‹ Tillbaka till startsidan

Rälsvägen 5

Visa alla bilder

Charmig 1,5-plansvilla med stor potential och härlig trädgård i centrala Höllviken!

På ett attraktivt och centralt läge i Höllviken finner vi denna 1,5-plansvilla från 1969 med stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende. Huset erbjuder idag två sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett, generösa sällskapsytor, uterum samt garage och goda förvaringsmöjligheter. Den härliga, uppvuxna trädgården bjuder på grönskande omgivningar med gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Fastigheten har ett renoveringsbehov, men här finns alla förutsättningar att förvandla huset till ett modernt och personligt hem efter egen smak och stil. Ett spännande tillfälle för dig som söker ett hus med utvecklingspotential, en lummig trädgård och ett eftertraktat läge mitt i hjärtat av Höllviken. Här finns möjligheten att skapa något alldeles extra. Välkomna!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/79 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
670 kvm
Pris
5 995 000 kr
Visning
Sön 18 Oktober kl 11:00 - 11:30 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Ola Persson
0720631616
ola.persson@valvet.se
Intresseanmälan
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Rälsvägen 5
Planritning
Planritning

Plan 1

Entré

Välkomnande entré med tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor med praktisk hatthylla. Från hallen leder en trätrappa vidare upp till husets övre plan.

Kök

Ljust och funktionellt kök med köksinredning i trä, ljusa bänkskivor och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin och dubbel diskho. Gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. I anslutning finns en trevlig matplats med utrymme för matbord och fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade med träpanel på delar av väggarna.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ett trivsamt sällskapsrum med fina möjligheter att skapa en modern och inbjudande miljö efter egen smak.

Sovrum

Sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Rummet erbjuder plats för säng och övrigt möblemang.

Badrum

Badrum med kaklade väggar i vitt och beige med dekorativa detaljer samt plastmatta på golvet. Utrustat med handfat, spegelskåp och dusch med duschdraperi. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är av äldre standard.

Tvättstuga

Tvättstuga med ljusa kaklade väggar och dekorativ bård. Utrustad med tvättmaskin, rostfri arbetsbänk med tvättho samt förvaringskorgar undertill. Här finns även utgång till angränsande garage. Tvättstugan är av äldre standard.

Uterum

Rymligt inglasat uterum med stora skjutbara glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över trädgården. Klinkergolv, träpanel i tak och på delar av väggarna samt vitmålad tegelvägg med öppen spis. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Ett trivsamt extra sällskapsutrymme med direkt anslutning till trädgården.

Plan 2

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv, ljusa väggar och charmigt snedtak med träpanel och synliga takbjälkar. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge. Rummet ligger i anslutning till trappan och övriga rum på övre plan.

Sovrum

Ljust sovrum med laminatgolv, ljusa tapetserade väggar och snedtak med vit takpanel. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och under fönstret finns radiator. Rummet har plats för säng och förvaringsmöbler.

WC

Separat WC med ljusa väggar, snedtak och plastmatta på golvet. Utrustad med toalett, handfat. Dekorativt kakel i rödbruna toner ovanför handfatet. Ett funktionellt utrymme av äldre standard.

Byggnad

Fast.beteckning
Höllviken 8:65
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1969
Boarea/biarea
125/79 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Tegel
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Erge bjälklag
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump 2024 ( radiatorer )
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

670 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber i gatan.

Driftkostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 919 kr/år
Renhållning
3 669 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
32 588 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 15 000 kr/år, Vatten/avlopp 7 919 kr/år och remhållning ca 3 669 kr/år samt försäkring ca 6 000kr/år.

Energideklaration

Status
Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 936 000 kr
Småhusbyggnad
2 394 000 kr (1969)
Taxeringsvärde totalt
5 330 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 240 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Stadsplan (1985-07-26)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se