‹ Tillbaka till startsidan

Järnsparvsgatan 20

Visa alla bilder

Ett radhus som tagits till nästa nivå

Det finns bostäder som följer originalutförandet – och så finns det hem som med omsorg, känsla och genomtänkta val har utvecklats till något alldeles extra. På Järnsparvsgatan 20 möts du av ett modernt radhus om 90 kvm där nuvarande ägare har lagt stor vikt vid att skapa ett hem som kombinerar stilren design, smart funktion och en varm, ombonad känsla. Resultatet är ett boende som upplevs betydligt mer genomarbetat än vad man vanligtvis förväntar sig och där varje detalj har fått ta sin plats.
Redan vid första intrycket märks omsorgen. Förvaringslösningar har skräddarsytts för att göra vardagen både enklare och mer harmonisk, material och inredning har valts med omsorg och bostaden har successivt förädlats till ett hem där funktion och estetik går hand i hand.

Entréplanet är utformat för umgänge och gemenskap. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader, och den generösa uteplatsen blir en självklar förlängning av sällskapsytorna.
På övre plan väntar tre välplanerade sovrum. Det största har byggts om med en elegant walk-in closet som erbjuder generös förvaring och ger rummet en exklusiv hotellkänsla. De två övriga sovrummen är trevliga och flexibla, oavsett om de används som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Intill ligger det stilrena badrummet med badkar – en praktisk och uppskattad lösning för hela familjen.

Det som verkligen gör detta hem unikt är den omsorgsfullt planerade utemiljön. Här har trädgården utvecklats med samma noggrannhet som interiören och erbjuder flera trivsamma miljöer för både avkoppling och umgänge. Intill huset finns en generös terrass med markis samt en platsbyggd sittbänk med integrerad förvaring – en självklar plats för långa sommarkvällar med familj och vänner. Längre in i trädgården väntar en vackert inramad pergola där grönskan skapar ett insynsskyddat och ombonat uterum med en närmast semesterlik känsla. På husets framsida finns ytterligare en uteplats som erbjuder en lugn plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Tillsammans skapar de två uteplatserna en ovanligt genomarbetad utemiljö där varje del fyller sin funktion och där helheten känns både harmonisk och inbjudande.

Den egna uppfarten erbjuder bekväm parkering med laddstolpe precis utanför dörren och bidrar till ett enkelt och bekymmersfritt vardagsliv.
Läget är minst lika tilltalande som bostaden. Radhuset har ett mycket fint läge i området med lugna omgivningar och närhet till allt som gör vardagen enkel. På bara några minuter promenerar du till ljuvliga Pålsjö skog – ett av Helsingborgs mest uppskattade naturområden med slingrande promenadstigar, motionsspår och vacker natur som så småningom leder vidare ner mot havet. Här blir naturen en självklar del av vardagen. Busshållplats finns endast en kort promenad från bostaden och i närliggande Mariastaden finns ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger, caféer, gym och annan närservice. Här finns dessutom flera uppskattade skolor och förskolor, vilket gör området lika attraktivt för barnfamiljen som för den som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till både stad och natur.

Radhusen stod färdiga 2019 och erbjuder ett modernt boende med låga underhållsbehov. Men det är först när du kliver in på Järnsparvsgatan 20 som skillnaden blir tydlig. Här har ett redan välplanerat hus tagits ett steg längre – med genomtänkta förbättringar, skräddarsydda lösningar och en utemiljö som lyfter hela boendet. Ett hem där det är lätt att trivas från första stund och svårt att inte vilja stanna kvar.

Varmt välkommen!

Snart till salu
Typ
Radhus
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 692 kr/mån
Pris
3 400 000 kr utgångspris
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
DJI 0890 kopiera Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
DJI 0888 kopiera Järnsparvsgatan 20
DJI 0869 kopiera Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
DJI 0879 kopiera Järnsparvsgatan 20
DJI 0881 kopiera Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Järnsparvsgatan 20
Planritning
Planritning

HALL

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv innanför entrén som på ett praktiskt sätt tar hand om vardagens slitage. Golvet övergår längre in i ett ljust parkettgolv som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar ett harmoniskt och inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober, vilket bidrar till en funktionell och välorganiserad entré. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens badrum – en praktisk planlösning som passar såväl vardagen som när gästerna kommer på besök.

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum med en tidlös färgsättning och en genomtänkt planlösning. Badrummet är utrustat med dusch, WC och kommod med tvättställ som har kompletterats med ett praktiskt badrumsskåp för extra förvaring. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare som skapar en funktionell tvättavdelning och underlättar vardagens bestyr. Ett trivsamt badrum där både funktion och estetik får ta plats.

FÖRVARING

Under trappan har ytan tagits till vara på bästa sätt och inretts som en praktisk extra förvaring. Här finns gott om plats för städutrustning eller annan vardagsförvaring, vilket bidrar till att resten av bostaden kan hållas både välorganiserad och harmonisk. En smart och genomtänkt lösning som gör stor skillnad i det dagliga livet.

VARDAGSRUM

Hemmets naturliga samlingsplats utgörs av den generösa sällskapsytan där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Här finns gott om utrymme för både ett stort matbord och en bekväm soffgrupp, vilket skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner.
Stora fönsterpartier och utgången till trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Den välplanerade utemiljön blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och förstärker känslan av rymd och livskvalitet.
Golvet pryds av en vacker vitpigmenterad askparkett som löper genom rummet och bidrar till den ljusa, tidlösa och exklusiva känslan som genomsyrar hela bostaden.

KÖK

Köket är smakfullt utformat med en tidlös inredning från HTH där släta vita luckor och rena linjer skapar ett elegant och harmoniskt uttryck. Här möts estetik och funktion i en genomtänkt arbetsmiljö med generösa arbetsytor och gott om förvaring – ett kök som bjuder in till såväl vardagens matlagning som helgens middagar med familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin, vilket bidrar till ett stilrent och enhetligt helhetsintryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats där matlagning och umgänge får ta plats. Härifrån blickar du ut över sällskapsytorna och vidare mot den omsorgsfullt planerade trädgården – en uppskattad detalj som förstärker känslan av rymd och gör det enkelt att låta inne- och utemiljön samspela under årets varmare månader.

ÖVRE PLAN

Övre plan präglas, liksom entréplanet, av en enhetlig och harmonisk känsla där de ljusa parkettgolven löper vidare genom samtliga sovrum. Tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en tidlös och elegant helhet som förstärker bostadens moderna uttryck.

MASTER BEDROOM

Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och har två fönster som vetter mot den grönskande trädgården. Det generösa ljusinsläppet och den rofyllda utsikten skapar en lugn och harmonisk atmosfär – en plats att koppla av och hämta ny energi. Rummet har dessutom förädlats med en elegant walk-in closet som skapar en privat och exklusiv sovrumssvit. Den skräddarsydda förvaringen ger inte bara gott om plats för kläder och accessoarer utan bidrar också till den lyxiga hotellkänsla som präglar rummet. En genomtänkt lösning som förenar funktion, estetik och vardagslyx på bästa sätt.

BADRUM

På övre plan ligger familjens privata badrum, smakfullt utformat i en tidlös stil. Här finns badkar, handfat med kommod och WC – en lugn och funktionell miljö som passar lika bra för barnens kvällsrutiner som för ett avkopplande bad efter en lång dag. Badrummets placering i direkt anslutning till sovrummen bidrar till en välplanerad och bekväm planlösning.

SOVRUM X 2

På övre plan finns ytterligare två välplanerade och i princip identiska sovrum. Tack vare sin storlek och lättmöblerade planlösning passar de lika bra som barnrum som gästrum eller hemmakontor. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö, medan den flexibla utformningen gör det enkelt att anpassa rummen efter familjens behov – idag och i framtiden.

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2019
Boarea
90 kvm
Areakälla
Areauppgift enligt förvaltare
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Förbättringar utförda 2021–2026
Sedan inflyttningen hösten 2021 har både bostaden och trädgården förbättrats och utvecklats löpande.
Trädgård och utemiljö
Under hösten/vintern 2021 utfördes omfattande markarbeten där den befintliga gräsmattan på baksidan grävdes bort. Därefter anlades marksten och planteringsytor för att skapa en genomtänkt och lättskött utemiljö.
En pergola uppfördes av Holger Nilssons Bygg & Inredning AB. I anslutning till pergolan byggdes även en platsbyggd sitt- och förvaringsbänk med generösa förvaringsmöjligheter.
Ett specialtillverkat runt planteringskärl i cortenstål installerades som trädgårdens centrala blickfång. Runt planteringskärlet anlades dekorativ kullersten. Fast installerad trädgårdsbelysning anlades med belysning i planteringskärlet, i pergolan samt uplights i trädgårdens träd.
På framsidan anlades en stor platsbyggd planteringslåda för bland annat hallon, jordgubbar och kryddväxter. Hortensior av sorten Limelight planterades under plommonträdet.
Marksten har lagts vid sopförvaringen. Plåtkanter har monterats längs häckarna på båda sidor av tomten samt längs den gemensamma häcken mot grannen på baksidan.
Invändiga förbättringar
Vid inflyttningen hösten 2021 målades hela lägenheten om av Paintman AB. Samtliga rum, med undantag för badrummet, målades om.
I oktober 2021 installerades fönstermarkiser och terrassmarkis. Samtidigt monterades plisségardiner i samtliga rum. Samtliga markiser och plisségardiner är måttanpassade och levererade av Perstorps Persienn AB.
I de två mindre sovrummen på övervåningen monterades dekorpaneler (Wood on Wall) på utvalda väggar.
I det stora sovrummet på övervåningen flyttades skjutgarderoberna från den ena sidan av rummet till den andra, vilket möjliggjorde en rymlig walk-in closet. Walk-in closeten kompletterades därefter med tre IKEA PAX-garderober och den befintliga skjutgarderoben inreddes med ett komplett Elfa-system, vilket ger mycket generös och välplanerad förvaring.
I entrén platsbyggdes förvaring av Holger Nilssons Bygg & Inredning AB. Där byggdes även en praktisk avlastningshylla som döljer plåtskåpet till golvvärmen och samtidigt fungerar som en naturlig plats för exempelvis bilnycklar och andra småsaker. En specialbyggd helfigursspegel monterades också för att dölja elskåpet och skapa en mer enhetlig och välkomnande entré.
Köket uppgraderades med uppdaterat stänkskydd, nya handtag på köksluckorna samt en ny köksblandare. Samtliga innerdörrar på bottenvåningen har även fått nya dörrhandtag.
År 2026 installerades en laddbox för elbil.
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd på radhusets baksida.

Ekonomi

Pris
3 400 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 692 kr/mån. I månadsavgiften ingår en vattenavgift om 250 kr.
Andel i föreningen
2.7864%
Andel av årsavgift
2.7864%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
För info kontakta ansvarig mäklare.)

Driftkostnader

Uppvärmning
700 kr/mån
Hushållsel
1 246 kr/mån
Renhållning
328 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
2 274 kr/mån

Observera att elkostnaden kan varieraa beroende på förbrukning. Kostnaden för el avser elnät + elhandel helår 2025.

Energideklaration

Status
Ej angivet

Bilplats

Huset har en egen uppfart med installerad laddbox för elbil. Dessutom hör en extra parkeringsplats (plats nr 2) till huset, belägen mellan Järnsparvsgatan och Bergfinksgatan, vilket är en stor fördel..

Förening

Namn
Brf Solfångaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8371
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
31 st
Allmänt om föreningen
På föreningens fastighet finns totalt 31 lägenheter i 13 huskroppar uppdelade på både par och radhus i två plan. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Inflyttning skedde 2019.
901 Stadgar Brf Solfångaren 901 Solfångaren årsredovisning 2025
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se