ett sovrum som verkligen blir din privata oas.

ON SUITE BADRUM

Detta en suite-badrum erbjuder generös rymd och exklusiva detaljer. Här finns dubbla handfat, wc och två separata duschar – perfekt för bekvämlighet och funktion i vardagen. Rummet är helkaklat och renoverat 2017 med stilrena materialval som ger en modern och elegant känsla.
Ett badrum som kombinerar lyx och praktiska lösningar för att skapa en harmonisk och avkopplande miljö.

KÖK

Generöst och exklusivt kök för matälskaren
Detta kök imponerar med sin generösa yta och genomtänkta design. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Köksinredningen från HTH kombineras med eleganta bänkskivor i svart granit som ger en stilren och exklusiv känsla.
Den moderna maskinparken består av hel kyl och frys, extra bred induktionshäll med effektiv fläkt, ugn och mikro samt vinkyl – allt för att göra matlagningen till en upplevelse. Köket erbjuder dessutom dubbla diskhoar, varav en med anordning för hett vatten, perfekt för te och snabba lösningar i vardagen.
Vid matplatsen finns ett öppningsbart fönsterparti som leder ut till den skyddade, stenlagda uteplatsen – en naturlig förlängning av köket för sommarens måltider och sociala stunder.

LEKRUM/LÄSHÖRNA/KONTOR

Detta rum, som tidigare var ett sovrum, har vid ombyggnaden fått en perfekt placering för både lek och lugn. Här finns gott om plats för barnens lekrum, en mysig läshörna eller ett praktiskt hemmakontor.
Läget gör att du enkelt kan hålla koll på barnen eller passa på att arbeta medan maten puttrar på spisen. Ett mångsidigt rum som anpassar sig efter dina behov – och gör vardagen lite enklare.

SÄLLSKAPSRUM

Husets stora, underbara allrum – hela 80 kvm
Detta fantastiska allrum är hjärtat i huset och erbjuder generösa ytor för alla livets högtider. Här finns plats för släkt och vänner, stora middagar och festliga tillfällen året runt. De stora skjutdörrspartierna öppnar upp mot den stensatta innergården och skapar en naturlig förlängning av rummet – perfekt för sommarens sammankomster.
Golvet i elegant klinker ger en stilren känsla och är både praktiskt och tidlöst. Ett rum som verkligen imponerar och ger hemmet karaktär.

BADRUM

Detta badrum, som enligt säljaren är det mest använda trots att det är äldst, har ett optimalt läge för vardagen. Perfekt för dig som går upp tidigt och inte vill störa resten av familjen. Här finns dusch, handfat och wc, och det ligger i direkt anslutning till tvättstugan – vilket gör det extra praktiskt.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och erbjuder en funktionell arbetsyta för vardagens sysslor. Härifrån har du direktaccess till garage och groventré – perfekt för en smidig vardag och enkel hantering av tvätt, ytterkläder och förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Tofsvipan 1
Boarea
258 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum

Tomten

948 kvm. Hörntomt med insynsskydd och trivsam uteplats
Denna hörntomt ger både extra yta och en känsla av avskildhet. Trädgården är inhägnad med mur och tät häck, vilket skapar en privat och trygg miljö. Här finns en harmonisk kombination av grönytor, stensatta ytor och en skyddad innergård – perfekt för sommarens måltider, lek eller avkoppling.

Bilplats

Det stora dubbelgaraget ger plats för två bilar och har dessutom gott om förrådsutrymmen för hobby, verktyg och extra förvaring.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-07-19)
Energiförbrukning Atemp
107 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 914 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1979-09-07) Vattenskyddsområde (1974-06-11)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Åstorp taltrasten s:1