Byggnad
Fast.beteckning
Valnöten 4
Byggnadsår
1932
Boarea/biarea
260/106 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 201 kvm, samt 20 kvm biarea
Antal rum
9 rum, varav 6–7
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2004
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och investeringar under de senaste åren, vilket skapat ett välskött och modernt boende med genomgående hög standard.
2018
* Taket renoverades med nya takpannor, hängrännor och taklucka.
* Invändiga ytskikt förnyades genom tapetsering och takmålning på övre plan.
* Väggar målades och nya golv lades på entréplan.
2019
* Fortsatta invändiga förbättringar med nya golv i hallen på övre plan.
* Sovrum renoverades och samtliga innerdörrar målades.
* Badrum på både övre plan och entréplan renoverades.
* Garderobslösningar installerades på övre plan.
* Hallgolv och dörrar på entréplan målades.
2020
* Stora investeringar genomfördes både invändigt och utvändigt.
* Fastigheten dränerades för förbättrad fuktsäkerhet.
* Ny stenläggning anlades runt huset.
* Husfasaden målades om.
* Ny trappa uppfördes.
* Takfönster installerades på vindsvåningen.
* Poolområde utvecklades med nytt pooldäck och pumphus.
* Trädgården förädlades med nya träd och buskar.
* Trappräcket på entréplan målades.
2021
* Vindsvåningen utvecklades ytterligare genom installation av sidofönster samt omfattande isolerings- och byggnadsarbeten.
* Poolen kompletterades med poolöverdrag.
* Trädgården förstärktes med nya planteringar och tujahäck.
2022
* Nytt badrum färdigställdes på vindsvåningen.
* Invändig målning genomfördes på vindsvåningen.
2025
* Ny ytterdörr installerades.
2018
* Taket renoverades med nya takpannor, hängrännor och taklucka.
* Invändiga ytskikt förnyades genom tapetsering och takmålning på övre plan.
* Väggar målades och nya golv lades på entréplan.
2019
* Fortsatta invändiga förbättringar med nya golv i hallen på övre plan.
* Sovrum renoverades och samtliga innerdörrar målades.
* Badrum på både övre plan och entréplan renoverades.
* Garderobslösningar installerades på övre plan.
* Hallgolv och dörrar på entréplan målades.
2020
* Stora investeringar genomfördes både invändigt och utvändigt.
* Fastigheten dränerades för förbättrad fuktsäkerhet.
* Ny stenläggning anlades runt huset.
* Husfasaden målades om.
* Ny trappa uppfördes.
* Takfönster installerades på vindsvåningen.
* Poolområde utvecklades med nytt pooldäck och pumphus.
* Trädgården förädlades med nya träd och buskar.
* Trappräcket på entréplan målades.
2021
* Vindsvåningen utvecklades ytterligare genom installation av sidofönster samt omfattande isolerings- och byggnadsarbeten.
* Poolen kompletterades med poolöverdrag.
* Trädgården förstärktes med nya planteringar och tujahäck.
2022
* Nytt badrum färdigställdes på vindsvåningen.
* Invändig målning genomfördes på vindsvåningen.
2025
* Ny ytterdörr installerades.
Tomten
1 014 kvm. Tomtarea 1 014 m² (friköpt). Stor hörntomt, inramad av staket och häckar. Trädäck runt pool 4 x 8 m (djup 1,4 m). Värms upp med luft/vatten värmepump.
Uteplats
Trädäck, läge sydost.
Bilplats
P-plats med plats för 4 bilar. Frjärrstyrd grind.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber/Stadsnät.
Driftkostnader
Uppvärmning
36 670 kr/år
Hushållsel
25 298 kr/år
Vatten/avlopp
9 993 kr/år
Renhållning
3 789 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
75 750 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Förbrukning av fjärrvärme 36271 kWh. Fördelning av elkostnad: nät 16222 kr + elhandel 9072 kr (9759 kWh)
Energideklaration
Status
Utförd
(2026-08-11)
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
11 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2015
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusbyggnad
1 939 000 kr (1932)
Småhusmark
2 786 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 725 000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1944-01-22) , Tomtindelning (1933-12-12) , Ändring av detaljplan (1991-03-21)
