Byggnad
Fast.beteckning
Stranden 19
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1931
(Totalrenovering 2026)
Boarea/biarea
171/82.5 kvm
Areakälla
information enligt uppmätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 135 kvm boarea samt 75 kvm biarea.
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas/2-glas.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare, murad
Uppvärmning
Bergvärmepump. Vattenburen värme fördelat på golvvärme och radiatorer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag samt mekanisk i våtrum.
Renovering
Totaltrenoverat under 2025/2026.
Ny el och VVS i hela huset.
Källaren totalrenoverad.
Ombyggnation med nya badrum och nytt kök.
Nya ytskikt i alla utrymmen. Fiskbensparketten på entréplan är det enda golv som bevarades och denna är nu vackert nyslipad.
Total om- och nybyggnation av trädgård och terrass.
Renovering och målning av gästhuset.
Ny el och VVS i hela huset.
Källaren totalrenoverad.
Ombyggnation med nya badrum och nytt kök.
Nya ytskikt i alla utrymmen. Fiskbensparketten på entréplan är det enda golv som bevarades och denna är nu vackert nyslipad.
Total om- och nybyggnation av trädgård och terrass.
Renovering och målning av gästhuset.
Övriga byggnader
Gäststuga, ca 20 kvm.
Vidbyggt garage/skyddsrum, ca 57 kvm.
Tomten
1 323 kvm.
Uteplats
Flertalet uteplatser. Fantastik terrass mot havet.
Bilplats
Biluppställningsplats samt garage.
Driftkostnader
Hushållsel
52 853 kr/år
Vatten/avlopp
10 070 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Summa
66 603 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Då villan varit under renovering under hela innehavstiden finns inga tillförlitliga uppgifter att tillgå. Redovisade kostnader är som följande: El - Faktiska kostnader, källa Höganäs Energi. VA - Fast kostnad 7 090 kr/år, förbrukning 29,80kr/kbm. Beräknat på en normalförbrukning på 100 kbm (2 vuxna). Standardabonemang för permanentboende NSR: 2780kr/år. Tillval trädgårdskärl 190 liter 900kr/år. Totalt 3680kr/år.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-08-11)
Energiförbrukning Atemp
59 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
129 kWh/m2 och år
Energiklass
E
El
Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
24122 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
7 200 000 kr
Småhusbyggnad
2 991 000 kr (1931)
Taxeringsvärde totalt
10 191 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1990-09-13) Tomtindelning (1947-04-08)
