‹ Tillbaka till startsidan

Marias väg 3

Visa alla bilder

Bekväm enplansvilla med solfylld trädgård, nära sandstrand och badbrygga i Vejbystrand.

I ett lugnt och trivsamt kvarter, med stranden på bekvämt gångavstånd, ligger denna omsorgsfullt underhållna enplansvilla om 132 kvm boarea och 28 kvm biarea, ett hem där genomtänkta förbättringar, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad, lättskött trädgård tillsammans skapar ett boende att trivas i under lång tid.

Villan, uppförd 1984, presenteras i ett mycket fint skick där omsorg om både materialval och underhåll skapar ett hem att flytta rakt in i. Här möts du av en ljus och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingsplats. Från köket kliver du ut till den trevliga trädgården och trädäcket i västerläge, där solen följer dig från eftermiddag till sen kväll. Det inglasade uterummet blir en självklar förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats från tidig vår till sen höst. Den lättskötta trädgården är vackert anlagd med stensättningar, växthus och flera rofyllda uteplatser där både avkoppling och sociala stunder får ta plats.

Planlösningen omfattar tre sovrum, ett badrum med dusch samt en separat gästtoalett, en praktisk lösning som gör huset lika väl anpassat för familjen som för paret som söker ett bekvämt boende. Att hela bostaden är samlad i ett plan skapar en lättillgänglig och praktisk vardag, samtidigt som den lättskötta tomten ger mer tid över till att njuta av livet. Det vidbyggda garaget nås direkt från huset och kompletteras med installerad laddbox för elbil. Solpanelerna, installerade 2024, bidrar till både lägre energikostnader och ett mer hållbart boende.

Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område med närhet till hav, natur, service och byns utbud. Ett boende där varje detalj är väl omhändertagen och där kombinationen av läge, funktion och kvalitet skapar ett hem med högt vardagsvärde.

Ett bekvämt boende med allt i ett plan, lättskött trädgård och ett attraktivt läge i ett av Bjärehalvöns mest uppskattade kustsamhällen, här är det bara att flytta in och börja njuta.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
132/28 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
614 kvm
Pris
4 900 000 kr
Visning
Fre 31 Juli kl 14:00 - 16:00 Välkommen att anmäla er för visningn
Ansvarig mäklare
Camilla Lundblad
0708 61 16 16
camilla.lundblad@valvet.se
Intresseanmälan
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Marias väg 3
Planritning

Entré/hall

Klinkergolv/parkettgolv, målad väv. Klädkammare. Plats finns för avhängning. Laserad panel i tak.

Wc/dusch

Klinkergolv, kakel. Tvättställskommod, wc och fin duschkabin från Tylö med ångfunktioner. Fönster finns.

Sovrum med burspråk

Parkettgolv, målad väv. Garderober.

Sovrum

Parkettgolv, målad väv. Garderober.

Kök med matplats

Parkettgolv, målad väv. Snyggt kök från Ballingslöv i ljus design med kakel ovanför bänkskivan. Induktionshäll -2008, fläkt, kyl/frys -2020 samt diskmaskin -2020. Extra frys finns i tvättstugan. Utgång till uterum.

Vardagsrum

Parkettgolv, målad väv. Täljstenskamin från Contura, insatt 2015. Markis.

Sovrum med burspråk

Parkettgolv, målad väv. Garderober.

Mellanhall

Klinkergolv, målad väv. Laserad panel i tak. Praktisk förvaring i under och ovanskåp.

Gästwc

Klinkergolv, kakel på vägg. Wc och handfat. Fönster finns.

Groventré

Klinkergolv, Panelklädda väggar/målad väv. Skjutdörrsgarderob. Laserad panel i tak.

Tvättstuga

Våtrumsmatta, målad väv. Fjärrvärmeväxlare -2019, tvättho, tvättmaskin -2012 och torktumlare -2015 samt mindre frys -2025. Fin förvaring i både ovanskåp och underskåp.

Vidbyggt garage

Praktiskt garage med fjärrstyrd port. Genomgång till förrådsdel och därifrån utgång till trädäck och trädgård.

Byggnad

Fast.beteckning
Vejby 15:343
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1984
Boarea/biarea
132/28 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Besiktning
Byte av fläktmotor 2012
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förrådsdel Uterum, ca 13 kvm Växthus Redskapsförråd Vedförråd
Övrigt om byggnaden
Villan är ett Götenehus

2016 Rengöring av tak
2019 Fjärrvärmeväxlare
2019 Markiser uppsatta
2021 Laddbox
2021 Microugn och ugn
2024 Installation av solpaneler- 12 st (Bjäre kraft)
2025 Ny motor till garageport
2025 Nyinsatt frys (tvättstuga)

Yale doorman finns installerat

Tomten

614 kvm. Lättskött och insynsskyddad tomt i soligt västerläge.

Uteplats

Uterum
Trädäck med stor terrassmarkis

Bilplats

Stensatt biluppfart framför garaget. Plats finns för två bilar.
Garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 764 kr/år
Hushållsel
11 027 kr/år
Vatten/avlopp
5 082 kr/år
Renhållning
4 076 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
37 949 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

2025 Fjärrvärmeförbrukning 9 529 Kwh 2025 Vattenförbrukning 48 kbm

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-07-24)
Energiprestanda primärenergital
77 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elförbrukning
3928 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 011 000 kr
Småhusbyggnad
2 182 000 kr (1984)
Taxeringsvärde totalt
3 193 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 259 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning

Last: Avtalsservitut Ledning, 11-IM5-80/15429.1
Last: Officialservitut Väg, 1182-92.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1968-05-03)
Energideklaration Marias väg 3 Vejbystrand

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs med havet. Det finns skola F-9, bibliotek och matbutik.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se