‹ Tillbaka till startsidan

Sofierovägen 8

Visa alla bilder

Arkitektritad elegans mellan hav och skog

På Sofierovägen 8 väntar ett hem där arkitektur, material och ljus samspelar på ett närmast självklart sätt. Ett exklusivt, arkitektritat boende signerat Pontus Möller, beläget i norra Helsingborg med havet, naturen och stadens puls på behagligt avstånd.

Redan vid första steget innanför dörren sätter huset tonen. Entréhallen öppnar sig med dubbel takhöjd och en påtaglig känsla av rymd, medan stora glaspartier låter dagsljuset bli en naturlig del av interiören. Planlösningen är generös och social, skapad för såväl det stora sällskapet som vardagslivet.

Köket från Strömsdals snickeri i massiv linoljebehandlad ek är hemmets självklara samlingspunkt – stringent och sofistikerat med stor köksö, exklusiva vitvaror och en materialpalett som känns både tidlös och samtida. Härifrån fortsätter de öppna sällskapsytorna mot uteplatsen, där gränsen mellan inne och ute närmast suddas ut. På entréplanet finns även två rogivande sovrum mot Landborgens grönska, samt ett elegant helkaklat badrum.

En trappa upp förändras perspektivet. Här möts man av ett luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd, generösa fönsterpartier och utgång till en överbyggd terrass – en självklar plats för långa kvällar och avkopplande stunder. På samma våningsplan ligger den privata mastersviten med eget badrum och klädkammare, avskild från husets övriga rum och utformad som en lugn del av hemmet.

Det nedre planet adderar ytterligare möjligheter. Ett rymligt allrum skapar plats för gym, alternativt ytterligare gästrum. Klinkergolv med golvvärme, generösa förvaringsmöjligheter och en välplanerad tvättstuga bidrar till den genomtänkta helheten. Härifrån nås även carporten direkt – en praktisk detalj i vardagen.

Sofierovägen 8 är ett hem för den som uppskattar arkitektur som håller över tid. Här finns rymden, ljuset och materialen, men också de genomtänkta detaljerna som gör ett vackert hus till ett exceptionellt boende.

Välkommen att uppleva denna bodröm på plats. Kontakta oss för privat visning.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

188/86 kvm

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

657 kvm

Pris

28 000 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Sofierovägen 8

Planritning

Planritning

Planritning

ENTREPLAN

Genomgående putsade och målade väggar, vattenburen golvvärme samt 2,8 m i takhöjd.

HALL

Skiffergolv, öppet upp till ovanplan, 6 m. Trappa till källarplan.

Vardagsrum/Matplats

Skiffergolv, öppenplanlösning med köket samt dubbla glasdörrar till terrass i väster.

KÖK

Kök från Strömsdals snickeri i massiv linoljebehandlad ek, stor köksö och bänkskivor av kompositsten från Landernäs. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av extra bred induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn och microvågsugn, kaffemaskin, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, samt vinkyl.

SOVRUM

Skiffergolv samt 2 garderober.

SOVRUM

Skiffergolv samt klädkammare.

BADRUM

Skiffergolv, kakel, dusch, handfat, toalett samt fönster.

ÖVRE PLAN

Genomgående putsade och målade väggar, vattenburen golvvärme samt 2,8 m i takhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, utgång till balkong i väster samt stor skjutdörr till uterum i sydväst.

MASTER SOVRUM

Parkettgolv samt både klädkammare och badrum en-suite,.

BADRUM

Helkaklat med italiensk travertin samt inredning från Alessi, dubbla handfat, toalett, bidé, dusch, handdukstork samt fönster.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv.

NEDRE PLAN

Genomgående putsade och målade väggar, vattenburen golvvärme samt 2,45 m i takhöjd.

HALL

Klinker, platsbyggda garderober, klädkammare samt trappa upp till entréplan.

KLÄDKAMMARE

Klinker.

GYM/HOBBYRUM

Klinker samt stora fönster.

TVÄTTSTUGA

Klinker, skåpsinredning, bänkskiva med vask samt 5 garderober.

FÖRRÅD/TEKNIKRUM

Klinker, förvaringshyllor, fjärrvärmeväxlare, elcentral samt utgång till dubbelcarport.

Byggnad

Fast.beteckning

Styrbord 4

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

2008

Boarea/biarea

188/86 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas energifönster i Teak

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Reinzink

Grundmur

Betong

Tak

Papp

Grund

Betongplatta och källare

Uppvärmning

Fjärrvärme - vattenburen golvvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Renovering

Nytt kök, 2025
Ny takpapp, 2025
Anlagd trädgård inklusive pool, 2021
Spa, 2025
Uterum, 2017
Utomhusbelysning vid uppgångar, LED, 2023

Tomten

657 kvm. Vackert anlagd trädgård med bevattningssystem. Swimspa och bubbelpool.

Uteplats

Stort härligt trädäck i väster.

Bilplats

Dubbelcarport samt plats för flera bilar innanför grindarna.

TV- och internetanslutning

Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

36 000 kr/år

Hushållsel

45 000 kr/år

Vatten/avlopp

5 188 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

89 388 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Årsförbrukning 2025: El 16257 Kwh. Fjärr 37938 Kwh.

Energideklaration

Status

Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

28 000 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

6 970 000 kr

Småhusbyggnad

5 000 000 kr (2008)

Taxeringsvärde totalt

11 970 000 kr

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 7 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-08-20)