Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 58

Tågaborg när det är som bäst. Hav, himmel och solnedgång – drömtvåa med balkong och hiss

Det första som möter dig är den stora och inbjudande hallen – en välkomnande entré som leder vidare till bostadens olika rum. Härifrån nås ett genomgångsrum som blivit det perfekta rummet för soffhäng, En plats att slå sig ner, koppla av eller umgås. Det tidigare vardagsrummet har förvandlats till ett stort och inbjudande kök – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås i köket. Här finns gott om plats i skåp och lådor, generösa arbetsytor och utrymme för ett stort matbord. De stora fönsterpartierna vetter mot sundet och bjuder på en helt makalös utsikt. Från köket finns dessutom direkt utgång till balkongen i västerläge, även den med fantastisk utsikt. Här njuter du av solen från förmiddag till solnedgång och av vackra solnedgångar över sundet.
Det som tidigare varit kök har fått en ny funktion och blivit ett perfekt sovrum – en rofylld plats med samma härliga utsikt över sundet. Därtill finns ett generöst, helkaklat badrum som höjer boendekvaliteten ytterligare, samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har renoverats under 2024–2025, då kök, sovrum och ytskikt fått en stilren och genomtänkt helhet. Här bor du på tredje våningen i en klassisk funkisfastighet från 1930-talet, varsamt totalrenoverad 2004. I huset finns garage med hiss direkt upp till våningsplanet och en fin innergård med utemöbler och grill.

En ljus och mycket välplanerad drömtvåa med ett svårslaget läge där utsikten blir en självklar del av vardagen.

Typ
Lägenhet
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 450 kr/mån
Pris
2 700 000 kr utgångspris
Visning
Tis 8 September kl 17:00 - 17:40
Tor 10 September kl 12:00 - 13:00
Lör 12 September kl 11:00 - 12:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Under 2024 målades samtliga väggar och tak om, vilket ger bostaden ett genomgående fräscht och välvårdat intryck.

HALL

Trevlig inbjudande hall med förvaring i form av garderober och ekparkettgolv.

BADRUM

Generöst tilltaget helkaklat badrum i stilrent utförande. Golvvärme (el) . Vask med kommod, dusch med glasvägg, wc och handdukstork. Plats för tvättmaskin.

GENOMGÅNGSRUM

Perfekt rum för soffmöblemang.
Vitlaserat ekparkettgolv i fiskbensmönster.

KÖK

Stilrent och välplanerat Kvik-kök, renoverat 2024 med laminatbänkskiva. Köket är utrustat med Siemens mikro, ugn samt kyl och frys, samtliga installerade 2024. Även Electrolux diskmaskin och spishäll installerades 2024. Vitlaserat ekparkettgolv i fiskbensmönster.

SOVRUM

Sovrum renoverat 2025 med platsbyggd garderob, med PAX-stommar från IKEA. En praktisk och väl integrerad förvaringslösning som ger rummet ett stilrent uttryck.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935 (Renoverat 2004)
Boarea
52 kvm
Areakälla
Föreningens information

Observera att lägenheten är registrerad som 1,5 rum i föreningens register .

Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
Totalrenoverat 2005
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd i husets källare.

Ekonomi

Pris
2 700 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 450 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen debiterar för el månadsvis. Preliminär debitering 380 kr. Obligatorisk avgift om 142 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
2.1526%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Kontakta mäklaren för mer info.)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Balkong i västerläge med utgång från köket.

Bilplats

13 garageplatser.
Garage går att hyra.

Förening

Namn
Brf Karl X
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1164
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2005 Totalrenovering av fastigheten, som bland annat innefattade stambyte.
2016 Byte/renovering av samtliga balkonger
2019 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar till energiglas
2020 Ny fuktspärr och omdränering av fastigheten
2020 Ny värmepump
2020 Installation av fiber
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam gård med en pergola, sittplatser och utrymme för att umgås. Här finns även två inmurade grillar fria att nyttja för föreningens medlemmar.
Parkering
Garage under huset. Separat kö.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och äger fastigheten Samson 12 med adress Karl X Gustavs Gata 58 och Helmfeltsgatan 7. Föreningen har ett garage med 13 garageplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade av Länsförsäkringar.