‹ Tillbaka till startsidan

Brohultsvägen 8C

Visa alla bilder

Stenhus på lugnt läge

Längst in på en lugn återvändsgata, med ett naturskönt läge omgiven av lummig grönska, finner vi detta gedigna stenhus uppfört 2023. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där genomtänkta materialval och välplanerade ytor skapar en trivsam miljö för hela familjen.

Entréplanet präglas av generösa sociala ytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en rogivande utsikt mot grönskan utanför.

På övre plan väntar en familjevänlig planlösning med tre sovrum, allrum och gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling.

Trädgården är insynsskyddad och vetter mot grönområde, vilket skapar en privat och harmonisk utemiljö. Här finns trädäck för sommarens måltider och umgänge samt en gräsmatta med plats för barnens lek och aktiviteter.

Ett hem som kombinerar nyproduktionens bekvämlighet med ett lugnt och attraktivt läge – välkommen att uppleva fördelarna med ett nytt hus på plats.

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
426 kvm
Pris
4 590 000 kr utgångspris
Visning
Sön 14 Juni
Ons 17 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Kensy
0708-24 16 16
karl.kensy@valvet.se
Intresseanmälan
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Brohultsvägen 8C
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Ljus och luftig entré med plats för avhängning och parkering av barnvagn. Golv belagt med praktisk klinker.

Vardagsrum

Väl tilltaget sällskapsutrymme i vinkel med rogivande utsikt från stora fönsterpartier mot grönska. Denna utsikt är som en föränderlig tavla genom årstidernas variationer. Vardagsrummet har plats för den stora soffgruppen och matsalsmöblemang för större sällskap när familjen kommer på besök. För den som önskar finns det möjlighet att ta en del av vardagsrummet i anspråk och med enkla medel skapa ett sovrum i entréplan. Utgång till terrass via skjutdörr. Golv belagt med klinker.

Kök

Köket är välplanerat med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Maskinell utrustning i form av ugn och mikro från Husqvarna, kyl/frys och diskmaskin från Samsung, spishäll och fläkt. Golv belagt med klinker.

Groventré

Praktisk grovingång med gott om utrymme för avhängning samt ytterligare förvaring och arbetsytor om önskas. Inrett med arbetsyta med vask, Samsung kombi tvättmaskin/torktumlare samt förvaring. Även här är golvet belagt med klinker.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ljusa väggar och matchande mörkt golv. Inrett med wc, tvättställskommod, duschhörna samt spotlights.

Övre plan

Allrum

Upp för trappan med strålande ljusinsläpp från takfönster når vi ett rymligt allrum med stora fönsterpartier mot grönområde. Här finns utrymme för soffgrupp med tv-hörna. Fransk balkong med skjutdörr samt spotlights.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med god klädförvaring, inrett med skjutdörrsgarderober. Fransk balkong med skjutdörr.

Sovrum

På övre plan finner vi ytterligare två spegelvända sovrum i rymliga storlekar, perfekt för de mindre barnen och tonåringarna.

Badrum

Helkaklat duschrum med ljusa väggar och matchande mörkt golv. Inrett med upphängd wc, tvättställskommod samt badkar. Fantastiskt ljusinsläpp från tre takfönster.

Byggnad

Fast.beteckning
David 5
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2023
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning/mätning. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden före köpet.
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp

Tomten

426 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
31 500 kr/år

Uppvärmningen är inkluderat i elkostnaden. Driftskostnaden är uppskattad enligt schablon då bostaden för närvarande värms upp gemensamt via intilliggande fastighets värmepump. Vid tillträde kommer byggnaden vara utrustad med separat ny luft/vatten värmepump, Mitsubishi Ecodan 9 Kw.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
8500 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Tillträde, 1283K-2025/62.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-02-12)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se