Möllarevägen 5, Gamla Viken, Viken

Möllarevägen 5B

Denna huskropp uppfördes 1940. Den är i 1 plan och renoverades 2001 och byggdes 2008 om till boende. Renoverad 2023-2026. Genomgående vattenburen golvvärme. Lägenheten är 152 m² och är fördelad på 4 rum varav 3 sovrum. Kök öppet mot vardagsrum och utgång till den egna trädgården. Badrummen renoverades 2025 och är helkaklade. Köket inkl maskiner nytt 2024. Luftvärmepump/AC 2023. Delvis ny el 2023, undercentral samt nätverksskåp.

Möllarevägen 5C

Huskroppen uppfördes 2001. 2008 byggdes den om till boende. Även här med delvis nytt kök inkl nya maskiner 2024. Badrummet på bottenplan renoverades 2024 då också tvättmaskin och torktumlare sattes in. Bottenplan med vattenburen golvvärme, radiatorer på ovanplan. Bostaden är 150 m² och inrymmer 5 rum varav 3 sovrum. Bottenplan med vardagsrum, stort kök/matrum, helkaklat badrum. Ovanplan med allrum, 2 sovrum, toalett och stor klädkammare. Luftvärmepump/AC 2024. Ny undercentral och nätverkssåp 2024. Trädäck byggdes 2025.

Servicerum

Ny värmepump och ny varmvattenberedare 2025.

Hall

Hall/Entré till lägenhet på andra plan - Möllarevägen 5A. 6 m2.

Möllarevägen 5A

Denna huskropp är uppförd runt 1880 och är renoverad 2001 och 2023-2026. Huset har en boarea om ca 144 m² och är idag fördelat på 3 enheter.
Bottenplan med trapphus med klinkergolv. Kontor - 21 m² , ett rum samt bankvalv. Renoverad med vattenburen golvvärme 2025. Toalett renoverad 2025. Pentry med med maskiner installerades 2025. Ny el, undercentral och nätverksskåp.
Lägenhet 1 - 60 m², två rum och kök. Renoverad med nytt kök, nytt badrum och vattenburen golvvärme 2024. Nya maskiner inkl tvättmaskin och torktumlare. Luftvärmepump/AC 2024.
Ovanplan. Lägenhet 2 - 63 m², fördelad på 3 rum varav ett med balkong, kök och helkaklat badrum. Köket är renoverat 2023 och då byttes även maskinerna. Badrummet renoverades 2025.

Byggnad

Fast.beteckning

Eken 7

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1880. Tillbyggt 1940 och 2001

Boarea

452 kvm

Areakälla

Areauppgift enligt säljaren. Taxerad boarea 413 m², biarea 0 m²

Fasad

Puts

Stomme

Sten

Fönster

Isolerglasfönster. Enstaka kopplade 2-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Koppar/Aluzink

Tak

Taktegel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme, 2 borrhål

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Mek. till- och frånluft

Renovering

Omfattande renoverat 2023-2026.

Tomten

710 kvm.

Uteplats

Delad trädgård med uteplatser. Balkong.

Bilplats

Bilplats för 3-4 bilar med en laddbox 22 kW.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

66 937 kr/år

Vatten/avlopp

16 910 kr/år

Renhållning

11 214 kr/år

Försäkring

14 873 kr/år

Summa

109 934 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 17 336 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2022-10-23)

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

20 000 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2022

Skatt/avgift

17 336 kr

Hyreshusmark för lokaler

184 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

646 000 kr (1973)

Hyreshusmark för bostäder

902 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

2 110 000 kr (1973)

Taxeringsvärde totalt

3 842 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Tomtindelning Stadsplan

Allmänt

Här bor man nära naturen, Öresund med salta bad och hamnen med ett flertal bra restauranger, bastubad och hopp i havet inom bekvämt promenadavstånd. Golfbanan ligger en dryg kilometer norrut. En härlig bykänsla med närhet till mataffär, dagis, engagerad skola (årskurs 1-9), aktiv fotbollsförening, tennisförening och seglarskola ger livet i Gamla Viken livskvalitet.

Kommunikation

Busshållplats 250 meter

Möllarevägen 5

Gamla Viken - Fastighet med möjligheter.