‹ Tillbaka till startsidan

Stenvallavägen 7

Visa alla bilder

Mycket välskött enplansvilla med solig terrass och närhet till hav och natur

Välkommen till detta mycket trivsamma och havsnära boende i charmiga Farhult i Skåne. Här erbjuds en välplanerad villa där bekvämlighet och livskvalitet står i fokus, allt smidigt och bekvämt samlat på ett plan.

Bostaden präglas av en ljus och luftig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora vackra fönsterpartier vetter mot trädgården och släpper in rikligt med dagsljus. I vardagsrummet skapar en värmande braskamin en inbjudande och ombonad atmosfär, perfekt för både vardag och mysiga kvällar. Villan rymmer tre sovrum, varav ett är mer avskilt och har eget badrum vilket är en idealisk lösning för gäster, tonåringen eller för dig som önskar en privat del av hemmet. Från flera rum nås den generösa terrassen som ligger i bästa solläge. En underbar plats för avkoppling, sociala stunder och långa sommarkvällar. På tomten finns även praktiskt förråd samt carport och biluppställningsplats.

Läget är svårslaget med närhet till både hav och vacker natur. Inom kort avstånd finner du både populära Farhult Havsbad med vacker barnvänlig sandstrand och den mysiga lilla småbåtshamnen. Här väntar ett bekvämt och harmoniskt boende att njuta av i många år framöver.

Typ

Friliggande villa

Boarea

147 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

957 kvm

Pris

5 500 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Stenvallavägen 7

Planritning

Entré

Klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum

Klinkergolv med golvvärme, braskamin, utgång till trädgård och uteplats. Öppet mot kök.

Kök

Klinkergolv med golvvärme, utgång till trädgård och uteplats. Kök med bokinredning, bänkskiva i ek. Maskinell utrustning - kyl och frys (2018), spis med häll och varmluftsugn (2018), fläkt (2018) och diskmaskin.

Sovrum

Ekparkett. Fönster i burspråk ger fint ljus.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Sovrum

Ekparkett och garderober.

Passage

Laminatgolv, klädkammare.

Tvättrum/Groventré

Plastmatta, tvättmaskin (2016), torktumlare, varmvattenbredare Nibe, utgång mot villans framsida.

Hall

Plastmatta, garderober.

Sovrum

Ekparkett och utgång till trädäck och utemiljö.

Badrum

Plastmatta på vägg och golv, wc, tvättställ och dusch.

Byggnad

Fast.beteckning

Norra häljaröd 10:26

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Boarea

147 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Sten

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten betongplatta samt torpargrund.

Uppvärmning

Luftvärmepump (2009), el och braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Mekanisk

Renovering

Renoverat och tillbyggt 2007.

Övriga byggnader

2 förråd varav ett med extra kyl och frys. Trädgårdsförråd

Övrigt om byggnaden

Markiser över fönster mot trädäcket.
Sotning av braskamin utförd 2025.

Tomten

957 kvm.

Uteplats

Stort trädäck med tre utgångar från villan.

Bilplats

Carport och biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

30 000 kr/år

Vatten/avlopp

5 300 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

400 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

38 480 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Väg/Samfällighetsavgift avser Farhultsbadens vägförening. Elkostnad är beräknad på en schablon på 2,50kr/kWh.

Energideklaration

Status

Andelsrätt

El

Elförbrukning

12000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 384 000 kr

Småhusbyggnad

2 679 000 kr (1996)

Taxeringsvärde totalt

4 063 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 780 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs farhult ga:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut väg, 12-FAR-355.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-04-24)