Byggnad
Fast.beteckning
Ledseglet 2
Byggnadstyp
4 st halvplan varav ett halvplan är källare
Byggnadsår
1971
Boarea/biarea
155/65 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä och tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Stål
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2007 Renovering av alla ytskikt i hela fastigheten. Förändring av tak i sovrummen från trä till gips. Nya garderober i alla sovrummen samt hallen på ovanvåning.
2010 Bygge av vägg i källaren samt installation av radiatorer för att förbättra värme samt förbygga fukt. Väggar målade i klädkamrarna samt inläggning av nytt trägolv. Ny ventilation installerad.
2017 Total renovering av badrum på ovanvåningen, stambyte, installation av golvvärme, ny sanitet och badrumsinrening samt installation av ny el enligt ny standard
2019 Total renovering av hela fastigheten. Ny ventilation. Isolering av vinden. Byte av el. Nya golv och ytskikt på väggar och tak. Byte av samtliga fönster och altandörrar. Nytt kök. Nya maskiner. Ny gästtoalett. Alla innerdörrar renoverade och ommålade.
2021 Total renovering av tvättstuga och bygge av nytt badrum i källaren. Nya stammar och rör. Ny förvaring. Installation av fläktkonvektor. Målning av samtliga väggar i källaren.
2022 Omfattande ombyggnation av fastighetens baksida och uteplatser. Rivning av tidigare uteplatser och markmaterial. Urgrävning, tillförsel av nya massor samt förbättring av marknivå för förbättrad dränering och markförhållanden. Nytt trädäck av Organowood och stenläggning. Nytt altanräcke installerat för ökad säkerhet. Nyplantering av växter samt installation av droppool.
2023 Installation av laddbox för elbil i carport inklusive framdragning av el och anpassning för säker laddning.
2024 Byte av ytterdörr till altandörr på baksidan av huset för förbättrat ljusinsläpp och ökad tillgänglighet till uteplats.
2025 Skorstenen har genomgått ommurning och renovering för att säkerställa funktion, hållbarhet och gott skick. Kontinuerlig beskärning och underhåll av ek sedan 2007, utfört vart 2–4 år efter behov. Senaste beskärning utfördes november 2025 för att säkerställa trädets skick och säkerhet.
2026 Samtliga sovrum har målats om, tak och väggar. Installation av akustikpanel.
2010 Bygge av vägg i källaren samt installation av radiatorer för att förbättra värme samt förbygga fukt. Väggar målade i klädkamrarna samt inläggning av nytt trägolv. Ny ventilation installerad.
2017 Total renovering av badrum på ovanvåningen, stambyte, installation av golvvärme, ny sanitet och badrumsinrening samt installation av ny el enligt ny standard
2019 Total renovering av hela fastigheten. Ny ventilation. Isolering av vinden. Byte av el. Nya golv och ytskikt på väggar och tak. Byte av samtliga fönster och altandörrar. Nytt kök. Nya maskiner. Ny gästtoalett. Alla innerdörrar renoverade och ommålade.
2021 Total renovering av tvättstuga och bygge av nytt badrum i källaren. Nya stammar och rör. Ny förvaring. Installation av fläktkonvektor. Målning av samtliga väggar i källaren.
2022 Omfattande ombyggnation av fastighetens baksida och uteplatser. Rivning av tidigare uteplatser och markmaterial. Urgrävning, tillförsel av nya massor samt förbättring av marknivå för förbättrad dränering och markförhållanden. Nytt trädäck av Organowood och stenläggning. Nytt altanräcke installerat för ökad säkerhet. Nyplantering av växter samt installation av droppool.
2023 Installation av laddbox för elbil i carport inklusive framdragning av el och anpassning för säker laddning.
2024 Byte av ytterdörr till altandörr på baksidan av huset för förbättrat ljusinsläpp och ökad tillgänglighet till uteplats.
2025 Skorstenen har genomgått ommurning och renovering för att säkerställa funktion, hållbarhet och gott skick. Kontinuerlig beskärning och underhåll av ek sedan 2007, utfört vart 2–4 år efter behov. Senaste beskärning utfördes november 2025 för att säkerställa trädets skick och säkerhet.
2026 Samtliga sovrum har målats om, tak och väggar. Installation av akustikpanel.
Tomten
632 kvm.
Uteplats
Flertalet uteplatser på stort trädäck i olika väderstreck samt balkong
Bilplats
Carport och uppställningsplats för två bilar
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
21 750 kr/år
Hushållsel
29 300 kr/år
Vatten/avlopp
12 100 kr/år
Renhållning
8 600 kr/år
Summa
71 750 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
(2026-05-25)
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
12 800 000 kr / Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 632 000 kr
Småhusbyggnad
3 953 000 kr (1971)
Taxeringsvärde totalt
7 585 000 kr
Pantbrev
Totalt 18 st pantbrev om 5 563 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
