‹ Tillbaka till startsidan

S:t Clemens gata 30

Visa alla bilder

Fin gavellägenhet med fritt läge & magnifik utsikt över stadens takåsar, Kärnan & Öresund. Vån 5/5.

På attraktiv adress i omtyckta Brf Höjdpunkten 1 väntar denna ljusa och genomgående gaveltrea högst upp i huset – med hänförande utsikt över Helsingborgs takåsar, Kärnan och Öresund. Här bor ni på femte våningen i ett insynsskyddat läge med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en solig balkong som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Balkongen i bästa söderläge blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader, med många soltimmar och fri vy över stadens silhuett. Från både köksfönster och balkong kan ni följa färjornas färd över sundet och njuta av den upplysta Kärnan som skapar en stämningsfull kuliss under kvällstid.

Bostaden är i mycket fint skick med moderna och smakfulla materialval. Det stilrent renoverade köket samspelar fint med bostadens genomgående uppdaterade ytskikt och skapar ett hem med en trivsam och enhetlig känsla, här är det bara att flytta rakt in och börja trivas. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala sällskapsytor, två rogivande sovrum samt goda förvaringsmöjligheter genom hallens praktiska klädkammare och generösa skjutdörrsgarderober i ett av sovrummen.

Här bor ni dessutom bekvämt med hiss direkt från markplan samt garage i fastigheten – uppskattade mervärden i vardagen. Föreningen är stabil och den låga månadsavgiften om endast 4 626 kr gör boendet än mer attraktivt.

Läget på S:t Clemens gata erbjuder närhet till allt som förenklar vardagen. Citys breda serviceutbud, restauranger, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. På kort promenad nås Helsingborg C med smidiga förbindelser vidare inom staden, över sundet eller vidare ut i världen.

Ett hem som kombinerar ljus, utsikt och komfort på bästa sätt.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 626 kr/mån
Pris
4 450 000 kr
Visning
Sön 17 Maj kl 12:00 - 13:00 Välkommen att anmäla er för visning
Ansvarig mäklare
Camilla Lundblad
0708 61 16 16
camilla.lundblad@valvet.se
Intresseanmälan
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
S:t Clemens gata 30
Planritning

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök med matplats

Klinkergolv och målade väggar ger en stilren bas. Köket har en smakfull inredning i vitt med kakel ovanför bänkskivan samt en elegant granitbänkskiva med underlimmad vask. Här finns induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vid matplatsen erbjuds en fin utsikt över Öresund.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås en härlig söderbalkong med fantastisk utsikt och fina vyer, perfekt för soliga stunder och avkoppling.

Wc/dusch/tvätt

Klinkergolv och kakel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställskommod, duschplats, handdukstork samt tvättmaskin.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar. Garderobsvägg.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Boarea
80 kvm
Areakälla
Areauppgift enligt förvaltare (SBC)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Det finns två tillhörande förråd till bostaden, båda i källarplanet. I fastigheten finns även tvättstuga och cykelrum.
Övrigt om byggnaden
Bostaden har totalrenoverats med nytt, fint kök i vitt. Snygga golv och praktiska förvaringslösningar.

Ekonomi

Pris
4 450 000 kr
Månadsavgift
4 626 kr/mån.
Andel i föreningen
1.34522%
Andel av årsavgift
1.36319%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 756 644 kr
Uppgiften hämtad från föreningens årsredovisning 2024)

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
250 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-22)
Energiprestanda primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Härlig balkong i soligt söderläge. Fin utsikt mot Helsingborgs takåsar, Kärnan och Öresund.

Bilplats

Garage finns i huset, separat kö.

Förening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-3625
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
70 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2027.
Utfört underhåll:
2021- Fönsterbyte
2020 Byte av trappbelysning , översyn och målning balkongräcke mot N.Långvinkelsgatan.
Målning av sockel mot N. Långvinkelsgatan+ belysning.
2018 - Renovering av balkonger och nya vita skivor mot gården.
2015 - Balkongrenovering vån 4 & 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Nya brunnar och tätning innergård
2014 - Renovering och byte av räcken på innergården.
2008 - Säkerhetsdörrar och nytt låssystem i alla lägenheter
2007-2008 - Alla stammar byttes och alla bad- och toalettrum byggdes om. Även el fram till lägenheterna.
Gårdsplats
Innergård med praktiskt direkt genomgång via trappa till Nedre Långvinkelsgatan.
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser under huset, 600 kr/mån - separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra.
Allmänt om föreningen
Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening. Lägenheterna har adresser S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57.
Stadgar Brf Höjdpunkten 1 Energideklaration Årsredovisning 2024 Brf Höjdpunkten 1
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se