Tillbaka till startsidan

Vångavägen 5

Gedigen och rymlig familjevilla med bra läge i Viken

Välkommen till Viken och Vångavägen 5, ett hem med historia, karaktär och fantastiska möjligheter. Här erbjuds en gedigen och spännande H-55-villa från 1960 som tagits väl om hand av samma ägare sedan 1969. Nu erbjuds nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende.
Under 1980-talet byggdes huset ut med en ny ovanvåning för att ge plats åt en växande familj, vilket idag skapar generösa ytor och en flexibel planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.
Den underbara tomten i soligt sydvästläge bjuder på härliga eftermiddagar och kvällar i solen, en perfekt plats för avkoppling, lek och sociala stunder med familj och vänner. Här finns dessutom generösa parkeringsmöjligheter samt ett stort garage/förrådsutrymme med automatisk port, där en del är isolerad och en del oisolerad, idealiskt för hobbyverksamhet, förvaring eller familjens alla fritidsprylar.
Trevligt läge med kort promenadavstånd till stranden, småbåtshamnen och samhällets charmiga utbud av restauranger, caféer och service. Här väntar en rogivande miljö där livskvalitet står i centrum, ett boende att trivas i, både till vardag och på lediga dagar.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
158/20 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
964 kvm
Pris
5 250 000 kr Bud
Visning
Tor 9 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Kök

Praktiskt arbetskök i originalutförande. Spis, spisfläkt, kyl och frys.

Entré

Rymlig entré med slittåligt klinkergolv och garderober.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med värmande eldstad (har ej använts de senaste åren). Gott om plats för både matbord och soffgrupp.

Sovrum

Två sovrum, båda i bra storlek.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsyta.

Förvaring/pannrum

Praktiskt utrymme till förvaring.

Ovanplan

Allrum

Stort, ljust allrum med takkupa. Delbart till fler sovrum vid behov.

Sovrum

Stort sovrum med klädkammare.

Badrum

Delvis kakelklädda väggar och klinkergolv. Duschplats, wc, tvättställ och bastu.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 145:27
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1960
Boarea/biarea
158/20 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Målad tegel och trä
Stomme
Siporex
Fönster
Isoler och 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor och papp
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Luft-/vatten och luft-/luft.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Rymligt, vidbyggt garage med automatisk port. En del oisolerad och en del isolerad.

Tomten

964 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Hushållsel
27 301 kr/år
Vatten/avlopp
7 537 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
37 618 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnad/förbrukning. En person som bott i huset. El: Total elförbrukning om 11 593 kWh till en kostnad om 27 301:- V/A: Total kostnad om 7 537:- Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 250 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 683 000 kr
Småhusbyggnad
2 489 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
4 172 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 450 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-12-10)