‹ Tillbaka till startsidan

Frihamnsgatan 8

Visa alla bilder

Spännande fastighet med attraktivt läge i Höganäs

Välkommen till Frihamnsgatan 8 i Höganäs, en unik fastighet med anor från slutet av 1800-talet och en historia som sätter fantasin i rörelse. Här möts karaktär, charm och möjligheter i en bostad utöver det vanliga. Fastigheten har genom åren haft många funktioner, från kombinerat bostadshus och bryggeri till verkstad och senast ett generöst boende med stora extra ytor. Nu väntar denna spännande fastighet på nästa ägare som vill sätta sin egen prägel och förverkliga nya idéer.
Bostaden erbjuder i grund och botten ett rustikt och charmfullt hem med en spännande planlösning och gott om plats för den stora familjen. Här finns utrymmen som skapar både karaktär och möjligheter, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Den lättskötta tomten kompletteras av en stor verkstadsbyggnad om cirka 240 kvm, som öppnar upp för en mängd användningsområden, hobbyverksamhet, ateljé, förvaring eller kanske nya kreativa projekt.
Läget är svårslaget i ett lugnt och trivsamt kvarter med kort promenadavstånd till hamnen, stranden och Höganäs uppskattade utbud av restauranger, caféer, service och småstadscharm.
En fastighet med själ, historia och framtidspotential, varmt välkommen att boka din visning!
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljarna erhållit fastigheten genom arv.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

192/131 kvm

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

993 kvm

Pris

4 950 000 kr Bud

Visning

Ons 15 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Intresseanmälan

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Frihamnsgatan 8

Planritning

Planritning

Entréplan

Kök

Praktiskt arbetskök från -70 talet. Kyl, frys (i källaren), spis, spisfläkt och diskmaskin.

All-/matrum

All-/matrum intill köket med trappa till ovanplanet.

Vardagsrum

Mysigt allrum, tidigare bryggeriet, med gott om plats och utgång till mysig uteplats.

All-/sovrum

Rymligt all-/sovrum med eget badrum (badrum 1).

Badrum 1

Fräscht badrum med plastmatta och våtrumstapet. Duschplats, wc och tvättställ.

Badrum 2

Badrum med kakelklädda väggar och klinkergolv. Badkar, wc och tvättställ.

Sovrum

Sovrum i bra storlek.

Förråd/garage

Från vardagsrummet kommer vi direkt till praktiskt förråd och garage.

Ovanplan

Vardagsrum

Trappan slutar i ett rymligt vardagsrum.

Sovrum

Sovrum i bra storlek.

Sovrum

Stort sovrum, går att dela vid behov av fler stängda rum.

Badrum

Äldre badrum, ej i funktion idag.

Källarplan

Källare

Praktisk källare med bra förvaringsytor och pannrum.

Byggnad

Fast.beteckning

Städet 36

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1909

Boarea/biarea

192/131 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Förmodligen tegel

Fönster

Tvåglas och isoler

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Eternit och papp

Uppvärmning

Vattenburet system, ved/luft-/vatten samt luft/luft

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Egen, grävd brunn

Övriga byggnader

Friliggande verkstadsbyggnad om cirka 240 kvm. Till stora delar murad stomme, gjuten sula och plåttak.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljarna erhållit fastigheten genom arv.

Tomten

993 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel

22 119 kr/år

Vatten/avlopp

8 190 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Summa

33 089 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. Ej bott i huset men varit uppvärmt. El: Total elförbrukning om 7 822 kWh till en kostnad om 22 119:- V/A: 8 190:-, rörlig avgift om 29,60:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej angivet

El

Elförbrukning

7822 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 950 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 620 000 kr

Småhusbyggnad

2 984 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

4 604 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 55 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs höganäs s:13
Samfällighet: Höganäs höganäs s:87

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-08-20)