Rycketoftavägen 37, Påarp, Påarp

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ

Svart/gråtonat vinylgolv, beigefärgade väggar och vitmålat tak. En del av väggen är klädd med akustikpanel i anslutning till avhängningsytan. Här finns även garderob samt vinkyl från Cylinda.

TVÄTT

Beige klinkergolv, sandbeige målade väggar och vitmålat tak. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt grovvask och bänkskiva. Här finns även praktiska avhängningsmöjligheter, Yale Doorman samt panna från Daikin, installerad 2021.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Praktiskt förråd/klädkammare med heltäckningsmatta, gråfärgade väggar och vitmålat tak. Förvaringssystem från Elfa samt frånluftsventilation.

MASTER BEDROOM

Rymligt sovrum med ekmönstrat laminatgolv, beigefärgade väggar och vitmålat tak. Goda förvaringsmöjligheter genom tre IKEA-garderober, vardera 120 cm breda.

BAD

Grå/vitt klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak med infällda spotlights. Utrustat med dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod i björk från Vedum samt spegelskåp med belysning. Golvvärme (el), handdukstork (vattenburen) och frånluftsventilation.

VARDAGSRUM

Ekparkett, beigefärgade väggar och vitmålat tak. Kamin från Contura, installerad 2011, bidrar till en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång både till poolområdet och till uterummet. Ventilation finns.

KÖK

Ekparkett, beigefärgade väggar och vitmålat tak. Köksinredning från HTH med luckor i björk, svart bänkskiva i granit och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2024), spishäll, diskmaskin och ugn från Electrolux, fläkt och dubbel diskho från Franke samt mikrovågsugn från IKEA. Centralt placerad köksö med plats för två barstolar.

UTERUM

Svart/gråtonat vinylgolv, ljusgrönmålade väggar samt träpanel i brösthöjd på delar av väggarna. Vitmålat tak med infällda spotlights. Vita skjutpartier skapar en fin kontakt med utemiljön och härifrån finns utgång till poolområdet. Uterummet har även luft/luftvärmepump från Zibr, installationsår okänt.

ÖVERVÅNING

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Lucka till kattvind samt ventilation.

ALLRUM

Laminatgolv bok, beigefärgade väggar och vitmålat tak. Del av väggen är försedd med akustikpanel.

SOVRUM

Vitt laminatgolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Lucka till kattvind samt ventilation.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med förvaringsmöjligheter och frånluftsventilation.

BAD

Grå/vitt klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak. Utrustat med duschkabin och WC från 2026, tvättställ med kommod och vita luckor samt spegel. Golvvärme (el), handdukstork (el) samt frånluftsventilation.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN

ATTEFALLSHUS

Annex finns på tomten, det är indraget vatten/el och avlopp. Avlopp för wc är ej indraget. Luft/luft Qlima okänt årtal.

STALL/KONTORSDEL MED SEPARAT INGÅNG

Byggnaden inrymmer både stall och kontorsdel. Stallet är isolerat och har två boxar samt framdragen el. Vatten finns i byggnaden, dock inte indraget i själva stalldelen.
Kontorsdelen har separat ingång, grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns diskho, egen varmvattenberedare och golvbrunn. I utrymmet finns även inverter från SolarEdge till solcellsanläggningen från 2017. 3-fas finns både inom- och utomhus.
Observera: Vinkylen i kontorsdelen ingår inte.

GARAGE

Garage med grusad golvyta och öppet upp till nock. I anslutning finns en halvisolerad förrådsdel.

REDSKAPSBOD

Redskapsbod/förråd finns på tomten ej isolerat, indragen el och vattenutkastare på utsidan samt belysning till ridbana.

Byggnad

Fast.beteckning

Frillestad 14:13

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1983

Boarea/biarea

168/30 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 3–5 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luft/vatten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Renovering

2024 – Invändigt

Förändrad planlösning på ovanvåningen genom att en vägg mellan två rum tagits bort
Ombyggd hall med praktisk garderobslösning
Bredspackling och ommålning av bostadens invändiga ytor
Nya golvlister samt foder runt fönster och dörrar
Nya innerdörrar till sovrummen
Renoverad el och jordade eluttag
Nya garderober i sovrummet på nedervåningen
Nya golv i sovrummen på ovanvåningen
Inbyggd vinkyl under trappan
Ny kyl och frys

2024 – Stall och hästanläggning

Ny ridbana med dränering
Anlagda hagar samt vinterhage för hästar
Anlagda grusgångar till ridbanan
Stall inrett med två hästboxar

2025 – Utvändigt, stall och pool

Nytt trädäck vid stallet
Ny ytterdörr till stallet
Delar av stallets fasad utbytta
Stallet ommålat utvändigt
Ny fasadbelysning på stallet
Nytt staket på fastighetens framsida
Yale-elektroniska lås installerade i ytterdörr och stalldörr
Yale-elektroniskt lås installerat vid utgången till trädäcket
Yale-elektroniskt lås installerat till uterummet
Poolens rörsystem uppgraderat från 38 mm till 50 mm

2026 – Exteriört och invändigt

Bostadshusets fasad ommålad
Fasadbyte på gavel och takkupa i söderläge
Ny trappa till trädäcket vid poolområdet
Ny duschkabin och Wc i badrummet på ovanvåningen
Ny bänkskiva i grovköket

Övriga byggnader

Attefallshus, stall/kontor, redskapsbod. Tre sommarhagar, två vinterhagar samt dränerad paddock om 20 x 40 meter, anlagd 2024.

Övrigt om byggnaden

Årsförbrukning på el är 9 622kWh/år. Solceller SolarEdge 32st. Stallet är uppmätt av säljaren till ca 35 kvm, förråd 13 kvm, annex/förråd 20 kvm och garage ca 26 kvm.
Det finns en extra elektisk garageport som följer med huset som inte är installerad.
Poolen har ett filteranläggning med glasmedia samt ny rördragning 50 mm.
Fiberboxen är på framsidan av huset och indragen till inne i huset bakom vinkylen i entrén.
Kommunalt vatten året om, enskilt avlopp.

Tomten

8 128 kvm.

Uteplats

Poolområde väst

Bilplats

Rymlig uppfart med gott om plats för bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber GlobalConnect.

Driftkostnader

Uppvärmning

17 084 kr/år

Hushållsel

9 782 kr/år

Vatten/avlopp

3 604 kr/år

Sotning

1 001 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 444 kr/år

Renhållning

4 116 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

37 031 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Väg/samfällighetsavgift är uppdelat i två kostnader, vägföreningsavgiften är 880kr/år och diket 564kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-08-25)

Energiförbrukning Atemp

52 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

87 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

790 000 kr

Småhusbyggnad

2 236 000 kr (1983)

Taxeringsvärde totalt

3 026 000 kr

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 3 392 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg frillestad ga:11 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg frillestad ga:6 ändamål: Vägar

Rycketoftavägen 37 Energideklaration Rycketoftavägen 37 Karta Film

Rycketoftavägen 37

Rycketoftavägen 37 – ett hem med plats för både familj och hästar

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ

TVÄTT

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

MASTER BEDROOM

BAD

VARDAGSRUM

KÖK

UTERUM

ÖVERVÅNING

SOVRUM

ALLRUM

SOVRUM

KLÄDKAMMARE

BAD

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN

ATTEFALLSHUS

STALL/KONTORSDEL MED SEPARAT INGÅNG

GARAGE

REDSKAPSBOD

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser