Nytorp 103, Perstorp, Perstorp

BOTTENPLAN

Entréhall med tegel/klinker/parkettgolv samt förvaring. Stor svängd trappa till ovanplan.
Gästtoalett med klinker, handfat och toalett.
Duschrum nybyggt 2025 med kakel, klinker, dusch, handfat och toalett.
Kök med stor matplats och öppen spis. Köksinredning med spegelluckor i vitmålat trä, induktionshäll 2021, kylskåp 2013, diskmaskin 2010, fläkt. Utgång till stor terrass i sydost.
Matsal med parkettgolv, stora fönsterpartier och dubbeldörr mot vardagsrum.
Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier, öppen spis (ej i bruk) samt dubbeldörr till terrass mot sjön i söder.
Musikrum med parkettgolv.
Vinterträdgård med Gotlands sten på golvet, teakspaljé i taket och tegelväggar samt utgång till terrass i söder.
Sovrum med eget badrum, parkettgolv och garderober.
Badrum renoverat 2018 med kakel, klinker, dusch, handfat och toalett.
Bibliotek med fasta bokhyllor och vackra elementskydd, parkettgolv samt utgång till uterum i söder.

OVANPLAN

Allrum med parkettgolv/matta.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv, handfat, garderober och fransk balkong.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum med parkettgolv och garderober samt utgång till balkong i söder.
Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong i öster. Egen toalett.
Badrum med kakel och klinker, badkar, dusch, handfat och toalett.
Toalett med klinker, handfat och toalett.

KÄLLARPLAN

I källaren finns tvättstuga, torkrum, matkällare, vinkällare, förråd, verkstad, äldre badrum, maskinrum, dubbelgarage samt hobbyrum.

Byggnad

Fast.beteckning

Gustavsborg 1:27

Byggnadsår

1938

Boarea/biarea

394/228 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

13 rum, varav 7 sovrum

Fasad

Tegel och puts

Stomme

Siporex

Fönster

2 och 3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Betongplatta/källare

Uppvärmning

Jordvärme 2005

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering

Dränering 1995
Tilläggsisolerat vind 2004.
Yttertakets norrsida på huvudbyggnad och vinterträdgård är omlagt med ny underlagspapp 2015/2020.
Spabad 2012.
Stenläggning och nytt förråd/kanot förvaring 2012.
Traktorgräsklippare 2013.
2014 målat fönster.
2016 Bergvärmepump.
2018 byte av rörledningar till radiatorer på bv i badrum, bibliotek och vinterträdgård.
Badrum på bv 2018.
2025 byggdes ett nytt badrum.
2025 fasadrenovering.
2024-2025 målades väggar och köksluckor.
2026 nytt vattenfilter för inkommande vatten.

Övriga byggnader

Jordkällare Förråd/kanotförvaring för 3 st kanoter som ingår.

Tomten

11 539 kvm. Parkliknande sjötomt med högt läge över sjön.

Uteplats

Dubbelgarage

Bilplats

Flera p-platser på tomten

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: via fiber Internet: via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

50 000 kr/år

Renhållning

5 500 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

55 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Tömning av septitank ingår 2-3 ggr/år.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-12-18)

Energiförbrukning Atemp

62 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

121 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

857 000 kr

Småhusbyggnad

1 882 000 kr (1938)

Taxeringsvärde totalt

2 739 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Klippan åstratorp ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Begränsning av bebyggelse
Förmån: Officialservitut Väg, 11-PEJ-229.1
Last: Avtalsservitut Begränsning av bebyggelse, 11-IM4-84/1022.1
Last: Officialservitut Väg, 1275-240.1
Last: Officialservitut Väg, 1275-240.2

Nytorp 103

Stor villa på sjötomt med egen brygga