Byggnad
Fast.beteckning
Norra häljaröd 6:21
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
(ca 1840. Om och tillbyggt 1973)
Boarea/biarea
123/28 kvm
Areakälla
Area enligt uppmätning.
Boarea enligt fastighetsutdrag är 110 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Puts, Trä
Stomme
Tegel, Trä, Lättbetong (gavelspets)
Fönster
Isolerglas
Tak
Eternit, Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Värme värmepump, Luft/Luft värmepump, Direkt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoveringar och ombyggnationer
• Övervåning: Vind ombyggd till bostadsyta, större hål i bjälklaget för ny trappa, gavelfönster och takfönster installerade, balkong byggd, öppen spis installerad, nytt tak med flera nya takbjälkar.
• Entréplan: Tidigare två rum blev ett större kök med matplats, badrum ombyggt från sovrum.
• Källare: Bastu byggd, golv gjutet där det tidigare var jordgolv.
• Exteriört: Samtliga fönster bytta, fasad rappad och målad, dekorativ snickarglädje kring fönster, uteplats och trappa byggd, stenmurskonstruktion och gårdsplan med singel.
• Övervåning: Vind ombyggd till bostadsyta, större hål i bjälklaget för ny trappa, gavelfönster och takfönster installerade, balkong byggd, öppen spis installerad, nytt tak med flera nya takbjälkar.
• Entréplan: Tidigare två rum blev ett större kök med matplats, badrum ombyggt från sovrum.
• Källare: Bastu byggd, golv gjutet där det tidigare var jordgolv.
• Exteriört: Samtliga fönster bytta, fasad rappad och målad, dekorativ snickarglädje kring fönster, uteplats och trappa byggd, stenmurskonstruktion och gårdsplan med singel.
Övriga byggnader
Lusthus
Övrigt om byggnaden
Familjen berättar:
"Byggår ska vara runt 1840, och huset lär ha byggts av en Mor Anna. Sedan köptes det av vår mormors föräldrar för att deras gamla mödrar skulle bo där. De två gamla damerna var kända på bygden som “Gamle Farmor” Och “Unge Farmor” och de hade huset uppdelat i två lägenheter med ett gemensamt kök och utedass. “Unge Farmor” (folk kallade henne för Unge Farmor tills hon var närmare 90 år gammal) bodde där tills hon dog i början på 1970- talet, och sedan tog våra föräldrar över huset".
"Byggår ska vara runt 1840, och huset lär ha byggts av en Mor Anna. Sedan köptes det av vår mormors föräldrar för att deras gamla mödrar skulle bo där. De två gamla damerna var kända på bygden som “Gamle Farmor” Och “Unge Farmor” och de hade huset uppdelat i två lägenheter med ett gemensamt kök och utedass. “Unge Farmor” (folk kallade henne för Unge Farmor tills hon var närmare 90 år gammal) bodde där tills hon dog i början på 1970- talet, och sedan tog våra föräldrar över huset".
Tomten
767 kvm.
Bilplats
Biluppställningsplats på tomten.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
(2026-02-19)
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D
El
Elbolag
Höganäs energi
Elleverantör
Höganäs energi
Elförbrukning
12240 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
3 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
923 000 kr
Småhusbyggnad
1 541 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
2 464 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs norra häljaröd ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 12-IM7-73/5330.1
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 12-IM7-73/5330.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-03-03)
