‹ Tillbaka till startsidan

Metbacken 4

Visa alla bilder

Utsikt, charm och stor trädgård i natursköna Norra Häljaröd

Välkommen till ett hem med både själ och historia – vackert beläget i öppna landskap i charmiga Norra häljaröd. Här möts du av vidsträckt utsikt över fält och hav ,ett fint läge och en generös trädgård som skapar en fantastisk känsla av rymd och frihet.

Huset har under åren varsamt utvecklats och byggts om för att skapa de ljusa och trivsamma ytor som finns idag. Det som idag är den inbjudande övervåningen var tidigare en oinredd vind. När huset byggdes om öppnades bjälklaget upp och den nuvarande trappan skapades, vilket gav hemmet en helt ny rymd. Samtidigt tillkom den öppna spisen, balkongen samt flera nya fönster och takfönster som idag släpper in rikligt med ljus och låter utsikten över landskapet bli en naturlig del av hemmet.
Även entréplanet förändrades när planlösningen öppnades upp och två rum blev till ett rymligt kök – en naturlig samlingsplats i huset där familj och vänner kan mötas.
I källaren finns flera praktiska utrymmen och här byggdes även bastu, vilket ytterligare bidrar till husets charm och möjligheter.
Den stora trädgården är en grön oas med gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns öppna ytor, vackra vyer och flera härliga platser att njuta av solen under dagens alla timmar.
Läget i Farhult är något alldeles extra – en naturnära idyll med närhet till havet, stränderna och det öppna landskapet. Här bor du i en lugn och genuin miljö där naturen alltid är nära.

Ett hem med karaktär, historia och ett läge som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning.

Snart till salu
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
123/28 kvm
Tomtarea
767 kvm
Pris
3 950 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Metbacken 4
Planritning

NEDRE PLAN

HALL

Välkomnande entré med plats för avhängning. Ger direkt kontakt med husets sociala ytor och trappan upp till övervåningen. Ljuset och husets charm märks direkt. Vacker trappa leder upp till husets öppna övre plan. Den öppna lösningen med vitmålat räcke bidrar till ett fint ljusflöde mellan våningarna.

RUM

Trivsamt rum med plats för sängar eller soffgrupp och umgänge beroende på behov.

KÖK

Själva köksdelen är centralt placerad och generös i sin storlek och har utgång mot baksidan, vilket ger en smidig koppling mellan kök, trädgård och uteplats. Synliga takbjälkar och en vitputsad stenvägg bidrar till atmosfären och ger rummet en genuin karaktär. Köket renoverades senast 2019-2020. Köksinredningen har ljusa målade luckor och gott om plats i skåp och lådor med bra arbetsytor.

MATPLATS

I anslutning till köket finns en separat matplats som erbjuder en trivsam miljö för både vardagsmåltider och middagar i goda vänners lag. Härifrån har man en fin utsikt över trädgården, vilket skapar en lugn och rogivande atmosfär

RUM

Trivsamt rum med plats för sängar såväl som annat möblemang.

BADRUM

Badrum på entréplan, tidigare sovrum. Praktiskt och funktionellt för vardag och gäster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Generöst och inbjudande allrum med snedtak och synliga träbjälkar som ger rummet karaktär. Ljusa väggar och textilt golv skapar en varm och ombonad känsla. Stort fönsterparti ut mot balkongen ger fint ljusinsläpp och härlig utsikt. Centralt placerad vitputsad öppen spis bidrar till en trivsam atmosfär.

LOFT/SOVDEL

Öppet loft med plats för säng och mindre möblering. Vit panel i taket med synliga bjälkar förtstärker den charmiga och luftiga känslan. Skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring.

WC

Praktisk wc är inrett i anslutning till sovdelen.

KÄLLARPLAN

Källare som nås från insidan via en lucka med trappa i köket samt ingång från trädgården på husets baksida.

Byggnad

Fast.beteckning
Norra häljaröd 6:21
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909 (ca 1840. Om och tillbyggt 1973)
Boarea/biarea
123/28 kvm
Areakälla
Area enligt uppmätning.

Boarea enligt fastighetsutdrag är 110 kvm

Fasad
Puts, Trä
Stomme
Tegel, Trä, Lättbetong (gavelspets)
Fönster
Isolerglas
Tak
Eternit, Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Värme värmepump, Luft/Luft värmepump, Direkt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoveringar och ombyggnationer
• Övervåning: Vind ombyggd till bostadsyta, större hål i bjälklaget för ny trappa, gavelfönster och takfönster installerade, balkong byggd, öppen spis installerad, nytt tak med flera nya takbjälkar.
• Entréplan: Tidigare två rum blev ett större kök med matplats, badrum ombyggt från sovrum.
• Källare: Bastu byggd, golv gjutet där det tidigare var jordgolv.
• Exteriört: Samtliga fönster bytta, fasad rappad och målad, dekorativ snickarglädje kring fönster, uteplats och trappa byggd, stenmurskonstruktion och gårdsplan med singel.
Övriga byggnader
Lusthus

Tomten

767 kvm.

Bilplats

Biluppställningsplats på tomten.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-02-19)
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elbolag
Höganäs energi
Elleverantör
Höganäs energi
Elförbrukning
12240 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
923 000 kr
Småhusbyggnad
1 541 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
2 464 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2005-03-03)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 12-IM7-73/5330.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs norra häljaröd ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Metbacken 4 Farhult Bilaga Areamätning 2026.1 Metbacken 4 263 95 Farhult Energideklaration Norra Häljaröd planbeskrivning Metbacken 4 plankarta
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se