Sadelvägen 38, Laröd, HELSINGBORG

Fint renoverat radhus i ett plan

Välplanerat bostadsrättsradhus i ett plan med lättskött trädgård, carport och praktiskt förråd.

Här möts du av ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar ljusa och sociala ytor med härlig rymd tillsammans med den generösa takhöjden och de fina fönsterlösningarna. Det renoverade badrummet håller modern standard och är kombinerat med tvättavdelning. Uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling.

Ett 1-planshus i litet format för maximal funktion och komfort!

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

ENTRÉ

med klinker på golvet och plats att hänga av ytterkläder

BADRUM/TVÄTT

renoverat 2021 med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, handdukstork, handfat med kommod, toalett, dusch, tvättmaskin 2025 och torktumlare 2025 samt skåp för förvaring

KLÄDKAMMARE

rymlig

SOVRUM

med parkettgolv och garderobsvägg

KÖK

renoverat 2023 med laminatgolv, öppen planlösning mot vardagsrum, kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll, utgång till uterum

VARDAGSRUM

med parkettgolv och hög takresning

SOVRUM

med parkettgolv

UTERUM

med matta på trädäck

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1993

Boarea

80 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Fönster

3-glas isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering

2021 renoverat badrum
2023 renoverat kök

Övriga byggnader och utrymmen

Utvändigt förråd med carport

Ekonomi

Pris

3 300 000 kr

Månadsavgift

6 675 kr/mån. Inklusive värme, vatten och basutbud tv

Andel i föreningen

3.37981%

Andel av årsavgift

3.37981%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 617 384 kr
Beräknad efter årsredovisning 2025)

Driftkostnader

Hushållsel

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

700 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-30)

Energiprestanda primärenergital

197 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Uterum samt uteplats på trädäck

Bilplats

Carport vid huset

Förening

Namn

Brf Fölet

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769616-4560

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person

Nej

Tillåts delat ägande

Nej

Parkering

3 garage och 12 p-platser finns att hyra. Kösystem tillämpas.

Årsredovisning 2025 Brf Fölet