‹ Tillbaka till startsidan

Stjärneholmsgatan 2

Visa alla bilder

Vacker villa med charm och kvalitet.

Välkommen till en exklusiv och charmfull villa uppförd 2017 i 1½-plan där klassisk herrgårdsstil möter moderna bekvämligheter såsom golvvärme i båda planen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter på en vacker hörntomt med lummig grönska, blomstrande perenner och uppvuxna träd som skapar en privat och harmonisk oas.

Redan vid ankomsten möts du av en inbjudande stenlagd entré med pergola och eleganta dubbeldörrar som sätter tonen för bostadens stilfulla karaktär. Husets vackra träfasad och genomtänkta detaljer ger ett varmt och gediget intryck.

Invändigt erbjuds generösa sociala ytor med en öppen och luftig planlösning på bottenplanet. Det stora köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med sin köksö, goda arbetsytor och plats för både vardag och fest. Köket övergår sömlöst till det ljusa vardagsrummet där den öppna gasspisen skapar både värme och atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med trädgården och uteplatserna.

Villan erbjuder fyra rymliga sovrum och två smakfulla badrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster och hemmakontor.

Utomhus väntar flera härliga trädäck i tre väderstreck som gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler, middagar och avkoppling i den inbjudande bubbelpoolen.

Ett hem med hög trivselfaktor, vackra detaljer och generösa ytor – perfekt för familjen som söker ett stilfullt och bekvämt boende i ett attraktivt område.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

198/12 kvm

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

565 kvm

Pris

8 450 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Intresseanmälan

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Stjärneholmsgatan 2

Planritning

Planritning

BOTTENVÅNING

Genomgående vattenburen golvvärme, tapetserade och målade väggar, 2,55 m i takhöjd.

ENTRÉ

Stor entréhall med fin dubbeldörr. Enstavsparkett och dubbelskjutgarderob.

BADRUM

Kakel och marmorgolv, handfat med kommod, Carraramarmor, toalett, dusch, handdukstork, och fönster.

KÖK

Ballingslövsinredning med målade träluckor och Silestone bänkskiva. Stor köks-ö med induktionshäll (2023) och vask, köksfläkt. Vidare har köket kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, kombi micro/varmluft, arbetsbänk med stor vask samt vinkyl. Enstavsparkett. Utgång till terrass i sydväst. Praktiskt skafferi.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett, gas öppen spis och utgång mot stort trädäck och trädgården.

TVÄTTSTUGA

Klinker, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, förvaringsskåp och vask. Skjutgarderober samt FTX-central och utgång till bilplats.

ARBETSRUM/SOVRUM

Enstavsparkett.

OVANVÅNING

Genomgående vattenburen golvvärme, tapetserade och målade väggar, 2,40 m i takhöjd.

ALLRUM

Enstavsparkett och utgång till balkong om 12 kvm i sydväst.

SOVRUM

Huvudsovrum med franskbalkong samt anslutande klädkammare. Enstavsparkett.

SOVRUM

Enstavsparkett och 2 garderober.

SOVRUM

Enstavsparkett och 2 garderober samt lucka till vind.

BADRUM

Kakel och marmorgolv, handfat med kommod, toalett, dusch, badkar, handdukstork och fönster.

Byggnad

Fast.beteckning

Långhuset 6

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Boarea/biarea

198/12 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Träpanel

Fönster

3-glas med spröjs

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

FTX-ventilation med återvinning

Tomten

565 kvm. Vackert anlagd med mycket perenner, träd och stenläggningar. Bevattningssysten samt fasad och trädgårdsbelysning.

Uteplats

Trädäck lagt 2025 i tre väderstreck samt bubbelpool.

Bilplats

CArport för 1 bil samt bilplats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

13 500 kr/år

Hushållsel

40 000 kr/år

Vatten/avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

62 100 kr/år

Elförbrukning 18 000 Kwh 2025 inkl 2 elbilar (3300 mil) och utomhus bubbelbad.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-08-22)

Energiförbrukning Atemp

81 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

89 kWh/m² och år

Energiklass

C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 450 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Småhusmark

1 531 000 kr

Småhusbyggnad

5 000 000 kr (2017)

Taxeringsvärde totalt

6 531 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 5 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2014-04-24) Detaljplan (2012-10-22)