Byggnad
Fast.beteckning
Gräset 18
Byggnadstyp
2 plan med inredd källare
Byggnadsår
1922
Boarea/biarea
150/90 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renovering
2011: Köksrenovering. Elinstallation samt byte av gammalt proppskåp i källare inkl jordfelsbrytare, Kärnans el.
2012: Heltaksbyte. Ny papp, läkt, rengöring och omläggning originalpannor. Anderssons bleck och plåtslageri. Ommurning av skorsten ovan tak. Glidljutning av kanal till nedanvåning och ovanvåning, Mattiassons kakelugnsservice. Gjutgärnskamin insats på nedanvåningen. Besiktning eldstad, skorsten inkl provtryckt av simab, se bilaga 2.
2013: Dränering av källare runt hela huset inklusive under trappor. Isodrän. Wilhelmssons bygg. Ny trappa huvudentré. Källaringång med trappa skapas. Wilhemssons bygg.
2014: Omfattande förändring av trädgård, planerat av trädgård och landskapsarkitekt Snitsig. Byggnation av trädäck i olika nivåer och rum med spaljéer, utebelysning. Stenläggning vid poolområdet. Trädäck behandlat med sioo enligt anvisning och förbättrat vart tredje år framåt.
2015: Nytt staket mot söder. Ny grind i staket mot huvudentré.
2016: Ombyggnation källare, inkluderat bortbilning av befintligt golv, platta och sand i hall och sovrum. Duk, singel, isolering, betongplatta, flytspackel, golvvärme el, klinker. Ny el, nytt avloppsrör. Detta resulterar i 15 cm högre takhöjd. Bygger in rör, fäller in spots samt platsbyggda garderober. MDR bygg, MS elektriska AB
Nytt badrum i källare. MDR bygg, VVS Skåne AB
Installation värmeväxlare för poolvärme från fjärrvärme, Öresundskraft.
2014-2024 Löpande renovering och målning av samtliga originalfönster.
2018: Slipning av ekparkett kök och vardagsrum. Ångtvättbilen. Ytbehandling Osmo hårdvaxolja.
2022: Renoverat tvättstuga ny inredning
2023: Nyrenoverat garage med sedumtak, el-port och elbilsladdare. Nybygnation pergola. Ny kyl och frys kök.
2024: Nytt badrum på ovanplan med kvalitetsdokument. Dowab AB. Ny dörr till trädgårdsentré väster.
2025: Nytt staket tomtgränser mot väg
2026: Målning fasad och källare
2011: Köksrenovering. Elinstallation samt byte av gammalt proppskåp i källare inkl jordfelsbrytare, Kärnans el.
2012: Heltaksbyte. Ny papp, läkt, rengöring och omläggning originalpannor. Anderssons bleck och plåtslageri. Ommurning av skorsten ovan tak. Glidljutning av kanal till nedanvåning och ovanvåning, Mattiassons kakelugnsservice. Gjutgärnskamin insats på nedanvåningen. Besiktning eldstad, skorsten inkl provtryckt av simab, se bilaga 2.
2013: Dränering av källare runt hela huset inklusive under trappor. Isodrän. Wilhelmssons bygg. Ny trappa huvudentré. Källaringång med trappa skapas. Wilhemssons bygg.
2014: Omfattande förändring av trädgård, planerat av trädgård och landskapsarkitekt Snitsig. Byggnation av trädäck i olika nivåer och rum med spaljéer, utebelysning. Stenläggning vid poolområdet. Trädäck behandlat med sioo enligt anvisning och förbättrat vart tredje år framåt.
2015: Nytt staket mot söder. Ny grind i staket mot huvudentré.
2016: Ombyggnation källare, inkluderat bortbilning av befintligt golv, platta och sand i hall och sovrum. Duk, singel, isolering, betongplatta, flytspackel, golvvärme el, klinker. Ny el, nytt avloppsrör. Detta resulterar i 15 cm högre takhöjd. Bygger in rör, fäller in spots samt platsbyggda garderober. MDR bygg, MS elektriska AB
Nytt badrum i källare. MDR bygg, VVS Skåne AB
Installation värmeväxlare för poolvärme från fjärrvärme, Öresundskraft.
2014-2024 Löpande renovering och målning av samtliga originalfönster.
2018: Slipning av ekparkett kök och vardagsrum. Ångtvättbilen. Ytbehandling Osmo hårdvaxolja.
2022: Renoverat tvättstuga ny inredning
2023: Nyrenoverat garage med sedumtak, el-port och elbilsladdare. Nybygnation pergola. Ny kyl och frys kök.
2024: Nytt badrum på ovanplan med kvalitetsdokument. Dowab AB. Ny dörr till trädgårdsentré väster.
2025: Nytt staket tomtgränser mot väg
2026: Målning fasad och källare
Övriga byggnader
Garage och förråd
Tomten
729 kvm. Stor trädgård i soligt sydvästläge, med privat känsla och rymliga uteplatser. Direkt från köket nås en altan, som övergår till trädäck runt poolen och delvis under pergola. Gräsmattan ger plats för barnens lek och i rabatterna växer vackra perenner. Det finns dessutom odlingslådor och ett praktfullt magnoliaträd som pryder sin plats.
Bilplats
Nyrenoverat garage
TV- och internetanslutning
Bredband: TV: TV och bredband via Stadsnätet (fiberanslutning).
Driftkostnader
Uppvärmning
44 668 kr/år
Hushållsel
17 860 kr/år
Vatten/avlopp
6 383 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
72 111 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Värme (inkl elnätsavgift från Öresundskraft): 44668kr/år Elförbrukning: (16166kWh) 17860kr/år
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-10-06)
Energiförbrukning Atemp
154 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
133 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
10 700 000 kr bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 633 000 kr
Småhusbyggnad
2 208 000 kr (1954)
Taxeringsvärde totalt
4 841 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 482 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-04-13) Tomtindelning (1935-11-15)
