‹ Tillbaka till startsidan

Grönsångaregatan 18

Visa alla bilder

Lugnt och ljust sydvästläge!

Arkitektritad villa med ljus och luftig planlösning, generösa sällskapsytor och härliga uteplatser i sydväst.

Välkommen till en stilfullt arkitektritad villa av Henrik Jais-Nielsen och Mats White Arkitekter, där modern arkitektur möter ljus, rymd och genomtänkt funktion. På en lättskött gaveltomt med grönområdet som närmaste granne erbjuds ett lugnt och insynsskyddat läge med soliga uteplatser i eftertraktat sydvästläge.

Redan i entrén välkomnas du av en imponerande rymd och en öppen, inbjudande planlösning. Entréplanet rymmer även ett sovrum och badrum. En trappa upp väntar ytterligare fyra sovrum, ett allrum och badrum – perfekt för familjens alla behov.

Till huset hör garage, förråd och två parkeringsplatser. Ett modernt och välplanerat boende med arkitektonisk karaktär och ett fint läge intill grönskan.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
168/9 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
365 kvm
Pris
6 495 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Grönsångaregatan 18
Planritning
Planritning

BOTTENPLAN

Genomgående släta målade väggar, golvvärme och 2,5 m i takhöjd.

HALL

Stor välkomnande hall med klinker och intilliggande klädavhängning. Öppen trappa samt öppet upp till ovanplan. Spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett.

GROVKÖK

Klinker, arbetsbänk med vask, Tvättmaskin 2023, torktumlare 2021, torkskåp 2004, centraldammsugare, fjärrvärmeväxlare, städskåp samt utgång mot bilplatsen.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ekparkett, upp till 3,3 m i takhöjd, utgång till altan i sydväst samt norr. Platsbyggd bokhylla och spotlights i tak.

KÖK MED KÖKS-Ö

Ekparkett, HTH inredning med vita luckor, praktiska extra sockellådor, köks-ö med granitbänk och 5 barplatser, arbetsbänk i laminat, induktionshäll 2004, fläkt 2004, diskmaskin 2021, 2 x kyl/frys 2020, ugn 2026 samt micro 2018. Spotlights i tak.

SOVRUM

Ekparkett med matta på, 6 platsbyggda garderober samt spotlights i tak.

BADRUM

Kakel, klinker, dusch, toalett, kommod med handfat och spegel 2026, handdukstork, spotlights samt fönster.

OVANPLAN

Genomgående släta målade väggar och 2,5 m i takhöjd.

ALLRUM

Ekparkett och stor kupa mot väst och grönområdet.

SOVRUM

Ekparkett.

SOVRUM

Ekparkett och 2 platsbyggda garderober samt lucka till vind.

SOVRUM

Ekparkett och liten klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett

BADRUM

Kakel, klinker, dusch, toalett, kommod med dubbelhandfat och spegel 2026, handdukstork samt fönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Humusen 10
Byggnadsår
2004
Boarea/biarea
168/9 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvat/plåtisol
Tak
Betongpannor/takpapp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
Byggt om carport till garage 2005.
Ny fasad 2013.
Ny altandörr mot altan i norr 2013.
Byggt liten klädkammare i sovrum 2018.
Laddbox till bil 2025.
Ny kommod och spegel i badrummen 2026.

Tomten

365 kvm. Hörntomt helt anlagd med sten, singel och trädäck.

Uteplats

Trädäck i sydväst med terrassmarkis samt stenaltan i nordväst.
Markiser på 3 fönster på ovanplan.

Bilplats

Garage samt förråd om 27 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Hushållsel
27 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 200 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
53 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Samfällighetsavgift är för sopor, avfallshantering, belysning, fastighetsskötsel och snöröjning av den gemensamma fastigheten. Förbrukning 2025 inkl laddning av elbil. El: 10 201 kWh Fjärrvärme: 11 609 kWh

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 495 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 723 000 kr
Småhusbyggnad
3 388 000 kr (2004)
Taxeringsvärde totalt
5 111 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg humusen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-12)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se