‹ Tillbaka till startsidan

Birkagatan 117

Visa alla bilder

Rymlig villa på bästa läget

Välkommen till ett av Ramlösagårdens bästa lägen! Längst in på lugn återvändsgränd ligger denna mycket välskötta villa från 1968 med solig tomt i fint läge. Här erbjuds en flexibel planlösning med gott om sovrum och generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Uterum och praktiska förråd ger extra bekvämlighet. Ett hem att trivas i under lång tid!

Ramlösagården erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med grönskande omgivningar, närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Ett attraktivt område för alla åldrar.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

170/45 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

744 kvm

Pris

4 950 000 kr

Visning

Tor 11 Juni kl 16:00 - 17:00

Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se

Intresseanmälan

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

Birkagatan 117

DJI 0215 kopiera Birkagatan 117

DJI 0216 kopiera Birkagatan 117

DJI 0220 kopiera Birkagatan 117

DJI 0221 kopiera Birkagatan 117

Planritning

Planritning

BOTTENPLAN

ENTRÉ

med parkett på golvet, plats att hänga ytterkläder

GÄSTWC

med klinker på golvet, handfat och toalett

KÖK/MATPLATS

separat kök. Vit köksinredning från Ballingslöv och bänkskiva i trä, kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin, matplats.

TVÄTTSTUGA

med plastmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, skåp och garderober för förvaring och utgång till förråd

VARDAGSRUM

original parkettgolv, stora fönster och utgång till fin trädgård. Plats för matbord och soffgrupp.

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

SOVRUM

med parkettgolv

UTERUM

belagt med trädäck

OVANPLAN

ALLRUM

med parkettgolv, bred kupa, möjlighet att dela av och skapa ytterligare sovrum

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

KLÄDKAMMARE

BADRUM

med plastmatta och våtrumstapet, handfat, toalett och dusch

Byggnad

Fast.beteckning

Ambjörn 1

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1968

Boarea/biarea

170/45 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

2- och 3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renovering

1983 byggt kupa på ovanvåningen
1991 inrett carport till hobbyrum
1994 satt in större fönsterparti i gavelrum ovanvåning
1997 renoverat badrum entréplan
2002 byggt uterum
2011 renoverat gästtoalett
2012 renoverat kök

Tomten

744 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning

15 534 kr/år

Hushållsel

10 446 kr/år

Vatten/avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

35 980 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2026-04-24)

Energiprestanda primärenergital

81 kWh/m² och år

Energiklass

C

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 950 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 796 000 kr

Småhusbyggnad

2 574 000 kr (1968)

Taxeringsvärde totalt

4 370 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 234 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg ramlösa ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-04-03) Stadsplan (1965-10-12)

Energideklaration Birkag117 Situationsplan Birkagatan 117