Byggnader
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare, tillbyggd 2019 och 2026
Byggnadsår
1909, tillbyggt 2019 och 2026
Boarea
445 kvm
Biarea
35 kvm
Areainformation
taxeringsinformation
Övrigt
Del av äldre ursprungsbyggnad i tegel i entréplan finns kvar och utgörs av delen med källare.
Notera att del av stängsel mot öster är placerat utanför tomtgränsen, se tomtkarta.
Samtliga golv i bostäderna värms med vattenburen golvvärme via bergvärmen.
Samtliga bostäder är utrustade med luft/luftvärmepumpar som förser med både värme och kyla.
Samtliga ytor uppmätta, se protokoll under dokument.
Notera att del av stängsel mot öster är placerat utanför tomtgränsen, se tomtkarta.
Samtliga golv i bostäderna värms med vattenburen golvvärme via bergvärmen.
Samtliga bostäder är utrustade med luft/luftvärmepumpar som förser med både värme och kyla.
Samtliga ytor uppmätta, se protokoll under dokument.
Elförbrukning
Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
64691 kWH/år
TV- och internetanslutning
TV
Fiber
Byggnadssätt
Grund
Upphöjd betongplatta, källare under del av byggnad
Stomme
Isoleca, lättbetong samt tegel
Bjälklag
Betong/Trä
Fasad
Puts
Tak
Listtäckning
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas lamellsäkerhetsglas energi trä/alubeklädda
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme båda våningar. Luft/luft värmepumpar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Ej utförd
Driftkostnader
Elkostnad
146192 kr
Vatten/avlopp
15260 kr
Renhållningsavgift
10000 kr
Antal personer i hushållet
7 st
Summa
171452 kr/år
Kommentar
Fastigheten har två abonnemang på 20A (32 231 kWh) och 50A (32 460 kWh).
I elkostnaden ingår uppvämningen av samtliga byggnader 672 kvm inkl verksamheten.
Redovisade kostnader avser helåret 2025 och inkluderar 4 hushåll.
I elkostnaden ingår uppvämningen av samtliga byggnader 672 kvm inkl verksamheten.
Redovisade kostnader avser helåret 2025 och inkluderar 4 hushåll.
Stall/gym
Beskrivning
Fastighetens ekonomibyggnad är en plats där funktion möter kvalitet och estetik. Här har varje detalj skapats med omsorg för att underlätta vardagen samtidigt som miljön präglas av en känsla av rymd och elegans.
Stallet är utformat för lösdrift, vilket skapar en smidig och lättskött miljö för både häst och ägare. Vackra smidesdetaljer ger karaktär och exklusivitet, medan den öppna nocken låter ljuset flöda genom byggnaden och skapar en imponerande takhöjd med en luftig atmosfär. För den som önskar kan stallet enkelt delas av till fyra -fem boxar. Lösdriften har två in/utgångar försedda med köldridåer i plast för att hålla kyla och blåst ute. Precis utanför lösdriften finns ett stort tak där hästarna kan äta utan att få regn eller behöva stå i direkt solljus.
I direkt anslutning till stallet ligger den välplanerade sadelkammaren med vask och generösa förvaringsmöjligheter för utrustning och tillbehör.
Intill sadelkammaren öppnar sig ett stort och mångsidigt rum som idag används som gym. De stora ytorna och de rogivande vyerna över hagarna skapar en inspirerande miljö för träning, arbete eller andra intressen. Härifrån kan blicken vandra över de öppna markerna medan lugnet från gårdens omgivningar ständigt är närvarande.
Som en extra bekvämlighet finns ett stilrent och helkaklat badrum med dusch, vask och WC vilket gör byggnaden komplett och väl anpassad för både verksamhet, fritidsintressen och ett aktivt gårdsliv.
Direkt utanför stallbyggnaden finner vi en paddock och två hagar varav en delas med barnens lekpark. Paddocken är väl dränerad och utformad för att kunna användas under stora delar av året med rätt skötsel. Även den ena hagen är dränerad för att ge hästarna torrare underlag under årets blötare perioder och skapa goda förutsättningar för deras trivsel och välbefinnande.
Stallet är utformat för lösdrift, vilket skapar en smidig och lättskött miljö för både häst och ägare. Vackra smidesdetaljer ger karaktär och exklusivitet, medan den öppna nocken låter ljuset flöda genom byggnaden och skapar en imponerande takhöjd med en luftig atmosfär. För den som önskar kan stallet enkelt delas av till fyra -fem boxar. Lösdriften har två in/utgångar försedda med köldridåer i plast för att hålla kyla och blåst ute. Precis utanför lösdriften finns ett stort tak där hästarna kan äta utan att få regn eller behöva stå i direkt solljus.
I direkt anslutning till stallet ligger den välplanerade sadelkammaren med vask och generösa förvaringsmöjligheter för utrustning och tillbehör.
Intill sadelkammaren öppnar sig ett stort och mångsidigt rum som idag används som gym. De stora ytorna och de rogivande vyerna över hagarna skapar en inspirerande miljö för träning, arbete eller andra intressen. Härifrån kan blicken vandra över de öppna markerna medan lugnet från gårdens omgivningar ständigt är närvarande.
Som en extra bekvämlighet finns ett stilrent och helkaklat badrum med dusch, vask och WC vilket gör byggnaden komplett och väl anpassad för både verksamhet, fritidsintressen och ett aktivt gårdsliv.
Direkt utanför stallbyggnaden finner vi en paddock och två hagar varav en delas med barnens lekpark. Paddocken är väl dränerad och utformad för att kunna användas under stora delar av året med rätt skötsel. Även den ena hagen är dränerad för att ge hästarna torrare underlag under årets blötare perioder och skapa goda förutsättningar för deras trivsel och välbefinnande.
Boarea
47 kvm
Byggnadssätt
Totalrenoverad byggnad 2022 inkl samtliga installationer.
Stomme i tegel.
Fönster 1 och 2 glas.
Tak belagt med plåt 2026.
Nygjuten försänkt betongplatta i stall.
Nygjuten isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme i gym, sadelkammare samt duschrum.
Stallet kan enkelt delas av till 4 boxar.
Sadelkammare, gym samt duschrum uppgår till 47 kvm.
Stomme i tegel.
Fönster 1 och 2 glas.
Tak belagt med plåt 2026.
Nygjuten försänkt betongplatta i stall.
Nygjuten isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme i gym, sadelkammare samt duschrum.
Stallet kan enkelt delas av till 4 boxar.
Sadelkammare, gym samt duschrum uppgår till 47 kvm.
Varmgarage/verkstad
Beskrivning
Fastigheten erbjuder inte bara ett unikt boende – här finns även två stora varmgarage med verkstadsmöjligheter som håller en standard utöver det vanliga. Byggnaderna är välskötta, genomtänkta och erbjuder en sällsynt kombination av funktion, flexibilitet och framtida utvecklingsmöjligheter.
De höga 3,5 x 3 meter garageportarna och den generösa takhöjden gör det enkelt att ta in allt från personbilar och SUV till husbil, arbetsfordon eller andra större fordon. De luftiga ytorna skapar dessutom utmärkta förutsättningar för verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller egen företagsverksamhet.
Båda byggnaderna är utrustade med vattenburen golvvärme och håller en genomgående hög standard. Här finns gott om plats för flera fordon i vardera byggnad, vilket gör dem idealiska för bilentusiasten, samlaren eller dig som helt enkelt uppskattar stora, välplanerade utrymmen.
För den som ser ännu större möjligheter är byggnaderna redan förberedda för framtida ombyggnation. Vatten och avlopp är framdraget och installationerna är planerade för att kunna inreda två separata lägenheter med kök och badrum. Golvvärmen är dessutom uppdelad i olika zoner för att passa en framtida bostadslösning och ge optimal komfort i respektive del.
Utanför den ena byggnaden finns dessutom en gjuten platta med integrerad golvvärme – en genomtänkt förberedelse för den som vill skapa ett vinterbonat uterum eller bygga till ytterligare boyta.
Det här är betydligt mer än traditionella garage. Det är flexibla byggnader med en kvalitet och utvecklingspotential som sällan erbjuds på marknaden och som ger nästa ägare stora möjligheter att anpassa fastigheten efter sina egna behov och visioner.
De höga 3,5 x 3 meter garageportarna och den generösa takhöjden gör det enkelt att ta in allt från personbilar och SUV till husbil, arbetsfordon eller andra större fordon. De luftiga ytorna skapar dessutom utmärkta förutsättningar för verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller egen företagsverksamhet.
Båda byggnaderna är utrustade med vattenburen golvvärme och håller en genomgående hög standard. Här finns gott om plats för flera fordon i vardera byggnad, vilket gör dem idealiska för bilentusiasten, samlaren eller dig som helt enkelt uppskattar stora, välplanerade utrymmen.
För den som ser ännu större möjligheter är byggnaderna redan förberedda för framtida ombyggnation. Vatten och avlopp är framdraget och installationerna är planerade för att kunna inreda två separata lägenheter med kök och badrum. Golvvärmen är dessutom uppdelad i olika zoner för att passa en framtida bostadslösning och ge optimal komfort i respektive del.
Utanför den ena byggnaden finns dessutom en gjuten platta med integrerad golvvärme – en genomtänkt förberedelse för den som vill skapa ett vinterbonat uterum eller bygga till ytterligare boyta.
Det här är betydligt mer än traditionella garage. Det är flexibla byggnader med en kvalitet och utvecklingspotential som sällan erbjuds på marknaden och som ger nästa ägare stora möjligheter att anpassa fastigheten efter sina egna behov och visioner.
Byggnadsår
2025
Boarea
180 kvm
Byggnadssätt
Nybyggt 2025
Stomme i Isoleca.
Fönster 2-glas lamellsäkerhetsglas energi trä/alu
Tak belagt med plåt.
Garagen uppgår till 90 kvm + 90 kvm, se protokoll.
Portar med måtten 3 x 3,5 m.
På gården finns även en carport uppförd 2025 som rymmer stor husbil.
Stomme i Isoleca.
Fönster 2-glas lamellsäkerhetsglas energi trä/alu
Tak belagt med plåt.
Garagen uppgår till 90 kvm + 90 kvm, se protokoll.
Portar med måtten 3 x 3,5 m.
På gården finns även en carport uppförd 2025 som rymmer stor husbil.
Energideklaration
Status
Ej utförd
Gästhus
Byggnadsår
2020
Boarea
35 kvm
Byggnadssätt
Uppfört 2020
Stomme i trä och fasad i komposit.
Tak belagt med plåt.
Gästbostaden uppgår till ca 35 kvm.
Stomme i trä och fasad i komposit.
Tak belagt med plåt.
Gästbostaden uppgår till ca 35 kvm.
Arealer
Arealkälla
Taxerad areal
Taxeringsvärden
Ekonomibyggnad
325 000 kr
Typkod
121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
Småhusmark
1 042 000 kr
Småhusbyggnad
6 600 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 8 746 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-12638.1
Skattetal: mantal 1/8
Skattetal: mantal 1/8
Planbestämmelser
Detaljplan (2024-06-10)
