Bärnstensgatan 18, Strandbaden, Strandbaden

Smakfullt renoverad 20-talscharm med rogivande havsutsikt

Välkommen till ett hem där havets närhet och 20-talscharm möter modern komfort på bästa sätt. Med ett attraktivt läge, på andra parkett i populära Strandbaden, erbjuds en rogivande utsikt från båda våningsplanen och en harmonisk miljö att njuta av året om.
Huset har under -25/-26 genomgått en omfattande renovering där både exteriör och interiör har förädlats med stor omsorg. Fasad, tak och fönster är renoverade/bytta, liksom el, VVS, värmesystem, kök, badrum och samtliga ytskikt. Resultatet är ett inflyttningsklart hem där den klassiska 20-talskaraktären samspelar med moderna materialval och funktionella lösningar.
Invändigt möts du av en ljus, varm och inbjudande atmosfär. De såpade trägolven, bröstpanelen och den renoverade gjutjärnskaminen skapar en genuin känsla och bidrar till hemmets unika karaktär. Planlösningen är genomtänkt och trivsam med ett generöst vardagsrum som rymmer både matplats och soffgrupp, ett mysigt allrum, två rofyllda sovrum samt ett smakfullt kök med utgång till den härliga trädgården. Här finns dessutom gäst-WC, ett stilrent helkaklat badrum samt praktisk källare med tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Strax nedanför huset väntar den fantastiska sandstranden och med några minuter på cykeln kommer ni till Höganäs generösa utbud av service, restauranger och caféer. I närområdet finns dessutom Kullabygdens uppskattade gårdsbutiker, vingårdar, naturupplevelser och ett rikt kultur- och fritidsliv.
Det här är ett hem som erbjuder livskvalitet, en plats att trivas i, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett avkopplande fritidshus.
Varmt välkommen att boka din visning!

Entréplan

Kök

Välplanerat, smakfullt renoverat och extra trivsamt med utgång direkt till trädgården. Spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och bra arbetsytor och skafferi. Vitsåpat trägolv.

Sällskapsyta

Ljus och rymlig sällskapsyta med gott om plats för både matrumsbord och soffgrupp. Värmande gjutjärnskamin och vitsåpat trägolv.

Entré

Välkomnande entré med slittåligt klinkergolv och bra yta för ytterkläder. Vacker trappa till ovanplanet.

Gästtoalett

Gästtoalett med wc och tvättställ vid entrén.

Ovanplan

Allrum

Ljust och trivsamt allrum med läshörna och rogivande havsutsikt. Vitsåpat trägolv.

Badrum

Helkaklat i smakfull stil. Golvvärme, duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum

Två fina sovrum med vitsåpade trägolv och det ena har egen balkong.

Källarplan

Källaren som nås både inifrån och utifrån erbjuder en fin tvättstuga och bra förvaringsytor.

Byggnad

Fast.beteckning

Väsby 11:72

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1928

Boarea

96 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Murad

Fönster

Isoler

Bjälklag

Betong och trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Plåt

Grund

Källare och krypgrund

Uppvärmning

Vattenburet system, luft-/vatten -25

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renovering

Under -25/-26 har nuvarande ägare låtit utföra en mycket smakfull totalrenovering enligt nedan;
- Nytt yttertak.
- Nya fönster.
- Nya ytterdörrar.
- Renoverat och målat fasaden.
- Bytt avloppsstammen.
- Ny el.
- Ny värmepump luft-/vatten
- Byggt toalett på entréplan.
- Ombyggnation kök.
- Renoverat badrummet.
- Renoverat gjutjärnskamin och murstock.
- Slipat och behandlat trägolven.

Tomten

438 kvm.

Energideklaration

Status

Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 250 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

2 514 000 kr

Småhusbyggnad

1 785 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

4 299 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 430 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-09-11)