‹ Tillbaka till startsidan

Döbeliusvägen 24

Visa alla bilder

Charmigt 50-talshus i vackra Ramlösa med pool

Välkommen till detta rymliga och välskötta 50-talshus, smakfullt tillbyggt och renoverat under senare år, beläget i den eftertraktade delen av Ramlösa. Här möts klassisk charm med moderna bekvämligheter – ett hem att trivas i för hela familjen. Huset erbjuder generösa ytor med inredd källare som rymmer både extra sovrum, tvättstuga och praktiska förvaringslösningar. Det ljusa vardagsrummet samspelar väl med kök och matplats och tar en vidare ut mot det exklusiva poolområdet med flertalet uteplatser. Övervåning med två till tre sovrum och stort nyrenoverat badrum. Parkeringsplats med laddstation gör vardagen enkel för både familj och gäster.

Med låga driftkostnader, barnvänlig omgivning och närhet till skolor, förskolor och lekplatser blir detta en trygg och bekväm plats att bo på. Kommunikationen är smidig med både busshållplats och tågstation inom promenadavstånd. Vackra Brunnsparken erbjuder lugna promenader eller aktiva slingor för löprundan.

Detta hem är perfekt för dig som vill kombinera familjeliv med bekvämlighet och trivsel i ett attraktivt Ramlösa.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
146/64 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
557 kvm
Pris
7 250 000 kr /bud
Visning
Mån 6 April kl 14:00 - 15:20 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Döbeliusvägen 24
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Betonggolv, garderobsvägg med skjutpartier.

VARDAGSRUM

Trägolv i ek. Kamin. Utgång till trädgård och uteplats.

KÖK

Köksinredning med vita skåpsluckor samt bänkskiva i ek. Spis med induktionshäll och varmluftsugn (Electrolux), spisfläkt (Miele), Inbyggd mikrovågsugn (IKEA -15), Kyl (Samsung (-20), Frys (Samsung -20), diskmaskin (Bosch). Trägolv i ek. Infälld belysning i tak. Matplats.

TOALETT

Trägolv i ek (golvvärme el-buren). Mosaik på halvvägg, resterande målat. Handfat, vägghängd wc.

ÖVERVÅNING

HALL/ALLRUM

Trägolv i furu. Garderob. Öppet upp i nock med synliga bjälkar.

BADRUM

Kakel och klinker (golvvärme -elburen), Kommod, badkar, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängd wc, infälld belysning i tak och handduksvärmare.

SOVRUM

Heltäckningsmatta. Garderobsvägg med skjutpartier. Öppet upp i nock med synliga bjälkar.

SOVRUM (går att dela till två)

Målade trägolv i furu. Två takfönster. Lucka upp till vind.

KÄLLARE

HALL

Heltäckningsmatta. Utgång till trädgård. Garderobsvägg med skjutpartier.

TOALETT

Kakel halvvägg, klinkergolv. Kommod och wc.

SOVRUM

Heltäckningsmatta.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv. Vit skåpsinredning med vit bänkskiva. Tvättmaskin (Siemens -17), torktumlare (Bosch -17). Dusch. Förråd

PANNRUM

Betonggolv (målat). Fjärrvärmepanna

Byggnad

Fast.beteckning
Badmästaren 20
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1954 (Tillbyggt 2015)
Boarea/biarea
146/64 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts och panel i Lärkträ.
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster + isoler
Bjälklag
Trä/betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2001 Kamin - tidigare ägare
2010 Glasfiberpool - tidigare ägare
2015 Tillbyggnad hall och vardagsrum - tidigare ägare

Nuvarande ägares renoveringar:
2019 Pooltak - yrkesman
2021 Källarrenovering inkl. heltäckningsmatta, trappa, målning, belysning, element, kaklad gästtoalett, installation av skjutdörrsgarderober -yrkesman
2021 Installation laddstolpe - yrkesman
2021 Luftvärmepump till poolvärmare - yrkesman
2021 Trädäck - yrkesman
2022 Badrum övervåning - yrkesman
2023 Takgenomgång av nock, mossbehandling, byte av spruckna pannor - yrkesman
2024 Stensatt uppfart - yrkesman
2024 Målning mur invändigt och utvändigt mot gatan - yrkesman
2024 Stora fönstret barnsovrummet ovanvåning - yrkesman




Övriga byggnader
Förråd.

Tomten

557 kvm. Lättskött tomt med poolområde och gräsmatta

Uteplats

Trädäck med pool och uteplats med Pergola

Bilplats

Två uppställningsplatser med laddpunkt.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr/år
Hushållsel
29 111 kr/år
Vatten/avlopp
7 824 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
56 671 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I elförbrukningen inkluderas laddning av två elbilar samt driften av utomhuspoolen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-27)
Energiförbrukning Atemp
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
12026 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 250 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 693 000 kr
Småhusbyggnad
2 447 000 kr (1967)
Taxeringsvärde totalt
4 140 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 4 760 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Garage
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Fastighetsplan (1991-03-20) Stadsplan (1980-01-08)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Garage, 12-IM7-93/18698.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:5
Skattetal: mantal 7/3200
Energideklaration Tomtkarta
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se