‹ Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 53 A

Visa alla bilder

NORR

Välkommen högst upp – till en sällsynt penthousevåning där ljuset, utsikten över Öresund och den privata känslan står i fokus. Med Gröningen runt hörnet, havet som granne och stadens stadens puls på bekvämt avstånd väntar ett boende utöver det vanliga.

Våningen uppfördes 2012 och bjuder på en härlig kombination av modern arkitektur, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Men det är utomhusmiljön som verkligen sätter tonen. Cirka 25 privata kvadratmeter med sundet som kuliss och kvällssolen som sällskap. Här finns plats för både grill, stort matbord och lougemöbler. En alldeles egen oas där vyerna skiftar med ljuset och årstiderna.

Invändigt möts du av en luftig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en härlig helhet. Kaminen tillför både mysfaktor och karaktär. De tre sovrummen har bra förvaringslösningar och ett av dem har direkt access till ett stort badrum med både dusch och badkar. Det andra badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Läget högst upp skapar en privat och ostörd känsla, fritt från insyn. Föreningen är välskött med god ekonomi och erbjuder dessutom ett fullt utrustat gym av hög standard i källaren. Utanför dörren väntar det bästa av Helsingborg. Morgonpromenader längs Strandpromenaden, salta dopp och härliga middagar på restauranger som Nabo och Regio. Här bor du med havet, kulturen och stadslivet runt hörnet – samtidigt som du har din alldeles egna plats ovanför allt.

En våning med det lilla extra, ett läge att förälska sig i och en takterrass som måste upplevas. Varmt välkommen att boka din privata visning!

Snart till salu
Typ
Lägenhet
Boarea
138 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 980 kr/mån
Pris
9 400 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Drottninggatan 53 A
Planritning

ENTRÉ

Ljus klinker, två garderober, samt städskåp. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett, synliga murstockar och kamin. Öppen planlösning mot matrum och kök, samt utgång till stor takterrass i västerläge. Flera stora fönster åt väster med fin sundsutsikt.

MATPLATS

Ljus ekparkett och spotlights i tak. Öppet mot vardagsrum och kök, samt fin vy över Öresund.

KÖK

Ljus ekparkett, vita luckor och ljus stenskiva. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Spotlights i tak. Utgång till takterrass.

SOVRUM

Ljus ekparkett, takfönster, tre garderober och inbyggd förvaring med lådor i sidovindarna. Direkt access till badrum.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och spotlights i tak, samt takfönster. Toalett, extra brett handfat med kommod, handukstork och jacuzzi.

SOVRUM

Ljus ekparkett, takfönster och två garderober.

SOVRUM

Ljus ekparkett, takfönster och två garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och spotlights i tak, samt takfönster. Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadsår
1936
Boarea
138 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och ett fullt utrustat gym i källarplan

Ekonomi

Pris
9 400 000 kr /bud
Månadsavgift
6 980 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband/TV
Andel i föreningen
5.414%
Andel av årsavgift
5.411%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 361 751 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Energiförbrukning Atemp
141 kWh/m2 och år

Balkong/uteplats

Bostaden har en privat stor takterrass om ca 25 m² i soligt västerläge - tillräckligt stor att rymma både matbord, solsängar och lougesoffa. Dessutom tillåtet att grilla här. Här finns ett eget inbyggt förråd vid terrassen, som är ypperligt för förvaring av dynor etc till utemöbler. Över terrassen finns en stor markis. Föreningen har även en mysig gemensam innergård.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Södra 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-6742
Hemsida
www.hilltorp.se
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person
Ja
Renoveringar
2023 Uppdatering av det automatiska dörrsystemet
2023 Energisnåla ledlampor med automatisk styrning i alla gemensamma utrymmen sattes upp
2023 Samlingslokalen gjordes om till ett gym
2015 Takrenovering
2014 Renovering av fönster i trapphuset
2007 Relining och renovering av samtliga badrum
1999 Fönsterbyte
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum samt ett mycket välutrustat gym. I källaren finns förråd till varje bostadsrätt.
Allmänt om föreningen
Rexellent förvaltar föreningen (info@rexellent.se)
Årsredovisning 2025 Energideklaration Stadgar Hilltorp
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se