‹ Tillbaka till startsidan

F M Franzéns gata 1E

Visa alla bilder

RADHUS PÅ LANDBORGEN MED FRI UTSIKT

Det hör till ovanligheterna att husen i första raden byter ägare och denna bostad har haft samma ägare sedan det uppfördes 1974. Dessa välplanerade, gedigna och rymliga radhus är ritade av Arkitektfirman Bengt Blasberg & Henrik Jais-Nielsen. Detta kan bli en sann bodröm för den som söker ett lättskött och bekvämt boende, med lugnt läge nära stadsliv och vacker natur!

Här erbjuds välplanerade ytor, vackert ljusinsläpp och solig utemiljö – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Entréplanet rymmer en stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Det generösa vardagsrummet i anslutning till matplatsen har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och skapar en naturlig förlängning ut till terrassen och trädgården i soligt västerläge. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling under sommarhalvåret.

En trappa upp väntar ett våningsplan med imponerande rymd – öppet till nock och med direkt utgång till en balkong där du kan njuta av vacker utsikt mot Öresund. Planlösningen är flexibel och kan disponeras efter behov, med möjlighet till upp till tre sovrum. Här finns också ett stort badrum samt en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Källarplanet bjuder på ytterligare boyta i form av ett stort allrum med mysig eldstad. Detta rum är även perfekt som tonårsrum eller gästrum. Här finns även dusch, tvättstuga, bastu och ett förråd som ger ordentligt med förvaring.

Trädgården är lättskött och grönskande året om, med stora Rhododendron. Ett fristående förråd finns också, praktiskt för förvaring av trädgårdsredskap. Garage finns i länga, vilket ger ett bilfritt och barnvänligt område med fina gångvägar och liten lekplats. Närheten till Pålsjö Skog och Fria Bad är oslagbar!

Typ
Radhus
Boarea/biarea
143/68 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
181 kvm
Pris
10 500 000 kr /bud
Visning
Ons 28 Januari Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
F M Franzéns gata 1E
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL

Garderober för ytterkläder, tegelvägg, korkmatta på golv och stora glaspartier mot entré. Trappa till övre plan, samt källare.

KÖK

Äldre kök med vita luckor och korkmatta på golvet. Bänkskivor i laminat, samt rostfritt vid vask. Maskinell utrustning bestående av spis med glashäll (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Whirlpool), dubbla kyl/frys (Siemens). Matplats vid fönster.

VARDAGSRUM/ MATSAL

Stavparkettgolv i öppen planlösning och stora glaspartier, samt utgång till uteplats och trädgård.

GÄST-WC

Wc och handfat, samt korkmatta på golv.

ÖVRE PLAN

HALL

Textilmatta, takkupol med glas för effektivt ljusinsläpp.

SOVRUM

Textilmatta och garderober.

SOVRUM

Textilmatta.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar. Dusch, wc, bidé, badkar och handfat samt förvaringsskåp. Takkupol med glas för effektivt ljusinsläpp.

ALLRUM/SOVRUM

Stort rum, som är utmärkt både som sovrum (även delbart till två sovrum) eller allrum. Textilmatta, vävade, vitmålade väggar. Hel fönstervägg (solskydd saknas till ett fönster) och utgång till balkong med sundsutsikt.

KÄLLARE

HALL

Klinkergolv, två klädkammare.

FÖRRÅD

Hyllsystem för förvaring, målat betonggolv.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och kaklade väggar. Miele tvättmaskin, torkskåp. Väggskåp, vask och dusch. Bastu.

GÄSTRUM/ALLRUM

Klinkergolv, eldstad med murad sittbänk och vedförvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Blåsippan 34
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1974
Boarea/biarea
143/68 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–4 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä/tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd, samt garage i länga

Tomten

181 kvm. Liten lättskött trädgård i soligt västerläge, med uteplats, gräsmatta och vackra Rhododendron.

Uteplats

Uteplats i västerläge med markis över.

Bilplats

Tillhörande garage i länga, samt gemensamma bilplatser (i mån av plats), laddstolpar finns.

Driftkostnader

Hushållsel
10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
42 600 kr/år
Summa
52 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I samfälligavgiften ingår uppvärmning, soptömning i gemensamt soprum, vatten och avlopp samt garage.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
10 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 099 000 kr
Småhusbyggnad
3 099 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
7 198 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 630 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-11-15) Stadsplan (1972-09-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg blåsippan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Övrigt

Säljes med friskrivningsklausul
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se