Jönköpingsgatan 53, Husensjö, Helsingborg

Entréplan

Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinker under nuvarande golvbeläggning som skapar en stilren och ombonad känsla redan vid entrén. Den generösa skjutdörrsgarderoben med spegelfronter erbjuder gott om förvaring samtidigt som den bidrar till rummets ljus och rymd. Här finns gott om plats för avhängning och vardagens alla ytterkläder.

Vardagsrum

Ett stort och luftigt vardagsrum där den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Det stilrena parkettgolvet löper genom rummet och bidrar till hemmets moderna uttryck. Trappan delar på ett naturligt sätt av ytan och skapar tydliga zoner för både matsalsmöblemang och en generös tv-hörna. De stora fönsterpartierna och kontakten med uterummet ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av ett socialt och inbjudande rum för både vardag och fest.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita luckor som ger ett tidlöst uttryck. Här finns gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö för både vardagsmatlagning och större middagar. Den öppna planlösningen ger en naturlig kontakt med matsalsdelen och hemmets sociala ytor, vilket gör det enkelt att umgås med familj och gäster medan maten förbereds. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro och en lyxig vinkyl.

Uterum

Ett luftigt och inbjudande uterum med stenlagt golv som skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för både familj och gäster, oavsett om det är vardagsmiddag eller festligare tillfällen som står på agendan. De stora skjutpartierna kan enkelt öppnas upp under årets varmare dagar och suddar då ut gränsen mellan inne och ute. Den omgivande uteplatsen ramar in uterummet på ett trivsamt sätt och skapar en härlig miljö för avkoppling. Tack vare det generösa ljusinsläppet blir detta även en perfekt plats att njuta av årets ljusare dagar och samla energi året om.

Tvättstuga med dusch

Praktisk och stilren tvättstuga med fint kaklade ytskikt i jordnära toner. Här finns både tvättmaskin och torkmöjligheter samt gott om plats för hemmets vardagsbestyr. I rummet finns även en separat dusch med stilrena glasdörrar, vilket gör utrymmet mycket funktionellt. Golvvärme värmer fötterna.

Gästtoalett

Från hallen nås den stilrena gästtoaletten, inredd i neutrala och harmoniska toner. Ett praktiskt tillskott på entréplanet.

Övre plan

Master bedroom

Ett stort och ombonat sovrum med en härlig känsla av lugn och komfort. Den mjuka heltäckningsmattan förstärker den mysiga atmosfären och den franska balkongen ger rummet en fin kontakt med utsidan. Idag är rummet inrett med generösa byråer och sminkbord, men här finns även möjlighet att skapa ytterligare förvaring med stora skjutdörrsgarderober. En charmig detalj är fönstret mot trappan, som släpper in extra dagsljus och ger rummet en fin arkitektonisk karaktär.

Sovrum

På övre plan finns ytterligare två välplanerade sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen vetter mot norr och har ett fint och behagligt ljusinsläpp. Flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov och livets olika skeden.

Duschrum

Ett fint nyrenoverat duschrum där hemmets röda tråd fortsätter med jordnära och neutrala toner. Den stilrena kommoden i träfanér tillför värme och naturlig karaktär, medan duschen med glasdörr skapar ett luftigt och modernt uttryck. Här finns även wc samt behaglig golvvärme som värmer under fötterna och gör rummet extra komfortabelt.

Byggnad

Fast.beteckning

Ingrid 32

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1972

Boarea

128 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

2- och 3-glasfönster.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

2006 Tillbyggnad uterum från Willab
2008 Installation fönster
2007 Elcentral och radiatorer
2010 Tak på huvudbyggnad omlagt
2012 Tak på förråd omlagt
2015 Vindfång tillbyggt
2018 Ikea köksinredning
2018 Induktionshäll
2019 Byte av all fasadpanel, söder och norr inkl målning
2020 Renovering tvättstuga samt gästwc
2020 Installation av utebelysning inlight
2021 Installation uterumsvärme samt belysning
2022 Kyl och frys från Miele
2022 Tvättmaskin Miele och torktumlare Bosch
2022 Installation luft/luft värmepump
2024 Köksfläkt Thermex, inkl rördragning till ny takfläkt med kåpa
2024 Ugn och micro Siemens
2025 Diskmaskin
2026 Duschrum övre plan

Övriga byggnader

Garage i länga, laddbox ingår ej. Ny ägare kan installera egen laddbox i garaget. Förråd vid entrén.

Tomten

144 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

19 643 kr/år

Vatten/avlopp

8 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

7 000 kr/år

Summa

34 643 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Avser helåret 2025. I elkostnaden ingår uppvärmningen. I redovisning av elkostnad är laddning av bil uppgående till 5102 kWh avräknad. Renhållning ingår i samfällighetsavgiften.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-01-22)

Energiförbrukning Atemp

68 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

10001 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 141 000 kr

Småhusbyggnad

2 246 000 kr (1972)

Taxeringsvärde totalt

3 387 000 kr

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 843 125 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg ingrid ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg ingrid ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-11-04) Stadsplan (1971-08-27)

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Jönköpingsgatan 53

Socialt radhus nära city