‹ Tillbaka till startsidan

Lerbergsvägen 50

Visa alla bilder

Havsnära hem med spännande planlösning och terrasser i flera väderstreck

Välkommen till ett mycket välskött hem med en spännande planlösning, härliga ljusinsläpp och en fin känsla av rymd. Huset är utformat för att verkligen ta tillvara på kontakten mellan inne och ute, med flera terrasser och balkonger på olika sidor av huset.

Kök, matplats och vardagsrum bildar husets naturliga umgängesdel. Köket har en genomtänkt och stilren utformning med uppdaterade ytskikt och utrustning, och från kök och matplats finns direkt utgång till en härlig terrass som är en självklar plats för långa middagar och umgänge under årets varmare månader. I vardagsrummet finns även en värmande kamin som bidrar med både atmosfär och trivsel. På övre plan finns ytterligare ett allrum samt bostadens tre sovrum. Hela våningsplanet präglas av en härlig rymd med öppet upp i nock, takfönster och fina ljusinsläpp. Här finns flera utgångar till terrass och balkong, placerade på olika sidor av huset, vilket ger möjlighet att följa solen och alltid hitta en plats för avkoppling. På båda plan finns mycket fina badrum och på entréplan finns en rymlig och praktisk tvättstuga/groventré på entréplanet, vilket underlättar en bekväm och välfungerande vardag.

En stor tillgång är den helt självständiga lägenheten med egen ingång från trädgårdssidan som med sitt lugna läge har en känsla av fullständig avskildhet. Här finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett rymligt sovrum samt badrum med egen tvättmöjlighet. Ett perfekt tillskott för den som vill erbjuda gäster ett eget boende, skapa en avskild plats för en tonåring eller möjliggöra generationsboende och uthyrning. Genomgående vattenburen golvvärme och bergvärme ger ett behagligt och energieffektivt boende. Till huset hör även biluppställningsplats med laddbox.

Läget är havsnära och mycket trivsamt. På bekvämt avstånd väntar populära Kvickbadet för svalkande dopp, medan den charmiga småbåtshamnen lockar med mysiga promenader längs kajen. Även Höganäs centrum nås smidigt, med mysiga restauranger, butiker och all tänkbar service. Här får du en härlig kombination av ett välplanerat hem, havsnära läge och närhet till allt som gör vardagen lite enklare och livet lite bättre helt enkelt.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
217/40 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
467 kvm
Pris
8 900 000 kr
Visning
Sön 18 Oktober Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50
Lerbergsvägen 50

Entréplan

Genomgående vattenburen golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mörkgrått skiffergolv.

Badrum

Helkaklat med dusch, vägghängd toalett (Tuma Comfort), samt handfat med kommod. Golvvärme (el)

Kök/Matplats

Generöst kök med köksö i öppen planlösning. Inredning från Ballingslöv. Bänkskiva i mörkgrå stenkomposit. Gasspis, ugn (el), inbyggd diskmaskin, kyl och frys (ej utbytta vid renovering). Plats för stort middagsbord intill utgång till terrass. Mörkgrått skiffergolv.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök och matplats. Värmande kamin. Fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Utgång till terrass och uteplatser. Mörkgrått skiffergolv.

Groventré/tvättstuga

Generöst tvättrum med gott om plats för förvaring samt god plats för ytterkläder och skor. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Genomgående vattenburen golvvärme.

Allrum

Ljust, luftigt rum tack vare fina takfönster samt öppet upp i nock. Utgång till härlig terrass. Vitlaserat furugolv.

Sovrum

Öppet upp i nock, inbyggda garderober, vitlaserat furugolv.

Badrum

Stort helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Dubbla handfat, två spegelskåp för bra förvaring, vägghängd toalett (Tuna Comfort, 2024) och handdukstork. Spottbelysning och golvvärme (el)

Sovrum

Innertak med vitmålad träpanel samt öppet upp i nock. Takfönster. Utgång till balkong.

Sovrum

Innertak med vitmålad träpanel samt öppet upp i nock. Takfönster. Utgång till balkong.

Soutterängplan

Källardel

Förråd/Vinkällare samt teknik/hobbyrum. Värmepump etc.

Gästlägenhet

En fullt självständigt fungerande bostad med egen ingång på trädgårdssidan. Kombinerat kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Sovrum med walk-in-closet. Badrum med dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning
Masten 5
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souterrängplan
Byggnadsår
2010
Boarea/biarea
217/40 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Sten (lecablock)
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Plåt
Tak
Skiffer
Grund
Soutteräng
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
2024
Ny toalettstol i badrum på övre plan.
2023
Nytt cykelskjul.
Målning av fasad.
Nytt badrum på entréplan.
2022
Nytt kök.
2018
Nytt badrum på övre plan
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

467 kvm.

Uteplats

Balkonger och uteplatser i olika väderstreck

Bilplats

Tre biluppställningsplatser varav en med laddbox.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
51 540 kr/år
Vatten/avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 980 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
67 520 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukningen omfattar laddning av elbil och lägenhet permanent uthyrd.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
21500 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 696 000 kr
Småhusbyggnad
5 200 000 kr (2010)
Taxeringsvärde totalt
7 896 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 4 062 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Va-ledningar mm

Last: Avtalsservitut Va-ledningar mm, 1284IM-06/13705.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-06-10) Stadsplan (1948-02-20)
Frågelista - bilaga köpekontrakt Brandskyddsprotokoll Lerbergsvägen 50 Tomtkarta
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se