Osavägen 4, Jonstorp, Jonstorp

Attraktiv familjevilla i populära Jonstorp. Pool och mysig trädgård med underbart söderläge

Välkommen till Osavägen 4 i omtyckta Jonstorp, en trivsam villa för dig som söker ett bekvämt och harmoniskt familjeliv med närhet till hav, natur och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Här kombineras välplanerade ytor med en härlig utemiljö och ett läge som gör det enkelt att få vardagens alla delar att fungera.
För barnfamiljen är läget särskilt tilltalande. Skola och fritidsaktiviteter finns på bekvämt avstånd, och i närområdet väntar fotboll, tennis, hockey och andra möjligheter till en aktiv fritid. Samtidigt finns havet och den vackra naturen nära, vilket ger fina möjligheter till bad, promenader och avkoppling. Ett läge där barnen kan ha nära till kompisar och aktiviteter, samtidigt som familjen får njuta av lugnet och närheten till naturen.
Utomhusmiljön blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här finns en inbjudande pool som bäddar för lata sommardagar, svalkande dopp och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Den lättskötta trädgården ger gott om plats för lek och umgänge utan att kräva alltför mycket tid och arbete. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en härlig plats för morgonkaffet, middagar och sociala stunder, även när kvällarna börjar bli lite svalare.
Invändigt möts du av generösa och välplanerade ytor med gott om plats för hela familjen. Bostaden erbjuder tre till fyra ordentliga sovrum och två badrum, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag. Det stora och moderna köket bjuder in till matlagning och umgänge, oavsett om det handlar om snabba vardagsmiddagar eller festligare tillställningar.
De generösa sällskapsytorna ger hemmet en härlig känsla av rymd. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med plats för både familjemys och större sammankomster, medan ovanvåningens allrum erbjuder ytterligare en flexibel yta. Här kan barnen ha sitt eget utrymme för lek och kompisar, eller så skapas den perfekta platsen för fredagsmys och filmkvällar.
En annan stor fördel för familjen är den praktiska groventrén. Här finns gott om förvaring för ytterkläder, skor, sportutrustning och allt annat som hör en aktiv vardag till. Duschen i anslutning till groventrén är en genomtänkt detalj som gör vardagen enklare, perfekt efter fotbollsmatchen, en regnig promenad eller när den fyrbenta familjemedlemmen behöver sköljas av.
Osavägen 4 är ett hem där funktion och trivsel går hand i hand. Här finns plats för familjelivets alla delar, från vardagens bestyr till sommarens långa dagar vid poolen och mysiga kvällar i uterummet. Ett bekvämt och välplanerat boende för dig som vill ha nära till både hav, natur, skola och fritidsaktiviteter.
Välkommen hem till Osavägen 4, här är det lätt att trivas, leva och njuta.

Entréplan

Hall

Välkomnande entré som öppnar sig mot vardagsrummet.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med badkar, wc, och ett öppningsbart frostat fönster.

Stor Groventré/tvättstuga

Praktisk groventré med gott om plats, klinkergolv, värmepanna från IVT, generöst med garderober och duschplats.

Stort vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, utgång till trädäck på husgaveln samt inglasat uterum. För den som önskar mer plats är det enkelt att dela av för ytterligare sovrum.

Inglasat uterum

Trivsamt uterum med skjutdörrspartier, trallgolv och trevlig utsikt över trädgården.

Kök

Helrenoverat 2020 i smakfull stil. Goda arbetsytor och köksö. Kyl och frys, diskmaskin, fläktkåpa, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro och ett trevligt burspråk som ger härligt ljus i köket. Vinkylen och extra kylen i grovköket medföljer ej.

Ovanplan

Allrum

Allrum med gott om plats för tonåringarna, filmkvällarna eller barnleken.

Sovrum

På ovanplan finns det tre sovrum, två med inbyggda garderober och ett större sovrum med skjutdörrsgarderober, utgång till balkong.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med takfönster, dusch, kommod från Aspen, wc och bastu.

Byggnad

Fast.beteckning

Jonstorp 9:163

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1990

Boarea

167 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Mexisten och trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk Frånluftsventilation med återvinning

Renovering

Kök byttes 2020
Huset målades 2023
Tapetserat och målat invändigt
Takbehandling December 2025
Renoverat trappa 2026
Bytt duschdörrar och blandare badrum ovanvåning 2026

Övriga byggnader

Carport med förråd, friggebod

Tomten

605 kvm. Lättskött trädgård med pool, trädäck och planteringar

Bilplats

Gedigen Carport med plats för två bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Hushållsel

37 008 kr/år

Vatten/avlopp

10 088 kr/år

Renhållning

6 404 kr/år

Summa

53 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. El: Total elförbrukning om 16 121 kWh till en kostnad om 37 008:-. V/A: Totalkostnad om 10 088:- inklusive förbrukning om cirka 140 kbm. Renhållning: 6 404:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 195 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

855 000 kr

Småhusbyggnad

2 560 000 kr (1990)

Taxeringsvärde totalt

3 415 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 805 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs jonstorp ga:5 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-10-03)