Tillbaka till startsidan

Mästerlotsgränd 5

På första raden mot havet

Mästerlotsgränd 5 / Varvsgatan 7 - En fastighet med anor från 1870.

På första raden mot hamnen och Öresund ligger denna villa, högt belägen och långt in på tomten med fri sikt över Öresund och Danmark. Förutom boningshuset finns ett gästhus/annex.

Husen, i dess nuvarande utformning, är ritade av Salomon-Sörensen och renoverades / byggdes om på sent 1970-tal. Bottenplan är ljust och trivsamt med furugolv, 2 kakelugnar och hela 2.7 meter till tak. På ovanplanet är utsikten än mer påtaglig och kupan mot havet bjuder på husets bästa utsikt. Gästhuset / Annexet inrymmer tvättrum, badrum och sovrum. I vinkeln mellan husen mot Mästerlotsgränd sitter du på innergården i lä och i skydd från insyn.

Läget är det bäst tänkbara, med Gräsabrygga som närmsta granne och hamnen med marint liv runt hörnet. I hamnen finner du ett flertal krogar. Gräsabrygga bjuder på salta dopp i havet men även bastubad i Öresundsbastun.

Fastigheten ligger centralt med närhet till det mesta i Viken - förutom hamnen finns kafé/konditori, blomsteraffär, mataffärer, skolor, dagis, idrottsanläggningar (fotboll, tennis, gym och golf. Bra kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivning avseende dolda fel.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
134/10 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
795 kvm
Pris
10 700 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Bottenplan

Entré

Plastmatta.

Kök

Kök med äldre inredning och maskiner. Maskinell utrustning - spis med häll och dubbla ugnar, fläkt, kyl/frys x 2, tvättmaskin. Lucka i golvet med trappa till källaren. Utgång till trädgården.

Vardagsrum

Furugolv, putsad kakelugn, lampstuckatur, trappa till ovanplan.

Matrum

Furugolv, kakelugn.

Bibliotek

Furugolv.

Sovrum

Furugolv, garderober.

Badrum

Plastmatta, wc, tvättställ och dusch.

Ovanplan

Allrum

Furugolv, murstock, kupa mot havet.

Sovrum

Furugolv.

Annex/Gästhus

Hall

Plastmatta.

Tvättrum

Plastmatta, tvättmaskin, varmvattenberedare, lucka till vinden.

Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Rum

Laminat, brädat tak.

Byggnad

Fast.beteckning
Skonaren 6
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1870
Boarea/biarea
134/10 kvm
Areakälla
Uppmätt av säljaren. Taxerad boarea 101 kvm, biarea 0 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
sten
Fönster
2- och 3-glas
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El/kakelugnar/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Verkstad. Förråd

Tomten

795 kvm.

Uteplats

Härligt innergård med plats för både matmöbler och solstolar.

Driftkostnader

Hushållsel
23 500 kr/år
Vatten/avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Summa
35 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
10000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
10 700 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 428 000 kr
Småhusbyggnad
1 762 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
6 190 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 584 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1990-09-13) Tomtindelning (1943-05-31)