Byggnad
Fast.beteckning
Lerberget 62:106
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med delvis källare
Byggnadsår
1880
(Taxerat byggår är 1909)
Boarea
186 kvm
Areakälla
ritningsuppmätn norm SS 21054:2020
Taxerad boarea är 83 kvm och biarea 19 kvm. Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Antal rum
8 rum, varav 3–4
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Renoverade original samt några specialtillverade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare, torpargrund, gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburet system. Luft-/vatten 2010
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2009 och utfört följande ombyggnationer/renoveringar:
Fasad:
- Omputsad och målad 2011. Reparerat sprickor 2025.
- Renoverat balkongräcke och nytt golv 2011.
- Reparation av södra grundmuren 2026.
Fönster och dörrar:
- Renoverat originalfönster löpande och bytt några till nya, specialtillverkade.
- Nya, specialtillverkade dörrar 2010, ej framsidan.
Utomhus/trädgård och V/A:
- Nytt V/A ut till gatan 2010.
- Grävt stenkista för dagvatten 2011.
- Nybyggnation vedbod 2012. Byte panel på gaveln mot garaget 2020.
- Dragning av vatten och utkastare till trädgårdslandet 2014.
- Renoverat gårdshuset 2014.
- Nytt staket 2015.
- Nybyggnation orangeri 2018.
- Anläggning garageuppfart 2019.
Interiört:
- Ombyggnation/renovering av entréplan 2009/2010 inklusive el och värmesystem.
- Ombyggnation/renovering av ovanplan 2015/2016.
Fasad:
- Omputsad och målad 2011. Reparerat sprickor 2025.
- Renoverat balkongräcke och nytt golv 2011.
- Reparation av södra grundmuren 2026.
Fönster och dörrar:
- Renoverat originalfönster löpande och bytt några till nya, specialtillverkade.
- Nya, specialtillverkade dörrar 2010, ej framsidan.
Utomhus/trädgård och V/A:
- Nytt V/A ut till gatan 2010.
- Grävt stenkista för dagvatten 2011.
- Nybyggnation vedbod 2012. Byte panel på gaveln mot garaget 2020.
- Dragning av vatten och utkastare till trädgårdslandet 2014.
- Renoverat gårdshuset 2014.
- Nytt staket 2015.
- Nybyggnation orangeri 2018.
- Anläggning garageuppfart 2019.
Interiört:
- Ombyggnation/renovering av entréplan 2009/2010 inklusive el och värmesystem.
- Ombyggnation/renovering av ovanplan 2015/2016.
Övriga byggnader
Trevlig sidobyggnad om cirka 45 kvm. Garage, förråd och inredd ateljé med toalett och dusch.
Trivsamt orangeri om cirka 13 kvm.
Tomten
1 234 kvm. Den stora, lummiga och insynsskyddade trädgården är en riktig oas, omsorgsfullt indelad i olika rum som bjuder in till både avkoppling, odling och umgänge. Skyddad innergård och det charmiga orangeriet förlänger säsongen och blir en självklar plats för odling, umgänge och långa stunder i solen.
Trädgårdens olika delar skapar en härlig känsla av avskildhet och upptäckarglädje, med gott om plats för både stora middagar och stilla stunder.
Trädgårdens olika delar skapar en härlig känsla av avskildhet och upptäckarglädje, med gott om plats för både stora middagar och stilla stunder.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
61 871 kr/år
Vatten/avlopp
10 587 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
76 738 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnad. El: Total elförbrukning om 24 500 kWh till en kostnad om 61 871:-. V/A: Total kostnad om 10 587:- för en förbrukning om 136 kbm. Sotning: 1 500:-. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.
Energideklaration
Status
Utförd
(2026-06-15)
Energiförbrukning Atemp
94 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
207 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
11 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 286 000 kr
Småhusbyggnad
1 806 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 092 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 450 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-03-20)
