‹ Tillbaka till startsidan

Thorildsgatan 5

Visa alla bilder

Bodröm med toppläge på Tågaborg!

År 1925 uppfördes denna klassiska Tågaborgsvilla på ett av områdets mest eftertraktade lägen, lugnt belägen intill Pilvångsplatsen. Under det senaste året har fastigheten genomgått en genomgripande totalrenovering där ingenting har lämnats åt slumpen. Med stor omsorg om både arkitektur och hantverk har varje materialval och detalj valts för att skapa ett hem där tidlös elegans möter modern komfort.

Villan presenterar sig med nyputsad fasad, nytt valmat tegeltak och nya spröjsade fönster som harmonierar vackert med husets ursprungliga karaktär. Samtidigt har allt det viktiga förnyats – dränering, elinstallationer och stammar – vilket ger ett bekymmersfritt boende för lång tid framöver.

Den generösa hörntomten om närmare 1 000 kvm ramas in av oxelhäck och blommande syren och har omsorgsfullt gestaltats med flera inbjudande uteplatser i olika väderstreck. Här samsas magnolia, rhododendron och uppvuxna fruktträd i en lummig och privat trädgårdsmiljö som skiftar vackert med årstiderna.

Invändigt möts man av ljusa, harmoniska rum där klassiska detaljer samspelar med exklusiva materialval. Det platsbyggda köket från Kvänum utgör hemmets naturliga samlingspunkt, medan badrummen präglas av kalkstensgolv och tidlös elegans. Vackra snickerier och skräddarsydda förvaringslösningar förstärker känslan av kvalitet och omsorg i varje rum.

Thorildsgatan är en stillsam och barnvänlig adress med närhet till det bästa Tågaborg har att erbjuda. På promenadavstånd ligger Pålsjö skog med motionsspår, tennisbanor och grönskande natur, samtidigt som Strandpromenaden, havet och Helsingborgs stadskärna nås på bara några minuter.

Ett hem där 1920-talets själ har bevarats och förädlats genom en renovering av högsta klass – på ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
146/80 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
990 kvm
Pris
16 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Thorildsgatan 5
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

HALL

Entré med kokosmatta, tapet. Inre hall med fiskbensparkett i ek (med vitpigmenterad mattlack), ljust målad trappa i trä till ovanvåningen. Separat köksentré vid källarnedgång.

GÄST-WC

Carrarramarmor på både golv (med golvvärme) och del av vägg, samt tapet ovanför. Vägghängd toalett och kommod från Kvänum, Gubi spegel och blandare i mässing, från Vola.

KÖK

Kök från Kvänum med ljusgrå, målade spegelluckor och bänkskivor i carrarramarmor. Maskinell utrustning av hög kvalitet, bestående av Integrerad diskmaskin (Miele), integrerad kyl och frys (båda i fullföljd från Siemens), extra bred ugn från Ilve (med dubbla ugnar och induktionshäll), bred inbyggd fläkt från Fjäråskupan (lackad i samma färg som köket). Kalkstensgolv med golvvärme.

MATSAL

Fiskbensparkett i ek och fönster i västerläge. Utgång till altan i söderläge, med dubbla spröjsade glasdörrar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek, burspråk och öppen spis klädd i kalksten.

OVANVÅNING

HALL

Massivt furugolv och trappa till vind.

SOVRUM

Massivt furugolv och fönster mot öster.

BADRUM

Ingång från både hall samt sovrum. Carrarramarmor på både golv och väggar. Fristående badkar, handfat med kommod, stor dusch med glasvägg. Fönsterkupa.

ALLRUM/SOVRUM

Massivt furugolv och dubbla spröjsade glasdörrar till balkong i söderläge.

SOVRUM

Massivt furugolv och utgång till balkong i västerläge. Inbyggda garderober längs hel vägg. Direkt access till badrum.

VIND

Isolerad vind med brädgolv. Golvyta 33 m².

KÄLLARE

Takhöjd ca 2 m

HALL

Cementbaserat designgolv och arbetshörna under trappa.

FÖRRÅD

Cementbaserat designgolv. Förvaring ytterkläder, elcentral

VINKÄLLARE

Platsbyggda hyllor. Vinkyl. Cementbaserat designgolv.

ALLRUM

Stort rum med cementbaserat designgolv, används idag som tv-rum.

SOVRUM

Cementbaserat designgolv.

BADRUM

Kalksten på både golv (med golvvärme) och del av vägg. Dusch med glasvägg, handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA

Cementbaserat designgolv. Bänkskiva och skåp för förvaring, tvättmaskin, torktumlare (båda från Siemens). Fjärrvärmeväxlare inbyggd i skåp. Dessutom integrerad halv kyl, samt extra diskmaskin.

FÖRRÅD

Cementbaserat designgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Liljan 7
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1925
Boarea/biarea
146/80 kvm
Areakälla
Taxerad boarea är 143 m²
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackad plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2019
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenovering 2025
Övriga byggnader
Garage om 16 m² och gästhus om 10 m²

Tomten

990 kvm. Stor uppvuxen trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck. Omgärdad med häck och staket. Här växer bla Rhododendron, äppelträd, magnolia och syren.

Bilplats

Garage om 16 m² för 1 bil, samt stenlagd uppfart

Driftkostnader

Uppvärmning
33 000 kr/år
Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
64 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Hushållsel (nät+handel) 24 000 kr/år (2 st elbilar/helel är inkluderade för laddning)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
16 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 921 000 kr
Småhusbyggnad
3 178 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
8 099 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 6 020 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1922-05-02)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se