‹ Tillbaka till startsidan

Bondegatan 6

Visa alla bilder

Charmigt 40-talshus på lugn gata – stor tomt och härlig rymd

Längst in på en lugn och omtyckt gata ligger detta charmiga hus från 1948 – ett hem som kombinerar tidstypisk karaktär med moderna uppdateringar och en genomtänkt planlösning. Här bor du i ett trivsamt och harmoniskt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Redan i hallen möts man av en varm och inbjudande atmosfär. Huset bjuder på 101 välplanerade kvadratmeter, kompletterat med en inredd och mycket användbar källare som ger det där extra utrymmet många uppskattar. Köket bjuder in till mysiga frukostaroch den öppna takhöjden upp mot nock i sällskapsdelen, med synliga takbjälkar, skapar en härlig rymd och förstärker ljusflödet genom hemmet. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Den naturliga övergången till uterummet gör det enkelt att njuta av både sommar och vinter, och i anslutning finns en stor uteplats som lämpar sig perfekt för härliga måltider och sociala stunder utomhus.
På entréplanet finns tre bra sovrum samlade, vilket är en stor fördel för barnfamiljen som vill ha närhet och trygghet i vardagen. Planlösningen fungerar också utmärkt för dig som önskar ett extra rum till kontor eller gäster.

Den delvis inredda källaren erbjuder ytterligare möjligheter. Här finns ett extra sovrum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. I källaren finns även WC, en renoverad tvättstuga med dusch (2016), förråd, matkällare samt ytterligare ett rum som idag används som träningsrum. Sammantaget ger källaren huset en praktisk och flexibel yta som är svår att vara utan.

Huset har genom åren fått flera viktiga uppdateringar som ger trygghet och långsiktigt värde. Källarfönster och källardörr byttes 2017 och under 2023 genomfördes ett större fönsterbyte på ovanvåningen tillsammans med nya dörrar. Uterummet har dessutom fått ny plåt och utbytt trä, vilket gör det både hållbart och inbjudande.
Den generösa tomten om 1234 kvm erbjuder gott om utrymme för lek, odling och avkoppling – här finns alla möjligheter att skapa sin egen trädgårdsoas. På tomten finns ett praktiskt garage, en stensatt uppfart med plats för flera bilar samt laddstation för elbil.

Ett mycket trivsamt och välhållet hem med charm, rymd och gott om funktionella ytor – dessutom beläget längst in på gatan utan genomfartstrafik i ett trevligt område nära stadens utbud.

Välkommen hem.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
101/82 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 234 kvm
Pris
4 950 000 kr /Bud
Visning
Mån 23 Mars kl 15:00 - 17:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Bondegatan 6
Planritning
Planritning

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk entré som ger ett trevligt första intryck av bostaden.

BADRUM

Renoverat badrum från 2010, i gott skick med svart klinker på golvet och ljusa väggar som skapar ett fräscht och ljust intryck. Utrustat med handfat, dusch och wc. Vädringsfönster ger naturligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Praktiskt och funktionellt för vardagens behov.

SOVRUM (STÖRRE)

Rymligt sovrum som ligger något mer avskilt från de övriga sovrummen, vilket skapar en lugn och privat känsla. Här finns skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

KÖK

Trivsamt kök placerat i husets ena gavel med plats för matbord och utsikt mot trädgården. En fin tegelvägg har tagits fram vilket ger rummet en varm och personlig karaktär. Köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och funktionellt i vardagen.

Maskinparken består av hel kyl och frys (2023), spis (2026), ugn, diskmaskin (2025) samt fläkt.

SÄLLSKAPSYTA OCH MATPLATS

Rymligt och inbjudande sällskapsrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar som skapar en härlig rymd och mycket karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt. Öppen spis bidrar till en extra trivsam atmosfär. Från rummet finns utgång till det inglasade uterummet och vidare ut till trädgården.

UTERUM

SOVRUM

Välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Fint läge mot husets baksida med utsikt över grönskan och utan insyn, vilket skapar en lugn och rofylld miljö.

SOVRUM

Sovrum i samma storlek som intilliggande rum och med samma fina läge mot husets baksida. Här erbjuds utsikt över grönskan och ett insynsskyddat läge som ger en lugn och rofylld känsla. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

KÄLLARPLAN

RUM

Rymligt och användbart rum i källaren med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Rummet har en bra storlek med plats för flera olika typer av möblemang, exempelvis säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum.

WC

Praktisk och funktionell WC i källaren som kompletterar husets övriga badrum och tvättutrymmen. Enkel åtkomst och bra placering för vardagens behov.

MATKÄLLARE

Praktiska utrymmen med goda förvaringsmöjligheter samt traditionell matkällare.

GROVINGÅNG /FÖRRÅD

Praktiskt förråd och grovingång med gott om plats för fritidskläder, skor, cyklar – ja, allt du kan tänka dig. Ett oerhört funktionellt utrymme som underlättar vardagens logistik och håller hemmet organiserat.

TRÅNINGSRUM/HOBBYRUM

Extra rum som idag används som träningsrum men som även passar utmärkt som hobbyrum eller förvaring.

TVÄTTSTUGA MED DUSCH

Rymlig och praktisk tvättstuga i källaren med dusch, renoverad 2016. Här finns gott om arbetsyta samt plats för tvättmaskin och förvaring. Ett funktionellt och fräscht utrymme som underlättar vardagens sysslor.

Byggnad

Fast.beteckning
Paradisfågeln 5
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1948
Boarea/biarea
101/82 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster isoler ovanvåning
Bjälklag
Gjutet valv
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Renoveringar tidigare ägare:
Tak, badrum, dränering, avlopp, el och elcentral -2010
Renoveringar nuvarande ägare: Ytskikt, klinker/kakel i källarens tvättstuga + dusch och tvättpelare 2016
Utbyte av källarfönster och dörr 2017
Utbyte av fönster på ovanvåning och dörrar 2023
Plåtning och byte av trä i uterummet
Övriga byggnader
Garage.

Tomten

1 234 kvm. Stor gräsmatta på husets baksida.

Uteplats

Trädäck på husets baksida 2010
Spabad 2020.

Bilplats

Plats för flera bilar på den stensatta uppfarten intill huset. Laddstolpe finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget. .

Driftkostnader

Uppvärmning
21 700 kr/år
Hushållsel
14 900 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
6 900 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
50 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 950 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 590 000 kr
Småhusbyggnad
2 164 000 kr (1948)
Taxeringsvärde totalt
3 754 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1957-11-08) Tomtindelning (1945-02-09) Stadsplan (1940-10-25)

Allmänt

Populärt område med många fina gamla villor i närheten av Ängelholms centrum.
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se