Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 248

Charmig tvåa med egen trädgård och uteplats – renoveringsmöjlighet på Drottninggatan 248

Havsnära på första parkett

Ett sällsynt läge, precis intill havet. På Drottninggatan 248 väntar en tvåa med egen uteplats, inglasat uterum och direkt närhet till vattnet.
Från den privata uteplatsen leder en egen grind vidare mot havet – ett läge som ger bostaden en alldeles särskild karaktär och närvaro. Uterummet skapar ytterligare en generös yta att använda under stora delar av året och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Interiören är i behov av renovering och lämnar utrymme för en genomtänkt förädling. Här finns möjligheten att skapa ett personligt och sofistikerat hem med havet som ständig fond.

Egen parkering ingår och föreningens övernattningslägenhet för gäster finns på bekvämt avstånd.
För dig som värdesätter läget, möjligheterna och det svårslagna i att ha havet precis utanför dörren.

Typ
Lägenhet
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
6 118 kr/mån
Pris
2 800 000 kr
Visning
Sön 23 Augusti kl 15:00 - 16:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

FÖRRÅD

Större förråd

TOALETT

Plastmatta, wc, badkar, vask

KLK

Parkett, målade väggar

SOVRUM

Parkett, målade väggar

VARDASGRUM

Parkett, målade väggar

KÖK

Parkett, målade väggar. Kök med vit slät lucka

UTERUM

Klinker, delvis öppningsbart mot havet

UTEPLATS

Stensatt uteplats samt del med vindskydd, rabatt

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
Byggnadsår
1992
Boarea
65 kvm
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd som är i bostaden.
Övrigt om byggnaden
Det finns en fastighet bredvid som bostadsrättsinnehavaren kan boka för övernattningsgäster. Det finns ett extra förråd för de utemöbler som kan användas på uteplatsen. Där finns också festlokal. Utrymmet är på 21 kvm.
3 glas fönster i uterummet.

Ekonomi

Pris
2 800 000 kr
Månadsavgift
6 118 kr/mån.
Andel i föreningen
1.85068%
Andel av årsavgift
1.85068%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 443 182 kr
Uträknat genom Bopedia och Årsredovisning 2025)

Driftkostnader

Hushållsel
42 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
42 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-21)
Energiprestanda primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Bilplats

En parkeringsplats ingår i avgiften

Förening

Namn
HSB Brf Vikingsstrand
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4070
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1120 kr (betalas av Köpare)
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns cykel förråd, garage samt tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt och bildades 1993. Adressen är Drottninggatan 248-252. Föreningen förvaltas av HSB.