‹ Tillbaka till startsidan

Pomonagatan 12

Visa alla bilder

Hörnläge med stor terrass och plats för hela familjen

På en av de största hörntomterna i området ligger denna friliggande bostadsrätt med en härlig utemiljö i soligt sydvästläge. Här erbjuds en stor terrass som löper runt huset och skapar generösa ytor för både avkoppling, umgänge och lek. Här finns gott om plats för flera sittgrupper, grill och solsängar.

Bostaden har genomgående golvvärme och stora fönsterpartier som bidrar till ett ljust och luftigt hem med fint ljusinsläpp. På bottenplan möts vi av kök och vardagsrum i öppen planlösning, en social och inbjudande miljö som passar lika bra för familjens vardag som för umgänge med vänner. Köket, med sobert ljusgrå luckor, har integrerade vitvaror från SMEG och den rostfria bänkskivan förstärker bostadens moderna uttryck. Från vardagsrummet finns direkt utgång till terrassen, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute, och under årets varmare månader öppnas hemmet upp och terrassen blir en härlig förlängning av bostaden och en självklar plats för måltider, lek och avkoppling.

Via en trappa belagd med vacker sisalmatta tar vi oss upp till övre plan och bostadens tre sovrum. Det stora sovrummet har en avdelning inredd till walk in closet, vilket gör klädförvaringen både smidigare och roligare. Denna del kan även användas som ett mindre sovrum för ett litet barn som önskar sova nära sina föräldrar. På andra sidan ovanvåningens allrum finner vi de två andra sovrummen, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Bostaden har två helkaklade badrum, ett på varje plan. På övre plan är badrummet utrustat med badkar och på entréplan finns dusch och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Under trappan finns dessutom ett förråd som maximerar nyttjandet av bostadens ytor. I direkt anslutning till bostaden finns en bekväm biluppställningsplats med plats för två bilar samt ett isolerat förråd med gott om plats för förvaring.

Med ett av områdets bästa lägen och en fantastisk utemiljö är detta ett hem som erbjuder något alldeles extra. En bostad som gör sig allra bäst på plats, varmt välkommen att boka in er på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
6 729 kr/mån
Pris
3 850 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
DJI 0357 kopiera Pomonagatan 12
DJI 0358 kopiera Pomonagatan 12
DJI 0360 kopiera Pomonagatan 12
DJI 0361 kopiera Pomonagatan 12
DJI 0363 kopiera Pomonagatan 12
DJI 0364 kopiera Pomonagatan 12
Pomonagatan 12
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Grått klinkergolv.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Modernt uttryck med ljusgråa luckor från Spesab i Vingåker. Rostfri bänkskiva. Fullt utrustat med ugn, häll, fläkt samt inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket SMEG. Elektriska rullgardiner. Parkettgolv.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök med altandörr ut mot trädgård och terrass i soligt västerläge. Elektriska rullgardiner samt måttanpassad gardinskena. Parkettgolv.

Badrum

Helkaklat i mörkgrått, dusch med duschväggar från Duschbyggarna samt takdusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Placerat under trappan för bra utnyttjande av varje kvadratmeter.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv, trevlig yta att använda som ett andra vardagsrum/tv-rum.

Sovrum

Parkettgolv, rullgardin.

Sovrum

Parkettgolv, rullgardin.

Badrum

Helkaklat i mörkgrått, handfat med kommod, badkar med duschvägg.

Sovrum

Parkettgolv, elektriska rullgardiner, walk-in-closet . Parkettgolv. Detta sovrum kan, om så önskas, delas av helt om det finns behov av fyra separata sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Boarea
120 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt förening
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nuvarande ägare har, under sitt innehav, gjort stora förbättringar av utemiljön. Uppfräschning av övre plan har också gjorts och bostaden är väl omhändertagen och i mycket bra skick.

Trädgård
Plantering av nya häckar (2023-03)
Byggnation av staket med tillhörande grind (2023-08)
Stenläggning av uppfart (2023-10)
Isolering av förrådet (2024-08)
Nybyggnation trädäck ( 2025-07)
Elinstallation till trädäck (2025-07)
Installation av lampsystem i trädäcket (2025-07)
Nybyggnation pergola (2026-05)

Interiört
Ommålning av väggar på entréplan samt sovrum på övre plan (2024-10)
Installation av hallsystem (2025-03)
Övriga byggnader och utrymmen
Isolerat förråd

Ekonomi

Pris
3 850 000 kr
Månadsavgift
6 729 kr/mån.
Andel i föreningen
3.58872%
Andel av årsavgift
3.32377%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 501 440 kr
Källa årsredovisning 2025 som anger Skuldsättning/kvm upplåten bostadsrätt kr 12 512.)

Driftkostnader

Hushållsel
601 kr/mån
Vatten/avlopp
386 kr/mån
Renhållning
232 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
1 219 kr/mån

El avser genomsnittlig kostnad för nät samt förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-11)
Energiprestanda primärenergital
52 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Balkong/uteplats

Stor terrass samt gräsbelagd trädgård.

Bilplats

Biluppställningsplats i anslutning till bostaden.

Förening

Namn
Brf Vikens Hage
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-9662
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
24 st
årsredovisning Stadgar Energideklaration
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se