Tillbaka till startsidan

Mattlummervägen 16

Ett hem att trivas i nära hav, natur och byliv

Välkommen till denna fina 1,5-plansvilla från Varbergshus med ljusa ytor och en välplanerad planlösning. Här bor du nära hav och natur, samtidigt som du har ett modernt och bekvämt boende som fungerar väl i vardagen.

Den avskilda entrén ger ett mysigt och välkomnande första intryck och leder vidare in i ett luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock. Rummet har stora fönster mot trädgården och en stämningsfull kamin som skapar både värme och trivsel. Det rymliga köket, som ligger intill, är modernt och smakfullt inrett med en köksö som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. På entréplanet finns även ett sovrum med egen utgång till terrass och trädgård, ett fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum, en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt allrum. Tack vare takfönster får denna våning ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.

Trädgården är fint belägen mot havet och erbjuder en vacker utsikt över byns takåsar. Ett generöst trädäck löper längs husets trädgårdssida, där det finns flera uteplatser att välja mellan, både i sol och i skugga. Intill bostaden finns en uppställningsplats för bil och på tomten finns även ett rymligt förråd som kan användas efter behov. Precis intill huset går en gång- och cykelstig som leder ner till havet och Arilds pittoreska småbåtshamn. Här bor du med naturen nära i ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och rofyllt liv.

Typ
Friliggande villa
Boarea
140 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
621 kvm
Pris
7 900 000 kr
Visning
Sön 10 Maj kl 11:00 - 12:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och inbyggda garderober.

Vardagsrum

Härligt luftigt rum med stora fönster ut mot trädgården på havssidan. Öppet upp i nock. Inbyggda bokhyllor. Värmande eldstad.

Kök

Ljust kök med bra plats för matbordsmöblemang. Inredning från Marbodal med vita luckor och rostfri bänkskiva mot fönsterna. Inbyggd diskmaskin, delad kyl/frys. Köksö med bänkskiva i trä utrustat med spishäll, fläkt, vask och blandare. Dubbla altandörrar ut till terrass och trädgård.

Groventré/tvättstuga

Ingång från villans kortsida. Utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Klinkergolv.

Badrum

Klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Stort handfat med kommod, högskåp för extra förvaring, toalett och dusch.

Sovrum

Ljust rum med inbyggda garderober och utgång till terrass och trädgård.

Övre plan

Allrum/Sovrum

Ljust öppet rum med fint takfönster. Öppet upp i nock. Möjligt att sätta upp vägg för att skapa ett mer avskilt sovrum.

Två klädkammare

Bra plats för förvaring. Möjlighet att skapa en toalett på övre plan finns i detta utrymme.

Sovrum

Ljust rum med klädkammare och öppet upp i nock.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 8:143
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2017
Boarea
140 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE F730
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk FX
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt om byggnaden
Husleverantör - VarbergsHus

Tomten

621 kvm.

Bilplats

Uppställningsplats

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
28 500 kr/år
Vatten/avlopp
13 200 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
44 480 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-02)
Energiförbrukning Atemp
40 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
77 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
10700 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
2 534 000 kr
Småhusbyggnad
3 575 000 kr (2017)
Taxeringsvärde totalt
6 109 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 5 372 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:10
Planbestämmelser
Detaljplan (1997-11-20)