‹ Tillbaka till startsidan

Norra Kustvägen 346

Visa alla bilder

Havsnära suterrängvilla med imponerande ytor och vacker utemiljö

Bakom en diskret fasad från vägen döljer sig en villa som verkligen överraskar. Väl innanför dörrarna öppnar sig ett generöst och välplanerat hem med imponerande ytor, vackra siktlinjer och en härlig kontakt med havet. Med en totalyta om hela 386 kvm fördelat på bo- och biarea erbjuds här ett hem med plats för både familjeliv, avkoppling och sociala tillställningar.

Redan i entrén möts ni av husets fantastiska rymd där blicken leds rakt genom bostaden och vidare ut mot havet som skymtar i fonden. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från matplatsen nås terrassen på havssidan som är en perfekt plats för långa middagar, morgonkaffe och njutning av den rofyllda omgivningen. Villan är smart disponerad med två stora sovrum på vardera plan, vilket skapar både flexibilitet och gott om plats för familj och gäster. Det generösa suterrängplanet erbjuder ytterligare fantastiska ytor med en härlig relaxavdelning med bastu samt direkt utgång till uterummet – en avkopplande miljö att njuta av året om.

Den vackert planerade trädgården bjuder på en grönskande och ombonad miljö med fruktträd och bärbuskar. Här finns flera trivsamma uteplatser samt en friggebod som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller extra förvaring. Intill finns en fin uteplats där man kan njuta av den härliga kvällssolen under sommarhalvåret.

Vidbyggt garage, generösa förvaringsutrymmen och genomtänkta funktioner gör detta till ett hem som kombinerar komfort och praktiska lösningar med ett fantastiskt boende i harmonisk miljö. Välkommen hem till Rekekroken.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
227/159 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 484 kvm
Pris
8 950 000 kr
Visning
Lör 6 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Norra Kustvägen 346
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Vacker entré med klinkergolv.

Gästtoalett

Klinkergolv, mindre handfat med underskåp för förvaring samt toalett.

Kök

Kök i bok från Canada kök. Slittåligt klinkergolv som är lätt att hålla rent. Extra bred kyl med integrerad fryslåda från Electrolux, ILVA ugn med spishäll, fläkt från Gaggenau och inbyggd diskmaskin, även den från Gaggenau. Bardisk med svart granitskiva.

Vardagsrum

Genröst rum i vinkel i anslutning till köket. Kährs parkettgolv i mörk ek. Plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Stora fönster samt utgång till terrass mot trädgårds- och havssidan.

Tvättstuga

Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vask med underskåp.

Hall

Passage med garderobsvägg med skjutpartier i spegelglas.

Sovrum

Parkettgolv i ek från Kährs, fönster mot havssidan och utgång till terrass.

Sovrum

Master bedroom med utgång till terrass. Bokparkett. Beläget intill badrum samt utrymme med garderober.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och kaklade väggar i beige ton. Duschhörna med glasdörr, badkar, toalett samt stort handfat.

Garage

Med ingång inne från huset. Elektrisk port med fjärrkontroll.

Suterrängvåning

Allrum

Mycket generöst rum i vinkel med mysig eldstad. Klinkergolv samt utgång till uterum och trädgård.

Uterum

Härligt rum som förlänger sommarsäsongen.

Relaxrum

Klinkergolv. Dusch och handfat. Toalett bakom låsbar dörr. Bastu.

Klädkammare

Rymligt rum med inbyggd förvaringslösning. Klinkergolv.

Förråd

Klinkergolv. Att nyttja efter behov.

Sovrum

Bokparkett samt utgång till trädgård.

Sovrum

Bokparkett. Passage utanför rummet är försedd med garderober.

Teknikrum

Två stycken frånluftsvärmepumpar, elcentral, centraldammsugare.

Förråd

Beläget under hela garaget. Uppdelat i två avdelningar.

Byggnad

Fast.beteckning
Rekekroken 1:10
Byggnadstyp
2-plan, sutteräng
Byggnadsår
2004
Boarea/biarea
227/159 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt uppmätning

Area enligt taxeringsinformation 222 kvm boarea samt 53 kvm biarea.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Betongpannor
Grund
Sutteräng/Källare
Uppvärmning
Frånluftspump, solceller
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Ett urval av förbättringar:
2025
Nytt golv i vardagsrum och kontor (Kährs). 2023
Installation av solceller.
2020
Inglasning av uterum.
2016
Fiberanslutning.
2014
Renovering av relaxrum. Våtrumsintyg finns.

Mycket välskött med kontinuerligt översynsarbete vid behov. Se frågelista med bifogad lista för mer utförlig information.
Övriga byggnader
Friggebod
Övrigt om byggnaden
Besiktningsprotokoll finns att tillgå. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tomten

1 484 kvm. Vacker trädgård med bland annat äppleträd, hallon, smultron och rabarber.

Uteplats

Flertalet uteplatser och terrasser.

Bilplats

Garage med elektrisk port samt biluppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
19 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Ägarna bor i huset ca 6 månader om året. Resterande del hålls huset uppvärmt till ca 16-17 grader. Solceller producerar ca 9300kWh/år. Inkomst från överproduktion har varit 3775kr/år. Skattereduktion har legat på 5600kr/år. Detta innebär en nettokostnad på ca 13 300kr.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-18)
Energiprestanda primärenergital
84 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
18700 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 965 000 kr
Småhusbyggnad
4 760 000 kr (2004)
Taxeringsvärde totalt
6 725 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs jonstorp ga:5 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1976-04-01)
Norra Kustvägen 346 Jonstorp Energidekla Frågelista samt information kring förbättringar.
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se