‹ Tillbaka till startsidan

Mjöhultsvägen 70

Visa alla bilder

Välplanerad enplansvilla om 130 kvm med lantligt läge och vidsträckt utsikt

Välkommen till en smakfullt renoverad enplansvilla om 130 kvm med ett härligt lantligt läge och vidsträckt utsikt över åkrar och ängar. Här bor du med naturen som granne och kan njuta av naturen samtidigt som vardagen fungerar smidigt tack vare goda kommunikationer till närliggande orter.

Bostadens hjärta är den stora öppna sällskapsytan där kök, matplats och vardagsrum möts i en social och inbjudande planlösning. Det stilrena köket med köksö erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, medan de stora fönsterpartierna och fönsterdörrarna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter den vackra omgivningen bli en del av hemmet.
Planlösningen är flexibel med 3-4 sovrum beroende på behov. Idag används ett av rummen som walk-in closet, men kan enkelt återställas till sovrum. Interiören präglas av en lugn och modern färgsättning tillsammans med enhetliga materialval som skapar en harmonisk känsla genom hela huset.

Runt huset finns uteplatser och trädäck på flera sidor, vilket gör det enkelt att hitta en plats i solen från morgon till kväll. Det attraktiva läget kombinerar friheten på landet med god tillgänglighet, där både bil- och bussförbindelser gör det enkelt att nå service, skolor och närliggande tätorter. Huset har genomgått en omfattande renovering där såväl interiör som exteriör har fått ett genomgående lyft. Invändigt har bland annat nya parkettgolv, innerdörrar, lister och foder installerats, elen har dragits om och köket har uppdaterats med ett stilrent IKEA-kök och bänkskiva i kvartskomposit. Hall och badrum har fått ny klinker och den trivsamma Keddy-vedkaminen bidrar med både värme och atmosfär.

Även utvändigt har stora investeringar gjorts. Fasad, isolering och grund har setts över, större fönsterpartier och fönsterdörrar har installerats och taket har försetts med ny kristallsvart takpapp. Dessutom har utvändig el för belysning och eluttag installerats, samtidigt som parkering och förråd har uppdaterats.
Resultatet är ett väl omhändertaget och inflyttningsklart hem där stora delar renoverats från grunden. Ett boende för dig som uppskattar öppna ytor, mycket ljus, modern komfort och den speciella känslan av att bo på landet utan att ge avkall på tillgänglighet och bekvämlighet.

Läget i Mjöhult erbjuder det bästa av två världar med den öppna landsbygden precis utanför dörren och samtidigt närhet till Kullabygdens attraktiva orter. Med bekvämt avstånd till Jonstorp, Viken, Höganäs och Helsingborg finns service, skolor, restauranger, handel och fritidsaktiviteter inom räckhåll. Goda väg- och bussförbindelser gör pendlingen smidig, medan de natursköna omgivningarna och närheten till både hav och naturreservat bidrar till hög livskvalitet året om.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
130/5 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
3 800 000 kr utgångspris
Visning
Sön 20 September kl 14:00 - 15:00
Mån 21 September kl 17:00 - 18:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70
DJI 0614 kopiera Mjöhultsvägen 70
DJI 0611 kopiera Mjöhultsvägen 70
Mjöhultsvägen 70

HALL

Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv, gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober. Här får du en praktisk och funktionell entré som skapar ett trevligt första intryck av bostaden.

BADRUM

Stilrent och praktiskt badrum med klinkergolv, duschhörna, wc samt handfatsmöbel med god förvaring. Här finns även tvättmaskin som gör vardagen både bekväm och funktionell. Ljusa materialval skapar en modern och tidlös känsla.

SÄLLSKAPSRUM

Generös och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla i rummet. Ljust parkettgolv och ljusa väggar bidrar till den moderna och harmoniska atmosfären. Härifrån finns även utgång till uteplatsen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

KÖK MED MATPLATS

Stilrent IKEA-kök i öppen planlösning mot sällskapsytan, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i rummet. Den stilrena bänkskivan bidrar till kökets moderna uttryck och intill finns gott om plats för ett större matbord.

SOVRUM

Trivsamt och välplanerat barnrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE/KONTOR

Rum som idag används som en rymlig walk-in closet med gott om plats för klädförvaring och garderobslösningar. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt återställas och nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö.

SOVRUM

Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Härifrån nås uteplatsen på husets fria gavel, där den vidsträckta utsikten över åkrar och ängar blir en naturlig del av vardagen. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och lugn. Ett sovrum att trivas i, med naturen ständigt närvarande utanför fönstret. Förvaring finns i garderober längs med ena väggen.

SOVRUM

Ytterligare ett rymligt sovrum beläget på husets gavel, med samma fantastiska utsikt över de öppna åkrarna och ängarna. Rummet erbjuder gott om plats för säng och övrigt möblemang samt har praktiska garderober för förvaring. Härifrån finns även en egen utgång till uteplatsen, vilket skapar en härlig kontakt med den natursköna omgivningen och låter dig njuta av utsikten direkt utanför dörren.

Byggnad

Fast.beteckning
Svedberg 35:7
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1965
Boarea/biarea
130/5 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3- och 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och elradiatorer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset har genomgått en omfattande renovering där såväl interiör som exteriör har fått ett genomgående lyft. Invändigt har huset fått nya parkettgolv, innerdörrar, lister och foder, samtidigt som elen dragits om och köket uppdaterats med ett stilrent IKEA-kök med kvartskompositbänkskiva. Hall och badrum har fått ny klinker och en Keddy-vedkamin bidrar med både värme och trivsel.
Även utsidan är omsorgsfullt renoverad. Fasad, isolering och grund har setts över och huset har fått större fönsterpartier och fönsterdörrar som öppnar upp mot trädäcken och utemiljön. Taket har fått ny kristallsvart takpapp och ny el har installerats för belysning och uttag utomhus. Även parkering och förråd har fått ett välbehövligt lyft.
Resultatet är ett mycket väl omhändertaget hus där stora delar är renoverade från grunden – med en fin kombination av genomtänkta materialval, funktion och modern komfort.
Övriga byggnader
Vidbyggt, isolerat förråd med hydrofor, varmavattenberedare, wc och tvättställ.

Tomten

746 kvm.

Uteplats

Trevlig uteplats utanför vardagsrummet i soligt söderläge.
Trädäck både på gavelsidan och framsidan.

Bilplats

Stor, grusad biluppställningsplats med plats för flertalet bilar. Staket mot vägen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber genom IP-Only.

Driftkostnader

Uppvärmning
35 099 kr/år
Renhållning
4 836 kr/år
Övrigt
3 880 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
43 815 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för el och vämepump.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-02)
Energiförbrukning Atemp
112 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
219 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 800 000 kr utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
590 000 kr
Småhusbyggnad
1 746 000 kr (1965)
Taxeringsvärde totalt
2 336 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 571 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Hydrofortank
Förmån: Avtalsservitut Brunn, avlopp, D202000385344:1.1
Last: Avtalsservitut Hydrofortank, D202000385345:1.1
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se